439.000 €

Villa 9 habitaciones, 458 m²
Siniscola, Nuoro (provincia)

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Características

jardín
terraza
bodega

Descripción

Siniscola - Prestigioso edificio histórico de estilo Art Nouveau con dependencia independiente
Ubicado en el centro de Siniscola, ofrecemos a la venta un prestigioso edificio histórico de estilo Art Nouveau con dependencia independiente. La propiedad, libre en cuatro lados y ya parcialmente renovada, conserva los fascinantes elementos originales del primer siglo: cementos de época, pasamanos de hierro forjado hechos sin soldadura y habitaciones amplias y luminosas. Actualmente utilizado como B&B y con actividades ya iniciadas, la propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad de prestigio en el territorio de Baronia.
La ubicación es estratégica: a pocos minutos de La Caletta y las hermosas playas de la costa noreste, incluyendo Berchida, Capo Comino y Santa Lucía. Una zona animada y solicitada, ideal tanto para uso turístico como residencial.
La propiedad se distribuye en cuatro niveles, más bodega y terraza panorámica, y se compone de la siguiente manera:
Planta baja
Trastero de entrada
Cocina actualmente utilizada como estudio
Dormitorio con baño en suite
Trastero

Primer piso (con acceso a través de una pasarela al anexo)
Dormitorio con baño en suite
Dos dormitorios
Trastero
Baño

Segundo piso
Cuatro dormitorios
Baño

Tercer piso
Terraza panorámica

Dependencia (dispuesto en dos niveles con acceso tanto desde la pasarela como desde el exterior)
Habitación
Baño

Equipamiento:
Aire acondicionado
Chimenea
Reserva de agua
Lavadero
Jardín privado de 78 m2
Bodega histórica
Plaza de aparcamiento descubierta

¿Por qué comprarlo?
# 1 Potencial turístico
# 2 Propiedad de estilo y encanto histórico
# 3 Posición estratégica
# 4 A menos de 10 minutos de la playa
# 5 A solo 40 minutos del puerto y aeropuerto de Olbia Costa Smeralda.

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la mayor selección de propiedades de lujo, casas encantadoras y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos en bienes raíces ofrece un servicio a medida e impecable, gracias al profundo conocimiento del territorio de Cerdeña y la profesionalidad probada. Como miembro exclusivo de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y máxima satisfacción para cada cliente.

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Siniscola | Prestigious historical Liberty-style building with independent annex

Located in the center of Siniscola, we offer for sale a prestigious historical building in Liberty style with an independent annex. The property, free on all four sides and already partially renovated, retains the charming original elements from the early 1900s: period cement tiles, wrought-iron handrails made without welds, and spacious, bright rooms. Currently functioning as a BB with an established business, the property represents a unique opportunity for those seeking a prestigious property in the Baronia area.

The location is strategic: just a few minutes from La Caletta and the beautiful beaches of the northeastern coast, including Berchida, Capo Comino, and Santa Lucia. A lively and sought-after area, ideal for both tourist and residential use.

The property is spread over four levels, plus a cellar and panoramic terrace, and is composed as follows:

Ground Floor
Entrance hallway
Kitchen currently used as an office
Bedroom with en-suite bathroom
Storage room

First Floor (with access via a walkway to the annex)
Bedroom with en-suite bathroom
Two bedrooms
Storage room
Bathroom

Second Floor
Four bedrooms
Bathroom

Third Floor
Panoramic terrace

Annex (on two levels) with access both from the walkway and from the exterior
Room
Bathroom

Features:
Air conditioning
Fireplace
Water reserve
Laundry room
Private garden of 78 sqm
Historic cellar
Outdoor parking space
Why buy it?
#1 Tourist potential
#2 Stylish property with historical charm
#3 Strategic location
#4 Less than 10 minutes from the beach
#5 Only 40 minutes from the Olbia Costa Smeralda port and airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Siniscola | Prestigioso palazzo storico in stile Liberty con dependance indipendente
Situato nel centro di Siniscola, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico in stile Liberty con dependance indipendente. La proprietà, libera su quattro lati e già parzialmente ristrutturata conserva gli affascinanti elementi originali del primo '900: cementine d'epoca, corrimano in ferro battuto realizzati senza saldature e ambienti ampi e luminosi. Attualmente adibita a B&B e con attività già avviata, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di pregio nel territorio della Baronia.
La posizione è strategica: a pochi minuti da La Caletta e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale, tra cui Berchida, Capo Comino e Santa Lucia. Una zona vivace e richiesta, ideale sia per uso turistico che residenziale.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, oltre cantina e terrazza panoramica, ed è così composta:
Piano Terra
Disimpegno d'ingresso
Cucina attualmente adibita a studio
Camera da letto con bagno en-suite
Ripostiglio

