Agroturismo 13 habitaciones, 1589 m²

Siniscola, Nuoro (provincia)

Exclusiva Tenuta con Vista Mare para el Desarrollo de un Agri-resort & Viñedo cerca de San Teodoro, Cerdeña.

Extraordinaria oportunidad de inversión en el corazón de Cerdeña más auténtica, en el municipio de Siniscola, a poca distancia de las renombradas localidades turísticas de San Teodoro y de la Costa Esmeralda. Caracterizada por una vista al mar impresionante, esta espléndida propiedad de ben 3,5 hectáreas (34.989 m²) se alza a tan solo 10 minutos en coche de las célebres playas de arena blanca de la isla.
La propiedad es fácilmente accesible y estratégicamente posicionada cerca de la carretera estatal (S.S. 125), garantizando una excelente conectividad. La localidad ya está completamente servida por conexiones de agua y electricidad y no presenta ningún obstáculo burocrático, resultando completamente lista para la edificación. Representa el escenario perfecto para el nacimiento de un eco-resort/agroturismo de lujo a medida, capaz de conjugar la hospitalidad de élite con las más auténticas tradiciones agrícolas — o para un comprador privado exclusivo que desee construirse su propia villa de lujo personalizada, inmersa en la naturaleza y en la total privacidad.
Terreno con características y posibilidades de desarrollo muy raras de encontrar en el mercado.

Parámetros Urbanísticos y Potencialidad Edificatoria:
Volumen Residencial: Hasta 1.049 m³ (aproximadamente 349 m²) autorizados para viviendas privadas o estructuras receptivas. 

Volumen Productivo/Comercial: Hasta 3.498 m³ (aproximadamente 990 m²) para bodegas, laboratorios o restauración. 

Desarrollo Agroturístico & Eco-Resort: Una relación técnica de factibilidad oficial aprueba el desarrollo para la construcción de un agroturismo de élite con 5 unidades habitacionales independientes (10 plazas de cama totales), completas de cocina, habitación, baño y veranda panorámica. 

Servicios Exclusivos: El proyecto prevé la posibilidad de iniciar un agri-camping equipado de alto nivel, un local de restauración para cenas tradicionales sardas y una magnífica piscina con diseño “a playa”, estudiada para integrarse armoniosamente en el paisaje rural. 

Proyecto Vitivinícola y Olivícola: La tenuta está caracterizada por una dulce pendiente colinar orientada a nordeste, con un terreno fértil originado del desmoronamiento de rocas esquistosas, ideal para producciones agrícolas de altísima calidad. 

Viñedo: Plantación programada de aproximadamente 11.000 m² destinada a prestigiosos vitigni locales (como Cannonau di Sardegna DOC o Vermentino). 

Olivar: Plantación programada de aproximadamente 6.000 m² dedicada a la producción de aceite extra virgen de excelencia (Sardegna DOP / variedad Bosana). 

Elige el máximo del lifestyle sardo, donde una espectacular vista al mar y maravillosas playas (La Caletta, Santa Lucia) encuentran la quietud absoluta de una tenuta de campo privada. Documentación urbanística y planes de factibilidad enteramente consultables en los documentos a petición.