Precio bajo demanda

Explotación agrícola 4 habitaciones, 85000 m²
Berchidda, Sassari (provincia)

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Características

jardín
bodega

Descripción

En la zona de San Michele en Berchidda, un antiguo pueblo en el corazón de Cerdeña, ofrecemos a la venta un terreno agrícola de 8,5 hectáreas con viñedos y edificios.

En una posición que goza de privacidad y tranquilidad incomparables, en la frontera con Monti y a poca distancia de la ciudad de Olbia, esta bodega está completamente vallada con una red galvanizada.

El viñedo de casi 5 hectáreas está plantado en Vermentino di Gallura docg y en el terreno restante hay árboles frutales, huerta con producción de hortalizas, campo con plantas medicinales y aproximadamente una hectárea está cubierta por robles centenarios de corcho.

Dentro de la propiedad hay dos grandes edificios: una bodega de hormigón para la producción de vino con una parte para uso residencial y un edificio rural en el interior.

La finca se compone de la siguiente manera:
· Terreno agrícola de 8,5 hectáreas de las cuales 4,8 hectáreas de viñedo
· 1 ha con robles de corcho centenario
· Jardín de 1500 metros cuadrados con hortalizas de excelente calidad
· Pequeño campo con plantas medicinales
· Edificio rural 52 metros cuadrados
· Bodega con laboratorio para la producción de vino con apartamento

Equipamiento:
· Dos pozos con agua
· Depósito de agua
· Jardín de 1500 metros cuadrados con hortalizas
· Cerca en red galvanizada y en parte con muro de piedra seca

Características particulares: venta propuesta en puertas abiertas, por lo tanto sin equipos y maquinaria.

¿Por qué comprarlo?
# 1 Excelente inversión
# 2 Actividades bien iniciadas
# 3 Cultivaciones y plantas con excelentes rendimientos
# 4 A pocos minutos de la ciudad de Olbia

Maior Capital es un estudio inmobiliario formado por profesionales que conocen perfectamente el territorio del norte de Cerdeña.
Desde hace años nos ocupamos de la venta de villas, apartamentos, terrenos edificables y tierras agrícolas, empresas, hoteles e instalaciones de alojamiento.
Profesionalidad y experiencia acompañarán su compra de una propiedad en Cerdeña.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Berchidda | Wine Estate

Located in the San Michele area of Berchidda, a historic village in the heart of Sardinia, this 8.5-hectare agricultural estate with a vineyard and buildings is now available for sale.

Set in a location offering unparalleled privacy and tranquility, the property borders Monti and is just a short distance from Olbia. The entire estate is fenced with galvanized netting.

The vineyard spans nearly 5 hectares and is planted with Vermentino di Gallura DOCG. The remaining land includes fruit trees, a vegetable garden, a field with medicinal plants, and approximately one hectare of century-old cork oaks.

Within the estate, there are two large buildings: a concrete wine cellar for production, which includes a residential area, and a separate rural building.

Property details
- 8.5 hectares of agricultural land, including 4.8 hectares of vineyards
- 1 hectare of century-old cork oaks
- 1,500 sqm garden with high-quality vegetables
- Small field with medicinal plants
- 52 sqm rural building
- Wine cellar with a workshop for wine production, including a flat

Features
- Two water wells
- Water reservoir
- 1,500 sqm vegetable garden
- Galvanized fencing partially bordered by dry-stone walls

The property is offered for sale with open gates, meaning it does not include equipment or machinery.

Why buy it?
1. Excellent investment opportunity
2. Well-established business
3. High-yield cultivation and vineyards
4. A short distance from the city of Olbia

Maior Capital is a real estate company composed of professionals with extensive knowledge of Northern Sardinia.
For years, we have specialized in the sale of villas, apartments, building plots, agricultural land, businesses, hotels, and hospitality properties. Our expertise and professionalism ensure a seamless and rewarding property purchase experience in Sardinia.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In zona San Michele a Berchidda, antico borgo nel cuore della Sardegna, proponiamo in vendita terreno agricolo di 8,5 ettari con vigneto e fabbricati.

In una posizione che gode di privacy e tranquillità impareggiabili, a confine con Monti e a breve distanza dalla cittadina di Olbia, questa azienda vitivinicola risulta interamente recintata con rete zincata.

Il vigneto di quasi 5 ettari è impiantato a Vermentino di Gallura docg e sul terreno restante sono presenti alberi da frutto, orto con produzione di ortaggi, campo con piante officinali e circa un ettaro è coperto da querce secolari da sughero.

All'interno della proprietà sono presenti due fabbricati di ampie dimensioni: una cantina in calcestruzzo per la produzione vinicola con all'interno una porzione ad uso abitativo e un fabbricato rurale.

