Casa independiente 2 habitaciones, 85 m²

Sorradile, Oristano (provincia)

La propiedad está ubicada en el pequeño pueblo de Sorradile, en el centro de Cerdeña, en la provincia de Oristano, a 4 km del lago Omodeo y cerca de muchos sitios de interés arqueológico y cultural.
La casa tiene dos entradas: uno desde la calle principal, en Via Umberto I, y el otro, secundario, en Via Eleonora.
Desde la calle principal, la entrada a la casa se realiza a través de un camino de entrada, perimetrado por 2 parterres laterales, huertos de cítricos prósperos y productivos (mandranci, mandarinas, naranjos y limones), plantados durante más de 50 años.
La casa consta de tres niveles:
- Planta baja utilizada como taller artesanal que consta de tres habitaciones principales, además de trastero y aseos (actualmente alquilado) completamente renovado en 2016 de unos 50 metros cuadrados (ver plano);
- Primera planta utilizada como vivienda que consta de una gran cocina / sala de estar, pasillo, 2 dormitorios (doble y doble) uno con baño principal, 2 baños (uno de los cuales es principal), una pequeña habitación utilizada como estudio u otro y un gran balcón con vistas al jardín; la renovación de la casa se está completando. El apartamento tiene unos 75 metros cuadrados.
- Segundo piso de una sola habitación abuhardillada (espacio abierto) rústica + balcón con vista al lago. Esta zona es personalizable según las necesidades del probable comprador y ya están presentes las predisposición de agua, alcantarillado, gas y electricidad independientes de los demás pisos sin tener que hacer más obras, para que sea un espacio amplio y cómodo.
El edificio está ubicado en el centro histórico del pueblo, cerca de una gran plaza pública con estacionamiento. Cerca de la casa se encuentran las principales actividades del pueblo (bar, Ayuntamiento, correos, banco, farmacia, cobertizo de recarga para coche eléctrico).
El acceso secundario en via Eleonora está conectado a la vía pública de jardín con árboles frutales, desde la cual también se puede acceder al acceso principal.
Como se muestra en los planos catastrales y de proyecto, la superficie total del lote es de unos 327,70 metros cuadrados; la consistencia bruta para cada piso es de aprox. 125 más los balcones.
Los muebles, visibles en la foto y presentes en el primer piso, están incluidos en el precio de venta y son en parte nuevos y en parte renovados; la cocina completamente nueva (Venta Cocine), completa con electrodomésticos y lavavajillas, se instaló en febrero de 2025 y nunca se utilizó; los dos dormitorios, uno de los cuales es doble vintage de los años 60, con cama y colchón nuevos y un dormitorio, completamente nuevo, está equipado con dos mesitas de noche, armario, dos camas individuales.
CONDICIONES DE VENTA
La propiedad se divide catastralmente en dos unidades de construcción: planta baja actualmente utilizada como taller artesanal (con ingresos) y primer piso (apartamento) con acceso directo al ático conectado. A voluntad de la parte vendedora, las unidades de construcción se pueden vender por separado.