Terreno edificable

Alguer, Sassari (provincia)

TERRENO AGRÍCOLA EDIFICABLE PARA USO AGRÍCOLA O AGRÍCOLA - VÍA CALA DEL VINO, LA NURRA - ALGHERO

El campo virgen de Nurra, entre el mar y la naturaleza, le ofrece una oportunidad extraordinaria: un terreno agrícola de casi 9 hectáreas, ubicado en Via Cala del Vino, a pocos minutos de la sugerente Torre del Porticciolo y del Parque Natural de Porto Conte - Capo Caccia, uno de los escenarios más espectaculares del noroeste de Cerdeña.

El terreno, totalmente llano y divisible en dos lotes, tiene dos entradas independientes, dos pozos de agua y suministro garantizado por el Consorcio de Bonifica della Nurra, con posibilidad de conexión a la red de agua Abbanoa.
Su posición estratégica y el alto valor ambiental lo hacen ideal para aquellos que desean invertir en un proyecto agrícola o agroturístico rodeado de naturaleza, cerca del mar ya pocos kilómetros de Alghero.

Es fundamental señalar que la construcción del terreno está permitida exclusivamente para fines agrícolas o agroturísticos, y no para uso residencial privado.
Las normas vigentes permiten:

Índice de edificabilidad 0,01 metros cúbicos / m2 para la residencia del agricultor;

Índice de 0,2 metros cúbicos / m2 para almacenes, establos y almacenes agrícolas, con una relación agronómica que justifique su necesidad;

Para actividades de agroturismo, posibilidad de construir hasta 50 metros cúbicos por hectárea de acuerdo con las normas de 1994, o, adhiriéndose a la Red de Parques - Marca Porto Conte, utilizar un índice de 0,03 metros cúbicos / m2, respetando las directivas medioambientales y paisajísticas del Parque.

Todos los futuros edificios deberán estar diseñados respetando las formas arquitectónicas y las limitaciones paisajísticas locales, manteniendo la coherencia con el contexto natural de Nurra.
La venta se refiere exclusivamente al fondo agrícola, mientras que el diseño y la posible realización de las intervenciones correrán a cargo del contratista, en función del proyecto que pretende desarrollar (empresa agrícola, agroturismo o actividad de valorización del territorio).

Un terreno de gran valor paisajístico y potencial económico, perfecto para aquellos que sueñan con vivir y trabajar en la naturaleza, o para iniciar un negocio sostenible y rentable en el corazón verde de Alghero.

5 razones para comprar este terreno:

1 -Casi 9 hectáreas planas divisibles.
2- Dos entradas y dos pozos de agua independientes.
3- Constructibilidad solo para uso agrícola o agroturístico.
4- índices claros y conformes con las normas del Parque.
5- Posición estratégica entre Torre del Porticciolo y Porto Conte.