Cabaña , 85000 m²

Berchidda, Sassari (provincia)

Ofrecemos a la venta una propiedad agrícola excepcional de 8,5 hectáreas en la encantadora zona de San Michele en Berchidda, Cerdeña. Este pintoresco pueblo, famoso por su excelencia vinícola y el prestigioso festival "Time in Jazz", ofrece un contexto único. Situada en la frontera con Monti y a pocos kilómetros de Olbia, esta finca disfruta de una ubicación privada y tranquila. Gracias a la nueva carretera que conecta Berchidda, es posible llegar a Olbia y las magníficas playas de la costa en pocos minutos. Toda la parcela está completamente vallada con una red galvanizada.

Detalles de la propiedad
La finca se caracteriza por una rica variedad de cultivos y estructuras:
-Vigneto: casi 5 hectáreas (4,8 hectáreas) dedicadas al cultivo de Vermentino di Gallura DOCG, ideal para los amantes de la producción de vino de alta calidad.
-Bosco di Corghere: aproximadamente 1 hectárea de majestuosos robles de corcho centenarios, un valor añadido para la propiedad, tanto por la belleza paisajística como por el potencial ingreso.
-Orto y Frutteto: un gran huerto de 1.500 metros cuadrados que produce hortalizas de alta calidad y una zona dedicada a árboles frutales, perfecta para el consumo propio o la venta a cero km.
- Campo Oficial: un pequeño campo con plantas medicinales, ideal para aquellos que buscan nuevas oportunidades agrícolas y el cultivo de hierbas aromáticas y medicinales.

Estructuras existentes
La propiedad incluye dos edificios principales, diseñados para apoyar la actividad agrícola y la vida en la finca:
- Bodega con residencia: un edificio de hormigón que alberga un laboratorio enológico de última generación para la producción de vino y una residencia anexa de unos 80 metros cuadrados. Esta solución le permite vivir y trabajar en el mismo lugar, optimizando los tiempos y recursos.
- Edificio rural: otro edificio rural de 52 metros cuadrados, que se puede utilizar para diferentes fines, desde el almacén agrícola hasta el espacio para el equipamiento, o incluso como espacio de vida adicional potencial después de una renovación adecuada.
El gran terreno también ofrece la posibilidad de construir edificios adicionales y una piscina, lo que le permite ampliar las estructuras existentes según sus necesidades y proyectos futuros, tanto residenciales como productivos.

Equipamiento y servicios
La finca está bien equipada para apoyar las actividades agrícolas y la vida cotidiana, garantizando autonomía y funcionalidad:
-Provincia Idrico: garantizado por tres pozos y un tanque de agua, asegurando una disponibilidad constante y abundante de agua para el cultivo y la residencia, fundamental en la agricultura.
-Cerca: toda la propiedad está protegida por una valla en red galvanizada y, en algunas áreas, por un muro de piedra seca, garantizando la privacidad, la seguridad y la clara delimitación de los límites.

La propiedad se vende "portones abiertos", lo que significa que el precio no incluye equipos o maquinaria específicos para la actividad agrícola. Si desea incluir estos elementos, el precio total de venta de "portones cerrados" es de 750.000 euros.

Esta finca es una oportunidad única para aquellos que desean iniciar o ampliar una actividad agrícola y vinícola en uno de los lugares más fascinantes y culturalmente ricos de Cerdeña, con la comodidad de una excelente conexión por carretera para llegar fácilmente a los principales lugares y playas.