790.000 €

Casa independiente 3 habitaciones, 174 m²
Siniscola, Nuoro (provincia)

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Características

jardín
terraza

Descripción

Siniscola - Capo Comino - Villa independiente con gran jardín y solárium con vista al mar
A pocos pasos de la espléndida playa de S'Ena y Sa Chitta, uno de los lugares más fascinantes y reservados del territorio de Siniscola, ofrecemos a la venta una villa independiente rodeada de un gran jardín, ideal para aquellos que desean vivir en estrecho contacto con la naturaleza y el mar, sin renunciar a la privacidad y el confort.
Rodeado de vegetación y perfectamente integrado en el contexto natural, la propiedad es la solución perfecta tanto como residencia principal como como casa de vacaciones. Los espacios exteriores, generosos y bien cuidados, incluyen áreas cubiertas y descubiertas, una zona de barbacoa equipada para agradables tardes con amigos, y un solárium panorámico con zona de hidromasaje, perfecto para relajarse o organizar aperitivos inolvidables al atardecer.
Los interiores están diseñados para ofrecer habitaciones luminosas y funcionales: la sala de estar consta de un gran salón de planta abierta con cocina abierta, que se abre directamente a la terraza y al jardín, creando un continuo entre el interior y el exterior. La zona de noche incluye tres dormitorios, una suite doble con un amplio armario empotrado y dos habitaciones dobles, capaces de acomodar cómodamente hasta seis personas.
La villa está equipada con todas las comodidades para vivir todo el año: Sistema de calefacción, aire acondicionado, área de lavandería exterior, pozo y estacionamiento privado para tres coches.
Una solución exclusiva, diseñada para quienes buscan tranquilidad, belleza paisajística y calidad de vida a pocos pasos del mar.
La villa en resumen:
· Gran terraza de entrada
· Sala de estar de espacio abierto con cocina y sala de estar
· Habitación doble
· Dos habitaciones dobles
· Dos baños con ducha
· Sala técnica
· Solárium con vista al mar
Equipamiento:
· Sistema de aire acondicionado
· Sistema de calefacción
· Pozo privado (12.000 litros) para reserva de agua
· Caldera de gas para agua caliente
· Gran jardín privado
· Área de barbacoa
· Aparcamiento externo para tres coches
· Solárium con vista panorámica y zona de hidromasaje

¿Por qué comprarlo?
# 1 Posición estratégica a pocos pasos de la playa
# 2 Amplia villa con gran jardín y solárium
# 3 Grandes espacios interiores bien distribuidos, perfectos para familias o invitados
# 4 Zona de barbacoa, estacionamiento y solarium para disfrutar de la vida al aire libre en todas las estaciones
# 5 Cerca de las playas más hermosas de Cerdeña, como Capo Comino, Berchida, Oasis Biderosa
# 6 Adecuado como residencia principal o casa de vacaciones
# 7 Privacidad y tranquilidad, con todas las comodidades para una vida tranquila y sin estrés
# 8 Servicios cercanos: supermercados, restaurantes, buceo y buceo escolar

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la mayor selección de propiedades de lujo, casas encantadoras y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos en bienes raíces ofrece un servicio a medida e impecable, gracias al profundo conocimiento del territorio de Cerdeña y la profesionalidad probada. Como miembro exclusivo de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y máxima satisfacción para cada cliente.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Siniscola | Capo Comino - Independent Villa with Sea View and Private Garden
Just steps from the beautiful beach of S'Ena e Sa Chitta-one of the most charming and secluded spots along the Siniscola coastline-this elegant detached villa offers a rare opportunity to live surrounded by nature, just a short stroll from the sea. Located in a peaceful setting, it's wrapped in a generous private garden that provides space, privacy, and a deep sense of relaxation.
Perfectly integrated into the natural landscape, the villa is well suited as either a main residence or a holiday home. Its outdoor areas are spacious and thoughtfully laid out, featuring a mix of shaded verandas and sunny open spaces. A fully equipped barbecue zone makes entertaining easy, while a panoramic solarium with hot tub invites you to unwind, enjoy the views, or sip an aperitif as the sun goes down.

