Terreno agrícola , 99600 m²

Aglientu, Sassari (provincia)

El terreno se encuentra en el municipio de Aglientu en Cerdeña, expuesto al Norte, Este, Sur y Oeste.
Consiste en una única porción de aproximadamente 10 hectáreas. La morfología es predominantemente colinar y en el punto más alto, a unos 30 metros sobre el nivel del mar, se presenta llana. Desde el punto más alto se ve la bahía de Vignola.

Está a 5 km de la playa de Rena di Matteu y a 4,5 km aproximadamente de la playa de Rena Majore. El Aeropuerto de Olbia Costa Smeralda, el más cercano, está ubicado a 53 km aproximadamente del terreno.

Actualmente el terreno es boscoso y sin cultivar. Rico en maquia mediterránea, como olivos silvestres, lentisco y mirto.

Según los datos urbanísticos y catastrales, según el Reglamento Urbanístico Municipal vigente del Municipio de Aglientu, el terreno recae en zona E, subzona E5b y es decir, áreas con una alta marginalidad utilizables para fines silvi-colturales.
En la subzona E5b para las edificaciones residenciales se prevé un índice de 0,01 m³/m² y una superficie mínima de intervención de 3 hectáreas. Para las edificaciones e instalaciones conectadas a la gestión agrícola y ganadera del fondo, a la valorización y transformación de los productos empresariales se prevé un índice de 0,10 m³/m² y una superficie mínima de intervención de 1 hectárea.
Para edificaciones funcionales a la gestión y administración de los bosques y las instalaciones arbóreas industriales se prevé un índice de 0,01 m³/m² y una superficie mínima de intervención de 3 hectáreas.
El área está destinada a uso agrícola y a la realización de las instalaciones anejas, así como a las residencias agrícolas y a la promoción de los productos agrícolas.
Está sujeta a restricción paisajística según el art. 136 del D.Lgs. n. 42/2004, como dispuesto por el Decreto Ministerial del 02.10.1964.

El territorio tiene un elevado valor paisajístico, caracterizado por la morfología granítica modelada por la erosión, la flora peculiar y a lo largo de la costa por la alternancia de las playas y las zonas rocosas.