Ático 2 habitaciones, 95 m²

Lotzorai, Nuoro (provincia)

Ogliastra

Welcome to the Penthouse with sea view in the Blue Zone!
This charming new built apartment for sale in the small Residence Villa Levante with only 8 homes offers you the opportunity to live just 10 minutes walk from the dazzling long and free sandy Is Rosas beach, where you can enjoy the sun and sea to your heart's content.

PROPERTY FEATURES
Privileged Location: located 800m from the beach, in a small village with 2.200 inhabitants, this apartment gives you the perfect combination of tranquillity,  supermarket, bars and restaurants within walking distance and accessibility to the best beaches of Sardinia. But not only beaches, the region offers a lot of activities like hiking, boating, fishing, canoeing, climbing, horse riding, cycling and much more.

Bright and Spacious Spaces: With 2 bedrooms and 2 complete bathrooms with large shower, this home has enough space for the whole family. In addition, enjoy a  large covered terrace with a fantastic sea view, perfect for your moments of relaxation and entertainment. Storage room for washing machine, private storage room on the ground floor for bicycles, wine, sunbeds and private parking space included.

Modern Amenities: The apartment offers a cozy living room with large sliding doors and a fully equipped kitchen. With high-tech heating and cooling system, it guarantees comfort in all seasons of the year. High degree of acoustic sound isolation. Device for home automation system. Highest energy classification A4.

Our services: Experience of over 100 planned, completed and successfully handed over projects to customers from all over the world. All properties built by Edil Costa Sarda come with a 10-year guarantee. By buying directly from the property developer Edil Costa Sarda, you pay no estate agent’s commission.
We support and advise you on financial and tax aspects, offer fully furnishing of the property, the practices and regulations for the activation of electricity, water, gas, telephone and internet services, insurance and the municipal formalities for each new residence. Even after the transfer, Edil Costa Sarda offers various solutions for the management or renting out of your property in Sardinia.

Start of work: Autumn 2025 
Delivery: Ultimation and key turn delivery Summer 2027

Don't miss the opportunity to live the Italian Dolce Vita lifestyle you've always dreamed of!

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Your new home awaits you in Sardinia !
+39-3337495373 or eva.usai@edilcostasarda.it

Dal 1998 Edil Costa Sarda realizza immobili di prestigio in località esclusive della Sardegna, una delle 5 Zone Blu del mondo. I nostri immobili sono realizzati in stile sardo e con materiali di alta qualità e offrono un'elevata efficienza energetica. La passione per il nostro lavoro permette ai nostri clienti di realizzare l'immobile dei loro sogni e a noi di costruire ogni immobile come se fosse il nostro.
Abbiamo completato e consegnato con successo oltre 100 immobili a clienti provenienti da tutto il mondo. Acquisti chiavi in mano direttamente da noi come promotore immobiliare con una garanzia di promotore immobiliare di 10 anni e senza commissioni.
Definita come un anfiteatro sul mare, l'Ogliastra è ricca di testimonianze storiche come i nuraghi, oltre che di spiagge incontaminate riconosciute come tra le più belle al mondo , come Cala Goloritzè e Cala Mariolu. 43 km di costa formano uno dei paesaggi marini più incantevoli del Mediterraneo.
L'Ogliastra offre mare e montagna, ottimo cibo e arte raffinata, tradizioni e cultura, oltre a percorsi mozzafiato per il trekking, la mountain bike e l'arrampicata.

Villa Levante è unica in un piccolo villaggio ea pochi minuti a piedi dal mare . Ci troviamo sulla costa orientale della Sardegna, a metà strada tra i maggiori aeroporti di Olbia e Cagliari. Lotzorai conta 2.200 residenti che vivono nel villaggio tutto l'anno. C'è una scuola, alcuni supermercati, una farmacia, ristoranti e bar aperti tutto l'anno. Lotzorai è in posizione strategica per godersi passeggiate mozzafiato nelle riserve naturali del Supramonte e del Gennargentu , gite in bicicletta, escursioni in gommone e la gustosa cucina sarda. A soli 3 km dal paese si trova un porto turistico dal quale potrete effettuare indimenticabili gite in barca verso le spiagge più belle della Sardegna. Lotzorai è un luogo interessante per gli investimenti immobiliari: attraverso gli affitti a breve termine si può ottenere un rendimento interessante.

Villa Levante è costruita in stile sardo e di alta qualità costruttiva , con particolare attenzione all'efficienza energetica. Ci sono solo 8 unità a Villa Levante. Elementi tipici sardi come le strutture dolcemente arrotondate , il tetto in coppi sardi , gli intonaci interni a base di calce , le ringhiere in ferro battuto, i davanzali in marmo bianco di Orosei, le tegole sarde , le applique fatte a mano e tanti altri elementi di design donano il progetto assume un carattere molto speciale e rende ogni appartamento unico . La collaborazione pluriennale e affidabile con artigiani locali professionisti garantisce la perfetta esecuzione di tutti i dettagli. Ogni unità è progettata nei minimi dettagli e funzionalmente sofisticata. Un impianto di riscaldamento e raffrescamento ad alta tecnologia con termoconvettori aria-acqua, una pompa di calore ad alta efficienza energetica per la preparazione dell'acqua calda, la predisposizione della domotica e la possibilità di ricarica di auto elettriche garantiscono la più alta classe energetica dell'immobile. Completamento e consegna prevista: estate 2027.

L'ingresso all'attico al 2° piano si raggiunge attraverso l'ampia e luminosa scala insieme all'appartamento al primo piano.
primo piano. L'ampio soggiorno è accessibile dalla porta d'ingresso. In combinazione con la terrazza antistante, il soggiorno forma uno spazio molto ampio e luminoso grazie alle piastrelle uniforme e alla porta scorrevole lunga più di 3 metri.
L'ampia terrazza coperta offre una meravigliosa vista sul mare. Grazie al clima mite, la terrazza offre un luogo confortevole per mangiare e rilassarsi o lavorare in modo digitale tutto l'anno. Il soffitto alto conferisce all'appartamento il suo fascino
e spaziosità. Il soggiorno dispone anche di un angolo cottura e di un piccolo ripostiglio. Da qui si accede alla zona notte
zona notte, separata dalla zona giorno da una porta. La camera da letto principale ha un piccolo balcone con vista. La camera doppia ha un'ampia finestra. Il bagno principale è dotato di una grande doccia, lavabo, Wc, bidet e una finestra. Il secondo bagno è dotato di doccia, lavabo e Wc. Al piano terra si trova un ripostiglio molto utile per riporre biciclette, sedie a sdraio, ecc. I termoconvettori, innovativi e dal design accattivante, sono innovativi e dal design accattivante, sono installati in ogni stanza come sistema di riscaldamento e raffreddamento. L'unità dispone di una pompa di calore efficiente pompa di calore per l'acqua calda. L'appartamento è predisposto per la domotica. Il parcheggio privato si trova di fronte alla di fronte alla residenza e dispone di un impianto di ricarica per auto elettriche. Classe energetica A4.

Offriamo un servizio a 360° che comprende progettazione, assistenza per la richiesta del codice fiscale, traduzioni, arredamento, gestione immobiliare e locazione, con l'obiettivo di preservare il capitale dei nostri clienti e creare un immobile, che vedrà un importante aumento di valore nel tempo. Il futuro e può essere trasmesso.

Il reddito annuo stimato dall'affitto estivo dell'attico Villa Levante è compreso tra 25.000 e 30.000 euro.
Costruiamo il tuo immobile perché tu possa iniziare a vivere la Dolce Vita in Sardegna.

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