Villa 7 habitaciones, 567 m²

Orosei, Nuoro (provincia)

The villa, located in the heart of Orosei, presents itself as a residence of great value, recently renovated respecting its classic and elegant style. The location is particularly favorable: a short distance from the historic center, rich in medieval testimonies, and a few minutes from the beautiful beaches that make Orosei one of the most popular destinations of the Sardinian east coast.
Free on four sides and surrounded by a garden and private courtyard, the villa stands on a completely independent lot that also accommodates indoor parking spaces. From the ground floor there is convenient access to a cellar of about 17 m², useful as a service room or storage area.
The property is divided into three residential units, offering versatility and numerous possibilities for use.
The main dwelling, located on the ground floor, welcomes in a spacious and bright living room embellished with a fireplace, while the separate kitchen, also equipped with a fireplace, retains the warm character of traditional houses. The sleeping area includes three double bedrooms and two bathrooms. A covered veranda, overlooking the garden, provides a private outdoor space that is livable in all seasons. The entire floor, like the entire villa, is equipped with air conditioners in all rooms.
The upper floor, reached by both internal and external stairs, houses two independent apartments.
The first has a living room with fireplace, veranda, separate kitchen, two bedrooms and a bathroom.
The second has a living room, veranda, separate kitchen, two bedrooms-one of which has a balcony-and a bathroom. Here, too, all rooms are fully air-conditioned.
The villa offers a total internal area of about 570 m², a feature that makes it suitable as a prestigious family home, multi-family solution or investment with receptive potential. The lot also enjoys residual volumetry, allowing future expansion or further customization.
An authentic opportunity in Orosei's real estate scene, where history, tradition and the sea meet in a unique and fascinating combination.

Die im Herzen von Orosei gelegene Villa präsentiert sich als wertvoller Wohnsitz, der vor kurzem im klassischen und eleganten Stil renoviert wurde. Die Lage ist besonders günstig: nicht weit vom historischen Zentrum, das reich an mittelalterlichen Überresten ist, und nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden entfernt, die Orosei zu einem der beliebtesten Ziele an der sardischen Ostküste machen.
Die Villa ist von vier Seiten frei und von einem Garten und einem privaten Innenhof umgeben. Sie steht auf einem völlig unabhängigen Grundstück, das auch überdachte Parkplätze beherbergt. Das Erdgeschoss bietet einen bequemen Zugang zu einem ca. 17 m² großen Keller, der als Service- oder Lagerraum genutzt werden kann.
Das Anwesen ist in drei Einheiten aufgeteilt, die vielseitig und mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ausgestattet sind.
Die Hauptwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, empfängt Sie mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, während die separate Küche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, den warmen Charakter traditioneller Häuser bewahrt. Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern. Eine überdachte Veranda mit Blick auf den Garten bietet einen privaten Außenbereich, der zu allen Jahreszeiten genossen werden kann. Die gesamte Etage, wie auch die gesamte Villa, ist mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet.
Im Obergeschoss, das sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich zwei unabhängige Wohnungen.
Die erste hat ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Veranda, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Die zweite verfügt über ein Wohnzimmer, eine Veranda, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - und ein Badezimmer. Auch hier sind alle Räume voll klimatisiert.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 570 m² und eignet sich somit als repräsentatives Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder als Investition mit Unterbringungsmöglichkeit. Das Grundstück verfügt außerdem über ein Restvolumen, das zukünftige Erweiterungen oder weitere Anpassungen ermöglicht.
Eine authentische Gelegenheit im Immobilienpanorama von Orosei, wo sich Geschichte, Tradition und Meer in einer einzigartigen und faszinierenden Kombination treffen.