Villa 3 habitaciones, 170 m²

Arzachena, Sassari (provincia)

Sea-view villa with garden just a few steps from La Conia beach - Cannigione

Just a few steps from La Conia beach, in an exclusive residential setting, we offer an elegant villa with a beautiful open view over the Gulf of Cannigione. Characterised by traditional Gallura-style architecture, it features high-quality finishes, masonry arches, and handcrafted wrought iron details.

The well-maintained garden on three sides includes a solarium area with a jacuzzi, perfectly integrated into the greenery. The panoramic terrace, equipped with an outdoor kitchen, is the ideal space to enjoy outdoor living in every season.

Spread over three levels, the villa offers on the raised ground floor a bright living room with open-plan kitchen and direct access to the sea-view terrace. The upper floor hosts the master bedroom with private bathroom and sea-view terrace, a second double bedroom with small terrace, and an additional bathroom. The lower ground floor, with independent entrance, is currently arranged as a guest apartment with living room, kitchenette, bedroom and bathroom - perfect for visitors or as a separate annex.

The location is ideal for those seeking privacy and proximity to the sea: in addition to La Conia beach, nearby are Tanca Manna, Mannena, Le Piscine and many secluded coves. The tourist harbour of Cannigione with its amenities is just minutes away, while Porto Cervo can be reached in 20 minutes and Olbia (port and airport) in about 30 minutes.

An exclusive solution, perfect for enjoying Sardinia all year round.
Property layout:
Raised Ground Floor:
- Bright living room with kitchenette and sea view
- Sea-view veranda with outdoor kitchen

First Floor:
- Master bedroom with en-suite bathroom
- Second double bedroom with sea-view terrace
- Bathroom with shower

Lower ground floor currently used as:
- Spacious living room with custom kitchen
- Double bedroom
- Bathroom
- Storage room

Features:
- Fully furnished indoors and outdoors
- Air conditioning system
- Private garden on three sides
- Solarium with jacuzzi
- Outdoor kitchen
- Outdoor shower
- Video surveillance system
- Irrigation system
- Private parking

Five good reasons to buy this villa:
1.Stunning sea view in an exclusive location
2.Functional layout and liveable outdoor spaces all year
3.Beach reachable in a few minutes on foot
4.Just minutes from Cannigione centre and harbour
5.Olbia Costa Smeralda™ airport and port only 30 km away

Villa mit Meerblick und Garten nur wenige Schritte vom Strand von La Conia - Cannigione entfernt

Nur wenige Schritte vom Strand von La Conia entfernt, in einer exklusiven Wohngegend, bieten wir eine elegante Villa mit herrlichem, offenem Blick auf den Golf von Cannigione zum Verkauf an. Die Architektur ist im typischen Stil der Gallura gehalten, mit hochwertigen Materialien, gemauerten Rundbögen und kunstvollen schmiedeeisernen Details.

Der gepflegte Garten auf drei Seiten der Villa beherbergt einen Solariumbereich mit Whirlpool, harmonisch in die Natur eingebettet. Die große Panoramaterrasse mit Außenküche lädt das ganze Jahr über zum Leben im Freien ein.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Das erhöhte Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Meerblickterrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Meerblick-Terrasse, ein weiteres Doppelzimmer mit Balkon sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das Untergeschoss mit separatem Zugang ist derzeit als Gästeapartment mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Bad eingerichtet - ideal für Gäste oder als unabhängige Dependance.

Die Lage ist perfekt für alle, die Ruhe und die Nähe zum Meer suchen: Neben dem Strand von La Conia befinden sich auch Tanca Manna, Mannena, Le Piscine und zahlreiche kleine Buchten in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen von Cannigione mit seinen Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt, Porto Cervo ist in 20 Minuten erreichbar, und der Hafen sowie Flughafen Olbia in etwa 30 Minuten.

Eine exklusive Immobilie - ideal, um Sardinien das ganze Jahr über zu genießen.

Aufteilung der Immobilie:
Erhöhtes Erdgeschoss:
- Helles Wohnzimmer mit Kochnische und Meerblick
- Meerblick-Veranda mit Außenküche

Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zweites Doppelzimmer mit Meerblick-Terrasse
- Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss wird derzeit genutzt als:
- Großes Wohnzimmer mit maßgeschneiderter Küche
- Doppelzimmer
- Badezimmer
- Praktischer Abstellraum

Ausstattung:
- Voll möbliert (innen und außen)
- Klimaanlage
- Privater Garten auf drei Seiten
- Solarium mit Whirlpool
- Außenküche
- Außendusche
- Videoüberwachungssystem
- Bewässerungsanlage
- Privater Stellplatz

Fünf gute Gründe für den Kauf dieser Villa:
1.Traumhafter Meerblick in exklusiver Lage
2.Funktionale Raumaufteilung, Außenbereiche das ganze Jahr nutzbar
3.Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
4.Wenige Fahrminuten ins Zentrum von Cannigione und zum Hafen
5.Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ nur 30 km entfernt

Villa avec vue mer et jardin à quelques pas de la plage de La Conia - Cannigione

À quelques pas de la plage de La Conia, dans un cadre résidentiel exclusif, nous proposons une élégante villa avec une magnifique vue dégagée sur le golfe de Cannigione. Elle se distingue par son style architectural typique de la Gallura, avec des finitions de qualité, des arcs en maçonnerie et des détails en fer forgé artisanal.

Le jardin, soigné sur trois côtés, comprend une zone solarium avec jacuzzi parfaitement intégrée dans le paysage. La terrasse panoramique, équipée d'une cuisine extérieure, est idéale pour profiter pleinement de la vie en plein air en toute saison.

Répartie sur trois niveaux, la villa offre au rez-de-chaussée surélevé un salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse vue mer. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'une terrasse face à la mer, une deuxième chambre double avec petit balcon, et une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol, avec accès indépendant, est actuellement aménagé en appartement invité avec salon, kitchenette, chambre et salle de bain - parfait pour recevoir ou comme annexe indépendante.

L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité de la mer : en plus de La Conia, les plages de Tanca Manna, Mannena, Le Piscine et de nombreuses criques sont à quelques minutes. Le port touristique de Cannigione, avec ses services, est proche, Porto Cervo est à 20 minutes, et Olbia (port et aéroport) à environ 30 minutes.

Une propriété exclusive, parfaite pour vivre la Sardaigne toute l'année.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée surélevé :
- Séjour lumineux avec kitchenette et vue mer
- Véranda avec vue mer et cuisine extérieure

Premier étage :
- Chambre principale avec salle de bain en suite
- Deuxième chambre double avec terrasse vue mer
- Salle de bain avec douche

Niveau inférieur actuellement utilisé comme :
- Grand séjour avec cuisine sur mesure
- Chambre double
- Salle de bain
- Débarras pratique

Équipements :
- Meublée à l'intérieur et à l'extérieur
- Climatisation
- Jardin privé sur trois côtés
- Solarium avec jacuzzi
- Cuisine extérieure
- Douche extérieure
- Système de vidéosurveillance
- Système d'irrigation
- Place de parking privée

Cinq bonnes raisons d'acheter cette villa :
1.Vue mer exceptionnelle dans un cadre exclusif
2.Distribution intérieure fonctionnelle et extérieurs utilisables toute l'année
3.Plage accessible à pied en quelques minutes
4.À quelques minutes en voiture du centre de Cannigione et de son port
5.Port et aéroport d'Olbia Costa Smeralda™ à seulement 30 km