Explotación agrícola 5 habitaciones, 134 m²

Calangianus, Sassari (provincia)

En Calangianus, uno de los centros más prósperos e históricamente relevantes de Gallura, situado en el noreste de Cerdeña, proponemos una importante empresa agrícola de 33,5 hectáreas, una propiedad que une valor productivo, posición estratégica y gran encanto paisajístico. La empresa se encuentra en una zona particularmente apreciada por su naturaleza intacta, posicionada entre Telti y Calangianus y cerca de la sugestiva Foresta demaniale del Monte Limbara, un lugar conocido por sus senderos de trekking, sus fuentes y sus panoramas impresionantes. A poca distancia se encuentran también La Conca di Lu Maccioni, amadísimas para paseos y excursiones, los Monti di l’Albata, Punta Balistreri y muchas otras atracciones naturalísticas.
La posición es estratégica: el centro de Calangianus dista apenas 15 minutos en coche, mientras que el Puerto y el Aeropuerto Costa Smeralda de Olbia son alcanzables en aproximadamente 30 minutos, haciendo la propiedad fácilmente accesible en cada periodo del año.
La empresa incluye un viñedo de 1.200 cepas plantado en 3.000 m², ideal para producir vinos de calidad ligados a la tradición galluresa. Son presentes además amplias sugheretas que garantizan una producción estimada de aproximadamente 170 quintales de corcho cada 12 años, un recurso económico importante y típico de la zona. El resto de la propiedad está compuesto principalmente por terrenos sembrados, versátiles y aptos a múltiples actividades agrícolas.
La tenuta está embellecida por la presencia de grandes rocas graníticas, características del área, que crean rincones particularmente fascinantes, a menudo rodeadas de enebros seculares que confieren a la propiedad una atmósfera auténtica y salvaje. El abastecimiento hídrico está garantizado por un acueducto rural privado con agua potable y por seis pozos, una característica fundamental para cualquier empresa agrícola de grandes dimensiones.
La vivienda principal es una casa rural histórica, que data de hace aproximadamente 200 años, completamente renovada manteniendo el encanto originario. La casa está compuesta por un salón con gran chimenea, una cocina habitable, un baño y una habitación doble en la planta baja, además de una segunda habitación situada en la planta superior. Los ambientes conservan el estilo tradicional gallurese, con muros gruesos, detalles en piedra y espacios acogedores.
Dentro de la propiedad se encuentran también establos y almacenes renovados en 2012, en los cuales han sido instalados 62 kW de paneles fotovoltaicos: 12 kW destinados al uso doméstico y 50 kW dedicados a la empresa agrícola. Este sistema representa un enorme valor añadido, permitiendo un relevante ahorro energético y garantizando autonomía.
Para quien tuviera necesidad de ampliar aún más la superficie cultivable, la propiedad dispone además de 20 hectáreas adicionales en Telti, en su mayoría llanas, ricas de agua y ideales para nuevas plantaciones, en particular viñedos, además de la presencia de ulteriores plantas de corcho.
Una propiedad completa, fascinante y productiva, perfecta para quien busca una empresa agrícola ya iniciada, inmersa en la naturaleza y dotada de todas las recursos necesarios para desarrollar actividades vitivinícolas, zootécnicas o ligadas al turismo rural.