In Porto Cervo, in the hamlet of Liscia di Vacca, on a lovely hill overlooking the locality of Orto dei Limoni and just a few minutes from the sea and the main services, stands this property immersed in the green Mediterranean scrub. The atmosphere is made unique by the intense and typical scents of Sardinia, given off by native plants such as the helichrysum, which spreads in the air an intense and balsamic scent that immediately evokes the Sardinian summer, the myrtle with its fragrant leaves and dark berries from which the famous liqueur is made, the cistus with its white or pinkish flowers and sweet-resinous aroma, and then the strawberry tree, the mastic tree, the juniper.
The property consists of a main villa with an annex. The villa is mainly on one level, where there is a large and bright living room with dining area and open kitchen, designed to encourage conviviality. The sleeping area includes two spacious and comfortable bedrooms, both with en suite bathrooms, as well as a third guest bathroom. From the living area there is direct access to a large covered veranda that houses an outdoor dining area and a cozy outdoor living area, from which there is a pleasant view of the surrounding greenery, the sea and the islands of La Maddalena and Caprera. The veranda connects harmoniously to the pool area, which is surrounded by a comfortable relaxation area and a large solarium with sun loungers.
On the basement level, with independent access, is a large area used as a tavern, bedroom, relaxation area with kitchenette, a multifunctional area with games room, gymnasium and large wine cellar with three bathrooms. A cavedium runs along the entire perimeter of the villa, providing protection from moisture.
Outside, a few meters from the villa, stands an additional building used as a laundry room, equipped with a bathroom and a covered veranda with a Jacuzzi.
Three covered parking spaces complete the property, with the possibility of obtaining additional parking areas. Part of the surrounding land is landscaped with ornamental plants, such as bougainvillea of various colors, and lawn.
The villa, in excellent condition, enjoys beautiful views and is being sold furnished, except for some personal items. The entire property is fully fenced and equipped with an automatic gate. Facilities include: gas heating with two boilers, gas for the kitchen, heat pumps in all rooms, four water tanks, two wells, and irrigation system.
This property is an ideal solution for those seeking privacy, comfort and charm in the heart of the Emerald Coast. nn nn nn
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A Porto Cervo, nella frazione di Liscia di Vacca, su una graziosa collina che domina la località dell’Orto dei Limoni e a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, sorge questa proprietà immersa nel verde della macchia mediterranea. L’atmosfera è resa unica dai profumi intensi e tipici della Sardegna, sprigionati dalle piante autoctone come l’elicriso che diffonde nell’aria un profumo intenso e balsamico che evoca immediatamente l’estate sarda, il mirto con le sue foglie profumate e le bacche scure da cui si ricava il celebre liquore, il cisto con i suoi fiori candidi o rosati e l’aroma dolce-resinoso, e poi il corbezzolo, il lentischio, il ginepro.
La proprietà si compone di una villa principale con dependance. La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello, dove si trovano un ampio e luminoso salone con zona pranzo e cucina a vista, pensata per favorire la convivialità. La zona notte comprende due spaziose e confortevoli camere da letto, entrambe con bagno en suite, oltre a un terzo bagno di servizio per gli ospiti. Dalla zona giorno si accede direttamente a una grande veranda coperta che ospita una zona pranzo all’aperto e un accogliente living esterno, da cui si gode una piacevole vista sul verde circostante, sul mare e sulle isole di La Maddalena e Caprera. La veranda si collega in modo armonioso all’area piscina, circondata da una comoda zona relax e da un ampio solarium con lettini prendisole.
Al livello seminterrato, con accesso indipendente, si trova un’ampia area adibita a taverna, camera, zona relax con angolo cottura, una zona multifunzionale con sala giochi, palestra e grande cantina con tre bagni. Un cavedio corre lungo tutto il perimetro della villa, garantendo protezione dall’umidità.
All’esterno, a pochi metri dalla villa, sorge un ulteriore fabbricato utilizzato come lavanderia, dotato di bagno e veranda coperta con vasca idromassaggio.
Completano la proprietà tre posti auto coperti, con la possibilità di ricavare ulteriori aree di parcheggio. Parte del terreno circostante è curato con piante ornamentali, come bouganville di vari colori, e prato.
