Villa 3 habitaciones, 200 m²

Golfo Aranci, Sassari (provincia)

For sale, this splendid portion of a semi-detached villa boasts an incredible sea view, with a 180° panorama sweeping from the suggestive Cala Moresca to the promontory of Capo Ceraso. Overlooking the beautiful beach of Baia Caddinas, the property offers a perfect combination of elegance, privacy and the charm of the crystal clear sea. Set in an exclusive residential context, it guarantees privacy, elegance and maximum comfort in one of Sardinia's most desirable locations. The location is strategic: just 2 km from the centre of the village of Golfo Aranci, with its restaurants, boutiques and exclusive amenities.
The entrance on the first floor leads to a bright living room with an open kitchen and large windows opening onto a panoramic terrace, perfect for admiring the sea in all seasons and enjoying the sea breeze. The rooms are embellished with refined details and fine finishes, enhancing the welcoming and exclusive atmosphere of the villa.
The ground floor, connected by both a handcrafted wrought-iron staircase and a separate external entrance, houses the sleeping area. The master suite, with views of Tavolara and Figarolo, offers a unique living experience. A second double bedroom, a twin bedroom and two bathrooms complete the floor.
This villa is the perfect choice for those who want an exclusive residence with a sea view, to be lived in all year round or as a high-end investment.

Composed as follows:
First floor
• Living room with dining room and kitchenette
• Large terrace with sea view
• Guest bathroom

Ground Floor
• Spacious master bedroom with large en suite bathroom and access to covered veranda with sea view
• Second double bedroom
• Twin bedroom
• Two bathrooms with shower

Features:
• Furniture
• Driveway access
• Pedestrian access
• Fireplace
• Heating with radiators on ground and first floor
• One uncovered parking space

Why buy it?
#1 Exclusive location
#2 Incomparable Sea view
#3 Spacious rooms on two floors
#4 Excellent investment property in Sardinia
#5 2 km from the centre of Golfo Aranci
#6 Just a few minutes' drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Zu verkaufen, diese wunderschöne Hälfte einer Doppelhaushälfte bietet einen unglaublichen Meerblick, mit einem 180° Panorama, das von der malerischen Cala Moresca bis zum Capo Ceraso reicht. Mit Blick auf den schönen Strand von Baia Caddinas bietet das Anwesen eine perfekte Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und dem Charme des kristallklaren Meeres. In einer exklusiven Wohngegend gelegen, garantiert es Privatsphäre, Eleganz und maximalen Komfort in einer der begehrtesten Lagen Sardiniens. Die Lage ist strategisch günstig: nur 2 km vom Zentrum des Dorfes Golfo Aranci entfernt, mit seinen Restaurants, Boutiquen und exklusiven Dienstleistungen.
Der Eingang im ersten Stock führt zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die auf eine Panoramaterrasse führen, von der aus man zu jeder Jahreszeit das Meer bewundern und die Meeresbrise genießen kann. Die Zimmer sind mit raffinierten Details und feinen Ausführungen verschönert, die die einladende und exklusive Atmosphäre der Villa unterstreichen.
Im Erdgeschoss, das sowohl durch eine handgefertigte schmiedeeiserne Treppe als auch durch einen separaten Außeneingang verbunden ist, befindet sich der Schlafbereich. Die Master-Suite, mit Blick auf Tavolara und Figarolo, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei Bäder vervollständigen die Etage.
Diese Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit Meerblick suchen, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann oder eine hochwertige Investition darstellt.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erster Stock
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küchenzeile
• Große Terrasse mit Meerblick
• Gästebad
Erdgeschoss
• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit großem Bad en suite und Zugang zur überdachten Veranda mit Meerblick
• Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
• Zweibettzimmer
• Zwei Bäder mit Dusche

Ausstattung
• Möbel
• Auffahrt
• Fußgängerzugang
• Kamin
• Heizung mit Heizkörpern im Erdgeschoss und im ersten Stock
• Ein nicht überdachte Parkplätze

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Unvergleichlicher Meerblick
#3 Geräumige Zimmer auf zwei Etagen
#4 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt auf Sardinien
#5 2 km vom Zentrum von Golfo Aranci entfernt
#6 Nur wenige Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt.

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