Villa 4 habitaciones, 350 m²

Calangianus, Sassari (provincia)

Calangianus | Loc. San Leonardo | Modern villa with pool

Nestled in the greenery of Gallura, in the location of San Leonardo, surrounded by vineyards and cork oak woods, we offer for sale a detached villa with a pool.

The villa is spread over two above-ground levels, with a total area of about 350 sqm, and is characterized by geometric and minimalist design, with large windows that make it bright and airy.

The interiors are tastefully furnished, making each room pleasing to the eye, thanks to the warm and welcoming color palette chosen.

Built with high-quality local materials, the exterior is enriched by a pool, a sauna, a hot tub, and a barbecue area. The private garden of 5,600 sqm, completely fenced, also offers a large covered parking area.

San Leonardo is a location in the agro of the Municipality of Calangianus, a striking place immersed in the landscape of the Green Train and in the nature reserve. Just a few km away, you can visit Calangianus, Tempio Pausania, and Aggius, all just a few minutes by car.

The proposed property is the ideal solution for those seeking peace and privacy, but without forgoing services and attractions easily reachable. The airport of Olbia and the wonderful beaches of the Costa Smeralda are in fact only 30 minutes by car.

Composed as follows:

Ground Floor
· Spacious covered veranda
· Bright living room with open kitchen
· Bedroom with cabin
· Office
· Two bathrooms
· Laundry

First Floor
· Three bedrooms
· Three bathrooms with cabin
· Living room and kitchen
· Terrace

Facilities:
· Air conditioning
· Fireplace
· Photovoltaic system
· Solar panels
· Pool
· Water reserve
· Well
· Private garden of 5,600 sqm
· Three covered parking spaces
· BBQ area
· Video surveillance
· Spa with sauna and jacuzzi

Why buy it?
#1 Completely immersed in nature
#2 Absolute privacy
#3 Large indoor and outdoor spaces
#4 New construction with all comforts
#5 30 minutes from the beaches of the Costa Smeralda
#6 30 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda airport


Maior Capital is a real estate studio formed by professionals who know the territory of northern Sardinia inside out.
We have been dealing for years in the sale of villas, flats, building and agricultural land, companies, hotels and accommodation facilities.
Professionalism and experience will accompany your purchase of a property in Sardinia.

Calangianus | Loc. San Leonardo | Moderne Villa mit Pool

Eingebettet in das Grün der Gallura, in der Ortschaft San Leonardo, umgeben von Weinbergen und Korkeichenwäldern, bieten wir eine freistehende Villa mit Pool zum Verkauf an.

Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, mit einer Gesamtfläche von etwa 350 qm, und zeichnet sich durch ein geometrisches und minimalistisches Design aus, mit großen Fenstern, die sie hell und luftig machen.

Die Innenräume sind geschmackvoll eingerichtet, wodurch jeder Raum angenehm anzusehen ist, dank der Palette von warmen und einladenden Farben, die gewählt wurden.

Gebaut mit hochwertigen lokalen Materialien, ist es außen mit einem Pool, einer Sauna, einem Whirlpool und einem Grillbereich bereichert. Der private Garten von 5.600 qm, komplett eingezäunt, bietet auch einen großen überdachten Parkplatz.

San Leonardo ist eine Ortschaft in der Landwirtschaftsgemeinde Calangianus, ein suggestiver Ort eingebettet in die Landschaft des Grünen Zuges und des Naturschutzgebietes. Ein paar Kilometer entfernt können Sie Calangianus, Tempio Pausania und Aggius besuchen, die nur wenige Autominuten entfernt sind.

Das angebotene Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf leicht erreichbare Dienstleistungen und Attraktionen verzichten zu müssen. Der Flughafen von Olbia und die wunderschönen Strände der Costa Smeralda sind tatsächlich nur 30 Autominuten entfernt.

So zusammengesetzt:

Erdgeschoss
· Große überdachte Veranda
· Helles Wohnzimmer mit offener Küche
· Schlafzimmer mit Kleiderschrank
· Büro
· Zwei Badezimmer
· Waschküche

Erster Stock
· Drei Schlafzimmer
· Drei Badezimmer Schlafzimmer mit Kleiderschrank
· Wohnzimmer und Küche
· Terrasse

Ausstattung:
· Klimaanlage
· Kamin
· Photovoltaik-Anlage
· Solarpaneele
· Pool
· Wassertank
· Brunnen
· Privater Garten von 5600 qm
· Drei überdachte Parkplätze
· BBQ-Bereich
· Videoüberwachung
· Spa mit Sauna und Jacuzzi

Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Vollständige Einbettung in die Natur
#2 Absolute Privatsphäre
#3 Große Innen- und Außenbereiche
#4 Neubau mit jeglichem Komfort
#5 30 Minuten von den Stränden der Costa Smeralda entfernt
#6 30 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten des Sektors zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Beherbergungsbetrieben.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Kauf einer Immobilie auf Sardinien begleiten.