La villa, in ottime condizioni, gode di una splendida vista e viene venduta arredata, ad eccezione di alcuni oggetti personali. L’intera proprietà è completamente recintata e dotata di cancello automatico. Tra le dotazioni figurano: riscaldamento a gas con due caldaie, gas per la cucina, pompe di calore in tutti gli ambienti, quattro cisterne per l’acqua, due pozzi e impianto di irrigazione.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e fascino nel cuore della Costa Smeralda. nn nn nn
In Porto Cervo, im Ortsteil Liscia di Vacca, auf einem hübschen Hügel mit Blick auf den Ferienort Orto dei Limoni und nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, steht dieses Anwesen inmitten der grünen mediterranen Macchia. Die Atmosphäre wird durch die intensiven, für Sardinien typischen Düfte geprägt, die von den einheimischen Pflanzen ausgehen, wie z.B. dem Helichrysum, der einen intensiven, balsamischen Duft in der Luft verbreitet, der sofort an den sardischen Sommer erinnert, der Myrte mit ihren duftenden Blättern und den dunklen Beeren, aus denen der berühmte Likör hergestellt wird, der Zistrose mit ihren weißen oder rosafarbenen Blüten und ihrem süßlich-harzigen Aroma, und dann dem Arbutus, dem Mastixbaum und dem Wacholder.
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Nebengebäude. Die Villa befindet sich hauptsächlich auf einer Ebene, wo sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche befindet, das zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen und komfortablen Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad, sowie einem dritten Gästebad. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zu einer großen überdachten Veranda, die einen Essbereich im Freien und einen gemütlichen Wohnbereich im Freien beherbergt, von dem aus man einen schönen Blick auf die umliegenden Grünflächen, das Meer und die Inseln La Maddalena und Caprera hat. Die Veranda schließt sich harmonisch an den Poolbereich an, der von einem komfortablen Entspannungsbereich und einer großen Sonnenterrasse mit Liegestühlen umgeben ist.
Im Souterrain, das über einen eigenen Zugang verfügt, befindet sich ein großer Raum, der als Taverne, Schlafzimmer, Entspannungsbereich mit Kochnische, Multifunktionsbereich mit Spielzimmer, Fitnessraum und großem Keller mit drei Bädern genutzt wird. Ein Hohlraum verläuft entlang des gesamten Umfangs der Villa und bietet Schutz vor Feuchtigkeit.
Im Außenbereich, nur wenige Meter von der Villa entfernt, befindet sich ein weiteres Gebäude, das als Waschküche genutzt wird und mit einem Badezimmer und einer überdachten Veranda mit Jacuzzi ausgestattet ist.
Drei überdachte Parkplätze vervollständigen das Anwesen, mit der Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen. Ein Teil des umliegenden Grundstücks ist mit Zierpflanzen, wie Bougainvillea in verschiedenen Farben, und Rasen bepflanzt.
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, genießt eine herrliche Aussicht und wird mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände möbliert verkauft. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein automatisches Tor. Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung mit zwei Heizkesseln, Gas für die Küche, Wärmepumpen in allen Räumen, vier Wassertanks, zwei Brunnen und eine Bewässerungsanlage.
Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Komfort und Charme im Herzen der Costa Smeralda suchen. nn nn nn
À Porto Cervo, dans le hameau de Liscia di Vacca, sur une jolie colline surplombant la station balnéaire Orto dei Limoni et à quelques minutes de la mer et des principaux services, se trouve cette propriété immergée dans le vert du maquis méditerranéen. L'atmosphère est rendue unique par les parfums intenses typiques de la Sardaigne, émanant de plantes indigènes telles que l'hélichryse, qui répand dans l'air un parfum intense et balsamique qui évoque immédiatement l'été sarde, le myrte avec ses feuilles parfumées et ses baies sombres dont on tire la fameuse liqueur, le ciste avec ses fleurs blanches ou rosées et son arôme doux et résineux, puis l'arbousier, le lentisque, le genévrier.
