Villa 2 habitaciones, 250 m²

Aglientu, Sassari (provincia)

Tenuta de 31ha a pocos pasos del mar - Vignola a Mare

En uno de los rincones más evocadores de Gallura, en Vignola Mare, se encuentra esta propiedad única: 31 hectáreas de terreno privado que se extienden suavemente desde las colinas hasta unos pasos de la espléndida playa de Riu li Saldi, un tramo de costa conocido por la autenticidad del paisaje, las aguas cristalinas y la naturaleza virgen.
Vignola Mare, una fracción del municipio de Aglientu, representa un equilibrio perfecto entre el mar y el matorral mediterráneo, entre la tradición rural de Gallura y el alma auténtica de Cerdeña más verdadera. Un contexto ideal para aquellos que buscan privacidad, buceo en la naturaleza y una amplia y dominante vista al mar.

A la entrada de la propiedad hay un antiguo estazzo recientemente renovado, que conserva el encanto arquitectónico tradicional al tiempo que ofrece comodidades modernas. Consta de una sala de estar con cocina abierta, que se abre a una terraza cubierta con vistas a la virgen campiña de Gallura. La zona de noche incluye un dormitorio doble y un baño.

No muy lejos hay un edificio accesorio actualmente utilizado como cobertizo de herramientas, que se puede convertir y utilizar como garaje o almacén según sea necesario.
En la parte montañosa del terreno hay un apartamento de dos habitaciones de nueva construcción y se han construido los cimientos para un segundo apartamento de dos habitaciones.

También en esta zona, desde la que se puede disfrutar de una espectacular vista panorámica del mar, se prevé el desarrollo de una intervención articulada, que consta de una villa de campo de unos 240m2, una piscina con zona de servicio, una estructura dedicada al restaurante y / o laboratorios y la construcción de otros cuatro apartamentos / dependencias de dos habitaciones, ideales para invitados o como unidades independientes.

Todo el diseño ha sido diseñado para garantizar la máxima versatilidad y integrarse armoniosamente en el contexto natural, realzando el potencial turístico-hotelero de la propiedad.

La combinación entre proximidad al mar, posición montañosa y grandes espacios privados permite el desarrollo de un proyecto empresarial exclusivo, capaz de combinar la recepción, la naturaleza y la autenticidad territorial.
Una extensión de 31 hectáreas en una posición costera representa una rareza absoluta en Cerdeña. El terreno, fértil y bien expuesto, se presta a cultivos agrícolas, vitivinícolas, proyectos agroambientales o a la inclusión de una pequeña masía, eco-resort o centro dedicado a actividades al aire libre.

La amplitud del fondo también permite la construcción de áreas de equitación, senderos naturales, actividades deportivas o educativas, ofreciendo una variedad de oportunidades para aquellos que desean invertir en un proyecto sostenible y valioso en el corazón de Gallura.

La propiedad se compone actualmente de la siguiente manera:

Estación renovada:
Sala de estar con cocina abierta
Dormitorio doble
Baño
Veranda VEPA

Apartamento de dos habitaciones construido:
Luminoso salón con cocina abierta
Dormitorio doble
Baño

Equipamiento:
Aire acondicionado
Completo con muebles.
Chimenea
Cobertizo agrícola
Paneles solares
Terreno 31ha

¿Por qué comprarlo?
1. Posición privilegiada a pocos pasos de las playas
2.Amplio edificio potencial y versatilidad de uso
3.Privacidad y tranquilidad
4.Paisaje virgen
5.A solo 20 km de Santa Teresa di Gallura ya 30 km de Palau