Agroturismo 12 habitaciones, 530 m²

Aglientu, Sassari (provincia)

Cortijo "Li Pireddi" En colaboración con la Agencia Esmeralda Inmobiliaria Simona Orani
PRESTAR PARA USO COMO B & B CON UN ROI DEL 7% CA garantizado con posibilidad de aumento
Encantadora finca de 80.000 metros cuadrados rodeada de un paisaje natural impresionante, con casas esparcidas entre la belleza virgen de la naturaleza.

La estructura, con un diseño refinado y publicada en famosas revistas de arquitectura, ha sido diseñada para armonizar la privacidad y la socialidad, ideal para una gran unidad familiar que desea compartir la vida manteniendo su privacidad.

Adaptable tanto a una familia grande como a un alojamiento, esta propiedad ofrece una experiencia única. Los niños son recibidos con un muro de escalada, una casa en los árboles, una mini piscina y entretenimiento adecuados para sus necesidades, fomentando la exploración sin límites. Para los adultos, la diversión continúa con un campo de pozo reglamentario cerca de la piscina.

El lugar está inundado por el inconfundible aroma de las hierbas aromáticas locales, rodeado de robles y manjares imponentes, testigos de historias centenarias que le dan al lugar un aura mágica.

Esta preciosa finca se encuentra a solo 15 minutos de la playa cristalina de Vignola mare, estratégicamente ubicada para llegar a los principales atractivos turísticos de Alghero en el día a Golfo Aranci. Un refugio único que ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, relajación y diversión.

Situada geográficamente en el centro de Gallura, permite el acceso en poco tiempo a algunos de los lugares más famosos de Cerdeña, incluidos Porto Cervo, Baia Sardinia, Palau, el archipiélago de Maddalena, Santa Teresa di Gallura, Bonifacio (Corsica), Castelsardo, Templo Pausania, Olbia y Sassari son todos lugares relativamente cercanos y accesibles en coche en 30 - 60 minutos.

Ubicado centralmente en Gallura, nuestra propiedad ofrece un acceso rápido a las famosas ciudades de Cerdeña, incluido Porto Cervo, Baia Sardinia, Palau, el archipiélago de la Maddalena, Santa Teresa di Gallura, Bonifacio (Corsica), Castelsardo, Templo Pausania, Olbia y Sassari, todos accesibles en coche en solo 30-60 minutos.

Para los amantes de las excursiones temáticas, la región ofrece oportunidades únicas, como un camino arqueológico que combina naturaleza y cultura, el encantador tren verde de Templo a Palau a través de una Gallura virgen, y el museo dedicado a Garibaldi en la isla de Caprera, que ofrece una auténtica perspectiva de la época histórica. Por mar, es posible explorar las islas del archipiélago como La Maddalena, Spargi, Caprera, Lavezzi y visitar la ciudad de Bonifacio en el sur de Córcega.

La propiedad está equipada con una espléndida piscina exterior para refrescantes baños de verano.
Encontramos un encantador huerto y huerto sardo, un oasis de biodiversidad y sostenibilidad donde la generosa tierra de Cerdeña se expresa en una variedad de hortalizas, frutas y animales que cohabitan en armonía.
El huerto ofrece una amplia gama de hortalizas típicas de Cerdeña. Las prácticas agrícolas sostenibles, incluidas rotaciones de cultivo y el uso de compost orgánico, promueven la biodiversidad y la salud del suelo.
El huerto está encantado con naranjas, limones y granadas, ofreciendo frutas dulces y jugosas para cada temporada.

La presencia de gallinas y ovejas contribuye a la sostenibilidad del huerto, proporcionando huevos frescos y leche nutritiva.
Un tanque de agua, alimentado por las lluvias, garantiza un suministro sostenible para el riego del huerto y huerto.
En resumen, el huerto y el huerto de Cerdeña son un ejemplo de una agricultura respetuosa con el medio ambiente, ofreciendo una constante fuente de comida fresca y saludable que refleja la identidad local de Cerdeña.

También presente columna de recarga para vehículos eléctricos, paneles fotovoltaicos, 2 pozos activos, bañera con suministro de agua, pozo IMOF de acuerdo con la ley, sin hipoteca voluntaria, y todas las habitaciones están climatizadas con aire frío / calor. La barbacoa añade un toque de gusto con deliciosas comidas a la brasa para los amantes de la cocina genuina.

