Terreno edificable

Alguer, Sassari (provincia)

TERRENO AGRÍCOLA EDIFICABLE PARA USO AGRÍCOLA O AGRITURÍSTICO - VÍA CALA DEL VINO, LA NURRA - ALGHERO

Las campinas vírgenes de la Nurra, entre mar y naturaleza, te ofrecen una oportunidad extraordinaria: un fondo agrícola de casi 9 hectáreas, situado en Vía Cala del Vino, a pocos minutos de la sugestiva Torre del Porticciolo y del Parque Natural de Porto Conte - Capo Caccia, uno de los escenarios más espectaculares de la Cerdeña noroeste.

El terreno, totalmente llano y fraccionable en dos lotes, dispone de dos entradas independientes, dos pozos de agua y abastecimiento garantizado por el Consorcio de Bonificación de la Nurra, con la posibilidad de enganche a la red hídrica Abbanoa.
Su posición estratégica y el elevado valor ambiental lo hacen ideal para quien desea invertir en un proyecto agrícola o agriturístico inmerso en la naturaleza, cerca del mar y a pocos kilómetros de Alghero.

Es fundamental precisar que la edificabilidad del terreno está consentida exclusivamente para fines agrícolas o agriturísticos, y no para uso residencial privado.
Las normas vigentes permiten:

Índice de edificabilidad 0,01 mc/mq para la residencia del conductor agrícola;

Índice de 0,2 mc/mq para almacenes, establos y depósitos agrícolas, con relación agronómica que justifique la necesidad;

Para actividad agriturística, posibilidad de realizar hasta 50 mc por hectárea según las normas de 1994, o, adhiriendo a la Red de Parques - Marca Porto Conte, de usufructuar de un índice de 0,03 mc/mq, en el respeto de las directivas ambientales y paisajísticas del Parque.

Todos los futuros edificios deberán ser proyectados en el respeto de las formas arquitectónicas y de los vínculos paisajísticos locales, manteniendo la coherencia con el contexto natural de la Nurra.
La venta concierne exclusivamente el fondo agrícola, mientras que la proyectación y la eventual realización de los interventi serán a cargo del cliente, en función del proyecto que pretenda desarrollar (empresa agrícola, agriturismo, o actividad de valorización del territorio).

Un terreno de gran valor paisajístico y potencial económico, perfecto para quien sueña de vivir y trabajar en la naturaleza, o de iniciar una actividad sostenible y rentable en el corazón verde de Alghero.

A unos tres kilómetros de distancia de este terreno está situada la cantina Podere Guardia, productora de óptimos vinos de calidad.

5 motivos para adquirir este terreno:

1 -Casi 9 hectáreas llanas fraccionables.
2- Dos entradas y dos pozos de agua independientes.
3- Edificabilidad solo para uso agrícola o agriturístico.
4- Índices claros y conformes a las normas del Parque.
5- Posición estratégica entre Torre del Porticciolo y Porto Conte.