La propriété se compose d'une villa principale et d'une annexe. La villa est principalement de plain-pied, avec un grand et lumineux salon avec salle à manger et cuisine ouverte, conçu pour favoriser la convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et confortables, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, ainsi qu'une troisième salle de bains pour les invités. De la salle de séjour, on accède directement à une grande véranda couverte qui abrite une salle à manger extérieure et un confortable salon de jardin, d'où l'on jouit d'une vue agréable sur la verdure environnante, la mer et les îles de La Maddalena et de Caprera. La véranda se connecte harmonieusement à la zone de la piscine, qui est entourée d'une zone de relaxation confortable et d'un grand solarium avec des chaises longues.
Au sous-sol, avec un accès indépendant, se trouve un grand espace utilisé comme taverne, chambre à coucher, espace de détente avec kitchenette, un espace multifonctionnel avec salle de jeux, salle de sport et grande cave avec trois salles de bains. Un cavedium parcourt tout le périmètre de la villa, offrant une protection contre l'humidité.
À l'extérieur, à quelques mètres de la villa, se trouve un autre bâtiment utilisé comme buanderie, équipé d'une salle de bains et d'une véranda couverte avec jacuzzi.
Trois places de parking couvertes complètent la propriété, avec la possibilité d'en créer d'autres. Une partie du terrain environnant est entretenue avec des plantes ornementales, comme des bougainvilliers de différentes couleurs, et de la pelouse.
La villa, en excellent état, jouit d'une vue splendide et est vendue meublée, à l'exception de quelques objets personnels. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et dispose d'un portail automatique. Les installations comprennent le chauffage au gaz avec deux chaudières, le gaz pour la cuisine, des pompes à chaleur dans toutes les pièces, quatre réservoirs d'eau, deux puits et un système d'irrigation.
Cette propriété est une solution idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et le charme au cœur de la Costa Smeralda. nn nn nn
В Порто-Черво, в деревушке Лишиа-ди-Вакка, на красивом холме с видом на курорт Орто-дей-Лимони и всего в нескольких минутах от моря и основных служб, стоит это поместье, утопающее в зелени средиземноморского маквиса. Неповторимую атмосферу создают типичные для Сардинии интенсивные ароматы, исходящие от местных растений, таких как гелихризум, распространяющий в воздухе интенсивный бальзамический аромат, который сразу же вызывает в памяти сардинское лето, мирт с его душистыми листьями и темными ягодами, из которых делают знаменитый ликер, цистус с его белыми или розоватыми цветами и сладковато-смолистым ароматом, а также арбут, мастиковое дерево, можжевельник.
Особняк состоит из главной виллы и пристройки. Вилла расположена в основном на одном уровне, где находится большая светлая гостиная с обеденной зоной и открытой кухней, призванной способствовать общению. Спальная зона включает в себя две просторные и удобные спальни, обе с ванными комнатами, а также третью гостевую ванную комнату. Из гостиной есть прямой выход на большую крытую веранду, где расположена обеденная зона и уютная гостиная на открытом воздухе, откуда открывается приятный вид на окружающую зелень, море и острова Ла Маддалена и Капрера. Веранда гармонично соединяется с бассейном, который окружен удобной зоной отдыха и большим солярием с шезлонгами.
На цокольном этаже с независимым доступом находится большая зона, используемая как таверна, спальня, зона отдыха с мини-кухней, многофункциональная зона с игровой комнатой, тренажерным залом и большим погребом с тремя ванными комнатами. По всему периметру виллы проходит каведиум, обеспечивающий защиту от влажности.
Снаружи, в нескольких метрах от виллы, находится еще одно здание, используемое в качестве прачечной, оборудованное ванной комнатой и крытой верандой с джакузи.
На участке расположены три крытых парковочных места с возможностью строительства дополнительных парковок. Часть прилегающей территории ухожена декоративными растениями, такими как бугенвиллия различных цветов, и газоном.
Вилла в отличном состоянии, с великолепным видом, продается с мебелью, за исключением нескольких личных вещей. Территория полностью огорожена и имеет автоматические ворота. В доме установлено газовое отопление с двумя котлами, газ для кухни, тепловые насосы во всех комнатах, четыре резервуара для воды, две скважины и система орошения.
Эта недвижимость - идеальное решение для тех, кто ищет уединения, комфорта и очарования в самом сердце Коста Смеральда. nn nn nn