Inside, the home is bright and welcoming, with a practical layout designed for everyday comfort. The open-plan living area includes a modern kitchen and a cozy lounge space, all opening directly onto the veranda and garden. This seamless indoor-outdoor flow enhances the feeling of openness and makes the home ideal for enjoying Sardinia's mild climate.
The sleeping area features three well-proportioned bedrooms: a master suite with built-in wardrobe and two twin rooms, comfortably accommodating up to six people. Two bathrooms with showers and a separate utility room complete the interior layout, providing functionality without compromising on style.
The property is fully equipped for year-round living. It includes a heating system, air conditioning, an outdoor laundry area, a private water well, a gas boiler for hot water, and private parking for three vehicles.
Whether you're looking for a quiet place to live, a family retreat by the sea, or a sound investment in one of Sardinia's most unspoiled corners, this villa offers the perfect blend of comfort, nature, and coastal charm.

Composed as follows:
· Spacious entrance veranda
· Open-plan living area with kitchen and lounge
· Master bedroom
· Two twin bedrooms
· Two bathrooms with shower
· Utility/technical room
· Sea view solarium

Features:
· Air conditioning
· Heating system
· Private well (12,000 liters)
· Gas boiler for hot water
· Generous private garden
· BBQ area
· Parking for three cars
· Panoramic solarium with hot tub

Why purchase this house:
#1 Strategically located just a few steps from the beach
#2 Spacious villa with generous garden and solarium
#3 Well-distributed indoor spaces, ideal for families or guests
#4 BBQ area, parking, and solarium to enjoy outdoor living all year round
#5 Close to Sardinia's most beautiful beaches, including Capo Comino, Berchida, and the Biderosa Oasis
#6 Suitable as a main residence or holiday home
#7 Privacy and tranquility, with all the comforts for a serene, stress-free life
#8 Nearby services: supermarkets, restaurants, diving and snorkeling school

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Siniscola | Capo Comino - Villa indipendente con ampio giardino e solarium vista mare
A pochi passi dalla splendida spiaggia di S'Ena e Sa Chitta, una delle località più affascinanti e riservate del territorio di Siniscola, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e il mare, senza rinunciare alla privacy e al comfort.
Immersa nel verde e perfettamente integrata nel contesto naturale, la proprietà rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Gli spazi esterni, generosi e ben curati, includono zone coperte e scoperte, un'area barbecue attrezzata per piacevoli serate in compagnia, e un solarium panoramico con zona idromassaggio, perfetto per rilassarsi o organizzare aperitivi indimenticabili al tramonto.
Gli interni sono studiati per offrire ambienti luminosi e funzionali: la zona giorno è composta da un ampio living open space con cucina a vista, che si apre direttamente sulla veranda e sul giardino, creando un continuum tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere da letto - una suite matrimoniale con spazioso armadio a muro e due camere doppie - in grado di ospitare comodamente fino a sei persone.
La villa è dotata di tutti i comfort per essere vissuta tutto l'anno: impianto di riscaldamento, climatizzazione, area lavanderia esterna, pozzo e parcheggio privato per tre auto.
Una soluzione esclusiva, pensata per chi cerca tranquillità, bellezza paesaggistica e qualità della vita a pochi passi dal mare.
La villa in breve:
· Grande veranda d'ingresso
· Zona giorno open space con cucina e zona living
· Camera matrimoniale
· Due camere doppie
· Due bagni con doccia
· Locale tecnico
· Solarium vista mare
Dotazioni:
· Impianto di climatizzazione
· Impianto di riscaldamento
· Pozzo privato (12.000 litri) per riserva idrica
· Caldaia a gas per acqua calda
· Ampio giardino privato
· Area BBQ
· Parcheggio esterno per tre auto
· Solarium con vista panoramica e area idromassaggio

Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia
#2 Villa spaziosa con grande giardino e solarium
#3 Ampi spazi interni ben distribuiti, perfetti per famiglie o per ospiti
#4 Zona BBQ, parcheggio e solarium per godere della vita all'aperto in tutte le stagioni
#5 Vicinanza alle spiagge più belle della Sardegna, come Capo Comino, Berchida, Oasi Biderosa
#6 Adatta come residenza principale o casa vacanze
#7 Privacy e tranquillità, con tutti i comfort per una vita serena e senza stress
#8 Servizi nelle vicinanze: supermercati, ristoranti, scuola diving e snorkeling