Piano Primo (con accesso tramite passerella alla dependance)
Camera da letto con bagno en-suite
Due camere da letto
Ripostiglio
Bagno

Piano Secondo
Quattro camere da letto
Bagno

Piano Terzo
Terrazza panoramica

Dependance (disposta su due livelli con accesso sia dalla passerella che dall'esterno)
Stanza
Bagno

Dotazioni:
Aria condizionata
Camino
Riserva idrica
Lavanderia
Giardino privato di 78 mq
Cantina storica
Posto auto scoperto

Perché acquistarlo?
#1 Potenziale turistico
#2 Immobile di stile e fascino storico
#3 Posizione strategica
#4 A meno di 10 minuti dalla spiaggia
#5 A soli 40 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Siniscola | Prestigöses historisches Gebäude im Liberty-Stil mit unabhängigem Anbau

Im Zentrum von Siniscola bieten wir zum Verkauf ein prestigöses historisches Gebäude im Liberty-Stil mit einem unabhängigen Anbau an. Die Immobilie, die auf allen vier Seiten frei und bereits teilweise renoviert ist, bewahrt die faszinierenden Originalelemente des frühen 20. Jahrhunderts: historische Zementfliesen, schmiedeeiserne Handläufe, die ohne Schweißnähte gefertigt wurden, sowie großzügige und helle Räume. Derzeit als BB mit einem bereits etablierten Geschäft betrieben, stellt die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer prestigeträchtigen Immobilie im Baronia-Gebiet suchen.

Die Lage ist strategisch: Nur wenige Minuten von La Caletta und den schönen Stränden der nordöstlichen Küste entfernt, darunter Berchida, Capo Comino und Santa Lucia. Eine lebendige und begehrte Gegend, ideal sowohl für touristische als auch für Wohnnutzung.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, zuzüglich Keller und Panoramaterrasse, und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Eingangsflur
Küche, die derzeit als Büro genutzt wird
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Abstellraum

Erster Stock (mit Zugang über einen Steg zum Anbau)
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer

Zweiter Stock
Vier Schlafzimmer
Badezimmer

Dachgeschoss
Panoramaterrasse

Anbau (auf zwei Etagen) mit Zugang sowohl über den Steg als auch von außen
Raum
Badezimmer

Ausstattung:
Klimaanlage
Kamin
Wasserreserve
Waschraum
Privater Garten von 78 m²
Historischer Keller
Außenparkplatz
Warum kaufen?
#1 Touristische Potenziale
#2 Stilvolle Immobilie mit historischem Charme
#3 Strategische Lage
#4 Weniger als 10 Minuten vom Strand entfernt
#5 Nur 40 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 458 m²
Habitaciones: 9
Baños: 3
Terreno: 1 m²
Jardín: 78 m²
Calificación energética: G432,00 kwh_m2
Referencia: SNV-11-25 | Siniscola

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 39.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
118.0 km - Alghero AHO - Fertilia
156.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 38.1 km - Estación de tren - Su Canale
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 241.9 km
Hospital: 950 m - Ospedaletto
Costa: 5.6 km
Estación de esquí: 70.0 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: < 100 m - Carnicería - Macelleria Usai
< 100 m - Supermercado - Il Bottegone
250 m - Tienda de conveniencia - Bazar 1
540 m - Pastelería - Fenu & Taras
Comer fuera: < 100 m - Café - Bar centrale
240 m - Bar - Bar Fronteddu
1.1 km - Restaurante - La Colonna
5.7 km - Heladería - Non solo coni
Actividades deportivas: 520 m - Centro deportivo - Area sportiva ITIS
6.5 km - Centro ecuestre
26.1 km - Club de Golf - Golf Club Puntaldía
42.8 km - Gimnasio - Black Swan Danza & Fitness
Escuelas: 180 m - Escuela - Scuola primaria "Carmelo Cottone"
470 m - Institución de educación superior - Liceo Scientifico
41.5 km - Universidad - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmacia: 180 m - Farmacia - Farmacia Carzedda
Veterinario: 21.7 km - Veterinario - Servizio Veterinario

Información de Siniscola

Altitud: 39 m s.n.m.
Superficie: 196.41 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 11136

Mapa

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Villa 9 habitaciones, 458 m² Siniscola, Nuoro (provincia)