Villa 6 habitaciones, 360 m²

Cardedu, Nuoro (provincia)

Ogliastra

Situated on one of the most beautiful stretches of coast in Sardinia, in southern Ogliastra only 5 minutes from Barisardo, we offer you the opportunity to realise a dream: two identically designed country houses on a 2 ha plot of land on a gentle south-facing slope with breathtaking panoramic views of the surrounding vineyards and valleys. The houses were built for own use, but not finished, meet all applicable building standards and can easily be completed according to one's own wishes under our expert supervision.
The houses have 2 floors, the excellently lit basement and the ground floor with a total of 180 sqm of usable space per house. The floor plan solutions projected here can still be individually designed. The houses are south-facing, each have a 24m veranda and, once completed, plenty of open space for relaxing and sunbathing outside. At the current planning stage, the ground floor comprises the entrance area with hallway, a spacious living and dining area with open-plan kitchen, 3 rooms and a bathroom. The basement is currently completely open plan.
From the very beginning, we envisioned the realisation of an olive grove or a small vineyard here; the permit for wine cultivation could be acquired as well.
What makes this property so interesting is the immense flexibility and versatility that result from the location (TOP destination for individual tourism) and the existing building structure: the houses could be used separately, e.g. one for living, the other for working, or simply enable the dream of two neighbouring villas together with friends or a large family. Of course, there would also be the possibility of selling them individually.
The access is convenient via a short piece of feeder road, which is currently being paved. Cardedu with 3.000EW and the necessary infrastructure is only 2km away. The property has a well. Connection to the public water supply is possible. Moreover, it is not a lonely, isolated location, as some houses in the vicinity are inhabited all year round, e.g. by the architect who planned these houses and is gladly available for the completion....

An einem der schönsten Küstenabschnitte Sardiniens gelegen, in der südlichen Ogliastra nur 5 Min von Barisardo, bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit, einen Traum zu verwirklichen: zwei identisch konzipierte Landhäuser auf einem 2ha großen Grundstück in leichter nach Süden ausgerichteter Hanglage mit atemraubenden Panaoramablick in die umliegenden Weinfelder und Täler. Die Häuser wurden zum Eigenbedarf errichtet, jedoch nicht fertiggestellt, erfüllen baurechtlich alle geltenden Normen und können unter unserer fachkundigen Begleitung problemlos nach eigenen Wünschen vollendet werden.
Die Häuser verfügen über 2 Etagen, dem hervorragend belichteten Souterrain und dem Erdgeschoss mit insgesamt 180qm Nutzfläche je Haus. Die hier projektierten Grundrisslösungen können noch individuell gestaltet werden. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet, verfügen jeweils über eine 24m große Veranda und nach Fertigstellung über viel Freiflächen zum Relaxen und Sonnenbaden im Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich im aktuellen Planungsstadium der Eingangsbereich mit Flur, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 Zimmer und ein Bad. Das Souterrain ist derzeit komplett offen gestaltet.
Uns schwebte hier von Anbeginn an die Realisierung eines Olivenhains oder eines kleinen Weinberges vor, die Genehmigung für den Weinanbau könnte miterworben werden.
Was diese Immobilie so interessant macht, sind die ungemeine Flexibilität und Vielseitigkeit, die sich durch die Lage (TOP Destination für Individualtourismus) und die vorhandene Bausubstanz ergeben: die Häusers könnten separat genutzt werden, zB eines zum Leben, das andere zum Arbeiten oder einfach nur den Traum von zwei benachbarten Villen gemeinsam mit Freuden oder einer großen Familie ermöglichen. Natürlich bestünde auch die Möglichkeit zum Einzelverkauf.
Die Zufahrt erfolgt bequem über ein kurzes Stück Zubringerstraße, die derzeit befestigt wird. Cardedu mit 3.000EW und der notwendigen Infrastruktur liegt nur 2km entfernt. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen. Der Anschluss an die öffentlichen Wasserversorgung ist möglich. Es handelt sich zudem um keine einsame Alleinlage, da einige Hauser in der Umgebung ganzjährig bewohnt sind, zB vom Architekten, der diese Häuser geplant hat und für die Fertigstellung gerne zur Verfügung steht….