Villa 25 habitaciones, 1956 m²

Alguer, Sassari (provincia)

Magnífica propiedad independiente frente al mar.

La villa es una de las pocas propiedades privadas en Italia cuyas paredes perimetrales se extienden hasta el mar. En 1917, el conde de Sant'Elia obtuvo esta concesión específica de los Almirantes y el Municipio.

Hasta los años 60 era propiedad de Francesco Arborio Mella, el quinto conde de Sant'Elia. A lo largo del tiempo, se convirtió en un lugar de encuentro para personalidades destacadas, donde los políticos europeos acordaron, el dramaturgo Samuel Beckett escribió y Antoine de Saint-Exupéry, el autor de "Il Piccolo Principe", lo visitó. Era un lugar frecuentado regularmente por las princesas Romanov y los reyes italianos, que disfrutaban del mar en verano y se dedicaban a cazar en invierno.

La propiedad cubre un área de aproximadamente 1.500 metros cuadrados e incluye:

- 25 habitaciones

- El spa con área de fitness y belleza (con salas de masajes, ducha solar, jacuzzi), piscina cubierta climatizada, sauna, baño turco, ducha emocional, sendero Kneipp y vestuarios. Área: Unos 430 metros cuadrados.

Almacén, trasteros, vestuarios para el personal, lavandería, planchado, generador.

Aire acondicionado centralizado.

- Estacionamiento.

Gran parque de unos 12.500 metros cuadrados.

- Piscina exterior, vestuarios y aseos.

- Elíptico.

- concesión estatal de unos 5.000 metros cuadrados a lo largo de la costa circundante, puerto deportivo, y parte de las murallas perimetrales.

¿Por qué considerar la compra de esta excepcional villa junto al mar:

1. PROPIEDAD ÚNICA: esta propiedad se distingue porque no hay propiedades comparables en Italia o en el Mediterráneo.
2. Comparando esta villa con propiedad con estilo de vida similar en otros lugares europeos, tanto italianos como extranjeros, tiene uno de los mejores precios de venta, también porque el vendedor está inmediatamente listo para cerrar para perseguir otros proyectos.
3. Invertir en euros puede ser un movimiento inteligente para diversificar su patrimonio antes de que la moneda extranjera se deprecie potencialmente, como el dólar estadounidense.
4. Italia ofrece una de las tasas de imposición de sucesión más bajas y ventajosas a nivel mundial, ofreciendo importantes beneficios para las generaciones futuras.
5. FLAT TAX: si está pensando en cambiar de residencia, Italia ofrece un interesante régimen fiscal conocido como "taxis deflat", que atrae a los High-Net-Worth Individuales (HNWI) de todo el mundo.

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