Villa 8 habitaciones, 800 m²

Siniscola, Nuoro (provincia)

Inmersa en un escenario natural de prístina belleza, en el pintoresco pueblo montano de Sant'Anna di Lodè, se alza esta extraordinaria propiedad construida en 2016. Situada en posición colinar a 650 metros sobre el nivel del mar, la estructura se distingue por su icónico diseño arquitectónico en forma de herradura, inspirado en la tradición sardo-española, que encierra una amplia y escenográfica veranda central.
Este refugio exclusivo ofrece una privacidad absoluta y una vista aérea de 360 grados que se extiende desde las cumbres calcáreas del Monte Albo a las aguas del Lago Maccheronis, hasta comprender el perfil de la Isla de Tavolara y la espléndida costa oriental sarda.

La propiedad conjuga perfectamente el encanto de la naturaleza virgen con la comodidad de conexiones rápidas a los principales puntos de interés del territorio. Aunque inmersa en un contexto de absoluta tranquilidad y privacidad, permite llegar fácilmente a las más renombradas localidades de la costa nordoriental de Cerdeña.
El Aeropuerto Internacional de Olbia Costa Smeralda dista apenas 40 minutos en coche, garantizando conexiones ágiles durante todo el año. Las espléndidas playas de la costa oriental, célebres por sus aguas cristalinas y paisajes de rara belleza, son accesibles en tan solo 20 minutos, ofreciendo la posibilidad de alternar el relax de la campiña con las jornadas en el mar.
A unos 15 minutos en coche se encuentran los centros de Siniscola y de Lodè, donde están disponibles todos los principales servicios.

La posición representa además un punto de partida ideal para vivir el territorio en cada estación: senderos panorámicos, recorridos de trekking, paredes naturales para la escalada y excursiones inmersos en la maquia mediterránea hacen de esta propiedad la elección perfecta para quienes desean un contacto auténtico con la naturaleza sin renunciar a la comodidad de los servicios y las infraestructuras.

Con una superficie comercial de aproximadamente 800 m², la propiedad se distingue por los espacios generosos y por una distribución de los ambientes estudiada para garantizar la máxima versatilidad.
Diseñada originalmente como agroturismo de encanto, se presta hoy a múltiples interpretaciones, ofreciendo la oportunidad de ser transformada en una prestigiosa residencia privada o en una morada exclusiva de carácter único.

La Planta Baja
El corazón de la propiedad está representado por un escenográfico salón comedor de aproximadamente 280 m², un ambiente de gran impacto pensado para acoger a numerosos invitados en una atmósfera elegante y confortable. El suelo radiante asegura el máximo bienestar en cada estación, mientras que la predisposición para la instalación de sistemas de climatización split garantiza ulteriores posibilidades de personalización.
A completar la planta baja se encuentran una refinada sala de recepción, ideal como área de acogida o representación, una práctica lavandería de servicio y dos dormitorios, uno de los cuales diseñado con baño accesible y conforme a las necesidades de las personas con discapacidad.
La zona operativa alberga además una cocina profesional de elevado nivel, realizada para satisfacer las necesidades de la restauración, completa de un ángulo dedicado a las planchas y de servicios higiénicos para el personal, plenamente conformes a la normativa vigente.

La Primera Planta:
La primera planta está dedicada enteramente a la zona noche, diseñada para ofrecer confort, privacidad y una agradable conexión con el paisaje circundante. Aquí encuentran espacio seis dormitorios, entre dobles y cuádruples, todos dotados de baño privado en suite, así para garantizar a los huéspedes la máxima independencia.
Cada ambiente está además predisposto para la instalación de sistemas de calefacción y climatización con split de pared, ofreciendo la posibilidad de personalizar el confort habitativo según las propias necesidades.

La Planta Semisubterránea: un potencial sin fronteras
La planta semisubterránea se desarrolla sobre una superficie de aproximadamente 400 m² en estado bruto, representando una extraordinaria oportunidad de valorización. Los amplios volúmenes permiten de realizar ambientes exclusivos y a medida, como una prestigiosa SPA privada, una piscina cubierta, una sala de cine, un área fitness o ulteriores suites dedicadas a la hospitalidad, dando vida a un espacio capaz de interpretar cualquier proyecto de alto nivel.

Los Espacios Exteriores y las Pertinencias
La propiedad dialoga armoniosamente con el paisaje circundante a través de espacios exteriores concebidos para valorizar la belleza del contexto natural y ofrecer una experiencia de absoluta tranquilidad.
Joya de la corona de la tenuta es la espectacular terraza panorámica de aproximadamente 80 m², un auténtico mirador affacciato al paisaje, del cual la mirada se extiende entre las colinas, el lago y el mar. Un espacio exclusivo, ideal para momentos de relax, recepciones privadas o eventos de prestigio inmersos en un escenario de rara sugestión.
A rodear el edificio se extienden aproximadamente 2.500 m² de terreno agrícola de pertinencia, que garantizan un natural distanciamiento de las propiedades colindantes, asegurando privacidad, silencio y una atmósfera de auténtica exclusividad.

A completar la propiedad vi ene una carretera de acceso privada, elemento que contribuye a garantizar seguridad, reservatezza y una entrada exclusiva a la tenuta.

Esta propiedad representa una oportunidad de inversión extraordinaria. Que se desee mantener la vocación receptiva de lujo o transformarla en una majestuosa tenuta privada, su posición dominante en el corazón de un área protegida UNESCO la hace un pedazo único en el mercado inmobiliario sardo.