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Siniscola | Capo Comino - Freistehende Villa mit Meerblick und privatem Garten
Nur wenige Schritte vom traumhaften Strand von S'Ena e Sa Chitta entfernt - einer der bezauberndsten und abgeschiedensten Orte im Gebiet von Siniscola - befindet sich diese elegante, freistehende Villa. Umgeben von einem großzügigen privaten Garten, bietet sie eine ruhige Oase mitten in der Natur und in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Perfekt eingebettet in die natürliche Landschaft eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil. Die Außenbereiche sind gepflegt und vielseitig nutzbar: überdachte und offene Terrassen, eine komplett ausgestattete Grillzone für gesellige Abende sowie ein Panorama-Solarium mit Whirlpool laden zum Entspannen oder stilvollen Aperitif bei Sonnenuntergang ein.

Im Inneren überzeugt die Villa durch helle und funktionale Räume. Der offene Wohnbereich mit Küche öffnet sich direkt zur Veranda und zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: eine Hauptsuite mit Einbauschrank sowie zwei Doppelzimmer und bietet bequem Platz für bis zu sechs Personen.

Für ganzjähriges Wohnen ausgestattet, verfügt das Haus über eine Heizungsanlage, Klimaanlage, einen Außenwaschbereich, einen privaten Brunnen sowie Stellplätze für drei Fahrzeuge.

Raumaufteilung:
· Großzügige Eingangsveranda
· Offener Wohnbereich mit Küche und Lounge
· Hauptschlafzimmer
· Zwei Doppelzimmer
· Zwei Badezimmer mit Dusche
· Hauswirtschafts-/Technikraum
· Solarium mit Meerblick

Ausstattung:

· Klimaanlage
· Heizungsanlage
· Privater Brunnen (12.000 Liter)
· Gastherme für Warmwasser
· Großzügiger privater Garten
· BBQ-Bereich
· Stellplätze für drei Autos
· Panorama-Solarium mit Whirlpool

Besondere Merkmale:
#1 Strategisch gelegen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt
#2 Geräumige Villa mit großzügigem Garten und Solarium
#3 Gut aufgeteilte Innenräume - ideal für Familien oder Gäste
#4 BBQ-Bereich, Parkplatz und Solarium für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit
#5 In der Nähe der schönsten Strände Sardiniens: Capo Comino, Berchida und Oasi Biderosa
#6 Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus
#7 Ruhe, Privatsphäre und hoher Wohnkomfort für ein entspanntes Leben
#8 Gute Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Restaurants, Tauch- und Schnorchelschule

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa independiente
Conservación: Bueno
Superficie útil: 174 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Calificación energética: G
Referencia: SNV-05-25 | Siniscola | Capo Comino

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 45.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
126.0 km - Alghero AHO - Fertilia
157.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 45.2 km - Estación de tren - Enas
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 237.8 km
Hospital: 9.0 km - Ospedaletto
Costa: 270 m
Estación de esquí: 72.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 3.2 km - Tienda de conveniencia
3.2 km - Verdulería
3.2 km - Pescadería
6.8 km - Supermercado - Il Bottegone
Comer fuera: 240 m - Restaurante de comida rápida - Sardinia Street Food
770 m - Restaurante - Comino Rosso
1.9 km - Café
2.2 km - Bar
Actividades deportivas: 2.9 km - Centro ecuestre
3.1 km - Centro deportivo - Sardegna Adventure Park - climbing_adventure
29.7 km - Club de Golf - Golf Club Puntaldía
48.2 km - Gimnasio - Black Swan Danza & Fitness
Escuelas: 6.9 km - Escuela - Liceo Scientifico
8.2 km - Institución de educación superior - Liceo Scientifico
46.5 km - Universidad - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmacia: 3.2 km - Farmacia - Farmacia Fadda
Veterinario: 20.8 km - Veterinario - Servizio Veterinario

Información de Siniscola

Altitud: 39 m s.n.m.
Superficie: 196.41 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 11136

Mapa

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Casa independiente 3 habitaciones, 174 m² Siniscola, Nuoro (provincia)