175.000 €

Villa 2 habitaciones, 95 m²
Siniscola, Nuoro (provincia)

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Características

jardín
terraza
bodega

Descripción

Ofrecemos a la venta esta hermosa porción de una villa adosada ubicada en Capo Comino, uno de los lugares costeros más auténticos y evocadores de Cerdeña. La casa tiene una superficie de unos 75 metros cuadrados y consta de dos dormitorios, un baño con ducha, una sala de estar con cocina americana y una bodega con suministro de agua. Delante de la casa hay una gran terraza habitable, ideal para almuerzos al aire libre y momentos de relajación.

Uno de los elementos distintivos de la propiedad es el techo plano practicable: con la construcción de una escalera exterior, se podría obtener fácilmente otra terraza con vistas al mar. El jardín privado de unos 500 metros cuadrados ofrece espacio para múltiples usos: huerta o área de relajación.

La casa tiene aire acondicionado, estufa de leña y se vende completamente amueblada. Actualmente no hay certificado de viabilidad, pero la propiedad está ubicada en un área de rehabilitación, un elemento que añade valor en perspectiva. NO MUTUABLE.

Una solución ideal como casa de vacaciones o inversión, rodeada de tranquilidad ya pocos minutos del mar.
CLASE ENERGÉTICA: En evaluación

Este texto ha sido traducido automáticamente.

For sale in the idyllic coastal area of Capo Comino, one of Sardinia's most pristine locations, is this inviting semi-detached house with approx. 75 sqm of living space. The property consists of two bedrooms, one bathroom with shower, a comfortable open-plan kitchen-living area, and a basement with a private water reserve. A large front terrace provides a perfect space for outdoor dining and relaxation.

A standout feature is the flat roof, which offers the possibility to build an external staircase and create an upper terrace with sea view – an excellent opportunity for expansion. The garden measures approx. 500 sqm, offering plenty of space for leisure,or gardening. .

The house comes furnished, includes air conditioning and a wood-burning stove, and is ready to move in. Please note that the property currently does not have a certificate of habitability, but it is located in a future residential development area, offering long-term potential for value increase.

An ideal holiday home or investment property with charm, in a peaceful coastal setting.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Proponiamo in vendita questa graziosa porzione di villa bifamiliare situata a Capo Comino, una delle località costiere più autentiche e suggestive della Sardegna. L'abitazione ha una superficie di circa 75 mq ed è composta da due camere da letto, un bagno con doccia, una zona giorno con angolo cottura e una cantina dotata di riserva idrica. Davanti alla casa si trova un'ampia terrazza vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Uno degli elementi distintivi dell'immobile è il tetto piano praticabile: con la realizzazione di una scala esterna, si potrebbe facilmente ottenere un'ulteriore terrazza con vista sul mare. Il giardino privato di circa 500 mq offre spazio per molteplici usi: orto o area relax.

La casa è dotata di aria condizionata, stufa a legna e viene venduta completamente arredata. Attualmente non è presente il certificato di agibilità, ma la proprietà si trova in una zona di risanamento, un elemento che aggiunge valore in prospettiva. NON MUTUABILE.

Una soluzione ideale come casa vacanza o investimento, immersa nella tranquillità e a pochi minuti dal mare.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In der malerischen Umgebung von Capo Comino, einer der unberührtesten Küstenlandschaften Sardiniens, steht diese charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine gemütliche Wohnküche sowie ein Kellerraum mit Wasserreserve. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige, sonnige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen.

Besonders hervorzuheben ist das begehbare Flachdach: Mit dem Einbau einer Außentreppe ließe sich hier eine zusätzliche Dachterrasse mit Meerblick schaffen – ein wertvolles Erweiterungspotenzial. Der Garten umfasst ca. 500 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung oder, Gemüseanbau.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Holzofen und die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Das Objekt verfügt derzeit nicht über ein Bewohnbarkeitszertifikat (certificato di agibilità), liegt jedoch in einem zukünftigen Baugebiet, was langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial bedeutet.

Ein ideales Feriendomizil oder Investitionsobjekt mit viel Charme und Entwicklungsmöglichkeit in Meeresnähe.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 95 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Jardín: 500 m²
Calificación energética: NA
Referencia: V000104

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 45.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
126.0 km - Alghero AHO - Fertilia
156.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 45.3 km - Estación de tren - Su Canale
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 238.8 km
Hospital: 8.5 km - Ospedaletto
Costa: 990 m
Estación de esquí: 71.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 3.8 km - Tienda de conveniencia
3.8 km - Verdulería
3.8 km - Pescadería
7.1 km - Supermercado - Il Bottegone
Comer fuera: 380 m - Restaurante - Comino Rosso
1.1 km - Restaurante de comida rápida - Sardinia Street Food
1.7 km - Bar
2.0 km - Café
Actividades deportivas: 3.4 km - Centro ecuestre
3.7 km - Centro deportivo - Sardegna Adventure Park - climbing_adventure
30.2 km - Club de Golf - Golf Club Puntaldía
48.5 km - Gimnasio - Black Swan Danza & Fitness
Escuelas: 6.5 km - Escuela - Liceo Scientifico
7.8 km - Institución de educación superior - Liceo Scientifico
45.4 km - Universidad - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmacia: 3.8 km - Farmacia - Farmacia Fadda
Veterinario: 19.8 km - Veterinario - Servizio Veterinario

Información de Siniscola

Altitud: 39 m s.n.m.
Superficie: 196.41 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 11136

Mapa

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Agenzia Immobiliare Angela Farris

Via Gramsci 49-51, Posada, Nuoro

+39 3452216515

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