La tenuta risulta così composta:
· Terreno agricolo di 8,5 ha di cui 4,8 ha a vigneto
· 1 ha con querce da sughero secolari
· Orto di 1500 mq con ortaggi di eccellente qualità
· Piccolo campo con piante officinali
· Fabbricato rurale 52 mq
· Cantina con laboratorio per la produzione del vino con appartamento

Dotazioni:
· Due pozzi con acqua
· Deposito idrico
· Orto di 1500 mq con ortaggi
· Recinzione in rete zincata ed in parte con muretto a secco

Particolarità: vendita proposta a cancelli aperti, quindi priva di attrezzature e macchinari.

Perché comprarla?
#1 Ottimo investimento
#2 Attività ben avviata
#3 Coltivazioni e piante con ottimi rendimenti
#4 A pochi minuti dalla città di Olbia

Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.
Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.
Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

Berchidda | Weingut

In der Gegend von San Michele in Berchidda, einem alten Dorf im Herzen Sardiniens, bieten wir zum Verkauf ein landwirtschaftliches Grundstück von 8,5 Hektar mit Weingut und Gebäuden.

In einer Lage, die unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe genießt, an der Grenze zu Monti und nicht weit von der Stadt Olbia entfernt, ist dieses Weingut vollständig mit verzinktem Netz eingezäunt.

Das Weingut von fast 5 Hektar ist mit Vermentino di Gallura docg bepflanzt und auf dem restlichen Land gibt es Obstbäume, einen Garten mit Gemüseproduktion, ein Feld mit Heilpflanzen und etwa ein Hektar ist von jahrhundertealten Korkeichen bedeckt.

Auf dem Anwesen befinden sich zwei große Gebäude: ein Betonkeller für die Weinproduktion mit einem Wohnteil im Inneren und ein ländliches Gebäude.

Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:

Landwirtschaftliches Grundstück von 8,5 ha, davon 4,8 ha Weingut
1 ha mit jahrhundertealten Korkeichen
Garten von 1500 qm mit Gemüse von ausgezeichneter Qualität
Kleines Feld mit Heilpflanzen
Ländliches Gebäude 52 qm
Keller mit Werkstatt für die Weinherstellung mit Wohnung

Ausstattung:

Zwei Wasserbrunnen
Wasserspeicher
Garten von 1500 qm mit Gemüse
Verzinkte Maschendrahtzäune und teilweise mit Trockenmauerwerk

Besondere Eigenschaften: vorgeschlagener Verkauf bei offenen Toren, also ohne Geräte und Maschinen.

Warum kaufen?

#1 Ausgezeichnete Investition

#2 Gut etabliertes Unternehmen

#3 Kulturen und Pflanzen mit hervorragenden Erträgen

#4 Wenige Minuten von der Stadt Olbia entfernt

Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten des Sektors zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Beherbergungsbetrieben.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Kauf einer Immobilie auf Sardinien begleiten.

Detalles

Tipo de propiedad: Explotación agrícola
Conservación: Bueno
Superficie útil: 85000 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Terreno: 8,5 ha
Calificación energética: F
Referencia: BEV-02-23 | Berchidda | Tenuta vitivinicola

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 25.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
83.0 km - Alghero AHO - Fertilia
172.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 6.8 km - Estación de tren - Monti-Telti
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 255.3 km
Hospital: 17.2 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Dettori"
Costa: 24.1 km
Estación de esquí: 86.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 6.0 km - Carnicería - da Franco
6.0 km - Pastelería - Pasticceria Gilda
7.9 km - Supermercado - 2P supermarket
12.1 km - Panadería - ST.EN (Panificio, pasta fresca, dolci tipici)
Comer fuera: 5.8 km - Restaurante - Il Pizzicotto
5.9 km - Bar - Gemini Pub
12.0 km - Restaurante de comida rápida - Tertium GIANLUCASERRAPIZZA
15.2 km - Café - Coffee Square
Actividades deportivas: 12.1 km - Centro deportivo
25.3 km - Centro ecuestre
26.9 km - Gimnasio - Black Swan Danza & Fitness
36.4 km - Club de Golf - Golf Club Puntaldía
Escuelas: 7.6 km - Escuela - Scuola Elementare
44.3 km - Institución de educación superior - Liceo Scientifico
52.9 km - Universidad - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmacia: 6.1 km - Farmacia - Farmacia Altea Maria
Veterinario: 22.1 km - Veterinario

Información de Berchidda

Altitud: 290 m s.n.m.
Superficie: 201.88 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 2636

Mapa

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Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

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Explotación agrícola 4 habitaciones, 85000 m² Berchidda, Sassari (provincia)