Apartamento 2 habitaciones, 88 m²

Budoni, Sassari (provincia)

APARTAMENTO D3
Residencias de Prestigio en Budoni a 600 metros reales del mar

DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL INMUEBLE
El apartamento D3 se encuentra en el primer piso del proyecto Residencias de prestigio en Budoni, a unos 600 metros reales del mar.
La exposición a tres lados garantiza una iluminación natural continua, creando ambientes aireados, cálidos y acogedores.

Composición interna
Amplia zona de estar abierta de más de 22 metros cuadrados, con techos de madera a la vista
Dos dormitorios
Baño moderno con materiales duraderos
Predisposición para cocina por inducción (lavabo + lavavajillas)
Dos predisposiciones para lavadora: una interna y una externa

Espacios exteriores
Veranda cubierta con vistas abiertas al verde
Recorrido independiente hacia el aparcamiento privado
Áreas comunitarias cuidadas y peatonales

Equipamiento y materiales
Instalaciones modernas y sostenibles, cero gas
Predisposición para bomba de calor
Sistema fotovoltaico incluido de 3,85 kWp
Carpintería de aluminio con apertura basculante
Persianas de madera en los dormitorios
Suelos de mármol de Orosei y/o gres porcelánico
Estructura antisísmica y materiales de alta calidad
Entrega inmediata

El complejo está servido por una calle tranquila que conduce directamente a las playas de Stella Marina y Salamaghe, a pocos minutos a pie, en bicicleta o en coche.

Los apartamentos se entregan sin amueblar, pero estamos disponibles para acompañarte a las mejores tiendas de la zona para elegir los muebles más adecuados.

Venta sujeta a IVA.

BUDONI DONDE MAR, SERVICIOS Y CALIDAD DE VIDA SE ENCUENTRAN
Budoni es una de las localidades más solicitadas de la costa noreste de Cerdeña:
playas de arena clara, mar limpio y servicios abiertos todo el año.
Distancias principales:

600 m 2 km de las playas Stella Marina, Sant'Anna, Sa Capannizza
5 minutos de Porto Ottiolu
10 minutos de San Teodoro
25 minutos de Olbia aeropuerto/puerto
Supermercados, farmacia, médicos, escuelas, tiendas a poca distancia.

Una zona ideal para casa de vacaciones, inversión o vida estable todo el año.

QUÉ DEBE AÚN AGREGAR EL CLIENTE
Amueblamiento completo
Aire acondicionado/bomba de calor
Cabina de ducha
Cocina por inducción
Muebles de jardín
Activación de agua, luz, TARI
Iluminación exterior o toldos adicionales opcionales

CUOTA / COMISIÓN DE AGENCIA
Como agente inmobiliario debidamente inscrito en Italia, aplico una cuota equivalente al 3,66% de IVA sobre el precio de venta. Esta cuota corre a cargo del comprador y se hace exigible en el momento de la firma del contrato de compraventa.

QUIÉN SOY Bettina Ponsanu
Durante casi treinta años he trabajado en el mercado inmobiliario de Budoni y desde 2004 soy agente inmobiliario por cuenta propia. He adquirido experiencia tanto en el sector turístico como en la construcción, colaborando con empresas constructoras a lo largo de los años. Trabajo con un equipo de colaboradores internos y externos seleccionados para garantizar un servicio preciso, fiable y completo. Sigo personalmente cada fase de la compra, incluso después de la escritura.

MI PUNTO DE VISTA COMO AGENTE
En mi opinión, este apartamento representa una solución muy interesante para quienes buscan luz natural, privacidad y un ambiente cálido.
Los techos de madera a la vista le dan un carácter único a la zona de estar, mientras que la exposición a tres lados garantiza una iluminación que no tiene nada que envidiar a una villa independiente.

La veranda con vistas al verde ofrece un espacio valioso para vivir al aire libre y disfrutar de la tranquilidad del entorno.
El sistema fotovoltaico incluido y las instalaciones modernas hacen de esta vivienda una inversión inteligente, tanto para uso personal como para una futura renta de alquileres turísticos.

PRECIO
El precio de este apartamento es coherente con:
la ubicación real a 600 metros del mar
la calidad de la construcción
la presencia del sistema fotovoltaico de 3,85 kWp
los techos de madera a la vista
la exposición a tres lados
la proximidad a playas muy solicitadas
la fuerte demanda internacional en esta zona

Una elección sólida para quienes buscan una propiedad moderna, luminosa y destinada a mantener su valor con el tiempo.

ASISTENCIA POST-VENTA
Apoyo en la elección de los muebles
Contactos con artesanos y proveedores locales
Asesoramiento sobre aires acondicionados, cabinas de ducha, cocinas
Activación de servicios públicos (agua, luz)
Solicitud de TARI
Consejos para alquileres turísticos (si se desea)
Supervisión en la entrega y montaje de muebles

SERVICIOS PARA CLIENTES EXTRANJEROS
Traducciones profesionales
Intérprete (Dolmetscher) durante escrituras o citas
Solicitud de código fiscal
Apertura de cuenta corriente
Redacción de poderes
Presentación de presupuestos notariales
Asistencia completa hasta la escritura
CLASE ENERGÉTICA: