Terreno agrícola , 99600 m²

Aglientu, Sassari (provincia)

El terreno se encuentra en el municipio de Aglientu en Cerdeña, expuesto al Norte, Este, Sur y Oeste.
El terreno en cuestión consiste en una única porción de aproximadamente 10 hectáreas, con una morfología predominantemente colinar pero que en el punto más alto, a unos 30 metros sobre el nivel del mar, se presenta llana. Desde el punto más alto se ve la bahía de Vignola. Actualmente el terreno es boscoso y sin cultivar. Rico en matorral mediterráneo, como olivos silvestres, lentisco y mirto.
El terreno está a 5 km de la playa de Rena di Matteu y a 4,5 km aproximadamente de la playa de Rena Majore. El Aeropuerto de Olbia Costa Smeralda, el más cercano, está ubicado a 53 km aproximadamente del terreno.

Según los datos urbanísticos y catastrales, según el Reglamento Urbanístico Municipal vigente del Municipio de Aglientu, el terreno en cuestión se encuentra en zona E, subzona E5b, es decir, áreas con una alta marginalidad utilizables para fines silvícolas; En la subzona E5b para las construcciones residenciales se prevé un índice de 0,01 m³/m² y una superficie mínima de intervención de 3 hectáreas. Para las construcciones e instalaciones conectadas a la gestión agrícola y ganadera del fondo, a la valorización y transformación de los productos de la empresa, se prevé un índice de 0,10 m³/m² y una superficie mínima de intervención de 1 hectárea.
Para las construcciones funcionales a la gestión y administración de los bosques y las instalaciones arbóreas industriales se prevé un índice de 0,01 m³/m² y una superficie mínima de intervención de 3 hectáreas.
destinada al uso agrícola y a la realización de las instalaciones anejas, así como a las residencias agrícolas, a la pesca y a la promoción de los productos agrícolas. El área está sujeta a restricciones paisajísticas según el artículo 136 del D.Lgs. n. 42/2004, según lo dispuesto por el Decreto Ministerial del 02.10.1964, que reconoce el elevado valor paisajístico del territorio, caracterizado por una morfología granítica modelada por la erosión, una flora peculiar y una alternancia de playas y zonas rocosas a lo largo de la
costa.