El testimonio del propietario...
Li Pireddi nació de una visión en 1980. Entonces, veintiséis años, estuve en Cerdeña visitando familiares y me quedé electrocutado por su naturaleza y sus pueblos. El silencio, el aroma que te envuelve, a la llegada, en la escalera del avión, el cielo siempre diferente y el mar Fue unas vacaciones de destino. Compré un terreno sin cultivar, con un estanque abandonado e inmediatamente usé para restaurar los edificios existentes, las paredes perimetrales de piedra seca, el cuidado del bosque. Una sola idea para trazar el camino: "Diseñar armonía", donde la armonía es: moderación, componer, otorgar, equilibrio entre las partes. Esta inspiración, combinada con el lento ritmo necesario para el diseño y construcción de las obras, ha producido lo que ahora es: un lugar de vacaciones, con edificios separados e inmersos en un bosque de robles centenarios. Lo antiguo, sin traicionar su origen, ha sido llevado a lo nuevo. Lo nuevo, integrado con lo antiguo, para encontrar su tamaño, no hostil. Y luego fue el amor y los hijos y todos juntos como un equipo, al servicio de unos pocos invitados, nunca definidos: clientes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Cada residencia ha sido titulada con un nombre que destaca la atención y la dedicación que se utilizan en su construcción:

DENOMINACIONES DISTINTAS

**LI PIREDDI:**
La residencia principal ha sido diseñada para albergar a una pareja con dos niños, proporcionando una litera. A través de una pared extraíble, es posible cerrar una puerta interior para crear un alojamiento de unos 24 m2 con baño, aislarlo del ruido del resto de la estructura. En el exterior, un área privada con vistas a la piscina y al campo de petanca ofrece un espacio equipado. Superficie: 24 m2.

**VERMININO:**
El antiguo establo destinado a cerdos se ha convertido en un alojamiento, que consta de un amplio dormitorio (7x3,8 metros), baño con ducha, pequeña cocina y armario. El alojamiento incluye una cama doble y un sofá cama. Superficie: unos 35 m2.

**LI LICCI:**
Este alojamiento independiente tiene dos dormitorios, dos baños y una cocina. Originalmente unido, se ha dividido en dos partes con entradas separadas. En el exterior, dos amplias terrazas ofrecen privacidad a dos familias. La primera parte (Li Licci) tiene una cama doble y una litera. La segunda parte (Angelo), obtenida de la división, contiene una cama doble y una cama individual. Superficie total: unos 48 m2. Conectado por una terraza cubierta encontramos ASFODELO, una estructura de nueva construcción con un dormitorio, baño y un pequeño pasillo. Superficie: 37 m2.

**ROSMARINO:**
Un antiguo establo convertido para acomodar a dos adultos en una cama doble y una cama individual. El alojamiento incluye baño y una pequeña cocina, que también sirve como armario. Superficie: 34 m2.

**TARZAN & JANE / BARONE RAMPANTE:**
Estos dos edificios, inmersos en el bosque, ofrecen una experiencia de GLAMPING (glamour + camping). TARZAN Y JANE son dos bungalows independientes y conjuntos, equipados con baño con ducha y cama doble (190x160 cm). El alojamiento de Tarzan tiene capacidad para una cama adicional. Superficie: 18.50 m2 cada uno, con terraza. BARONE RAMPANTE es un alojamiento independiente con baño y cocina americana, ideal para una pareja con posibilidad de agregar una cama individual. Amplia terraza: unos 20 m2.

** CASA DE ALBERI "BANSKY":**
Una construcción sobre un viejo roble seco, esta casa de unos 5 metros cuadrados alberga tres literas para niños y está alimentada por un panel solar para iluminación interior.

10 RAZONES PARA COMPRAR:

1 - SOLOS 15 KM DEL MAR
2 - 5 EDIFICIOS INDEPENDIENTES PARA 5 NUCLES FAMILIARES
3 - N. 2 BUNGALOW HABITABLE
4 - PISCINA
5 - INDEPENDENCIA ELÉCTRICA
6 - INDEPENDENCIA IDRICA
7 - OCHO ETTARES DE TERRENO
8 - PRESTAR PARA USO COMO B & B CON UN ROI DEL 7% CA garantizado con posibilidad de aumento
9 - CONDICIONES EXCELENTES
10 - ACTIVIDADES RECONOCIENTES PARA NIÑOS
Información inmobiliaria Código: 999
Contrato: Venta
Tipología: Villa
Región: Cerdeña
Provincia: Sassari
Frecuentes: Aglientu
Precio: 2.200.000 euros
Total metros cuadrados: 530 metros cuadrados
Habitaciones: 12
Baños: 11
Habitaciones: 23
Planta: Planta baja
Planes totales: 1
Apartamentos Totales: 9
Edad de construcción: 1990
Estado actual: Gratis en rojizo
Disponible: Sí.
Distancia al mar: 16 metros.
Ubicación: Área agrícola
Se aceptan animales: Sí.