Villa 3 habitaciones, 2100 m²

Golfo Aranci, Sassari (provincia)

En Golfo Aranci, a unos 100 metros de la Primera Playa, ofrecemos en venta un interesante local comercial con una espléndida vista panorámica al mar, situado en una posición central y estratégica, a pocos pasos del puerto y de todos los principales servicios del pueblo.
La propiedad se desarrolla en tres niveles y se distingue por sus amplias dimensiones y la gran luminosidad de los ambientes. Los dos primeros pisos están actualmente destinados a tienda de muebles, con espacios bien distribuidos y fácilmente adaptables a diferentes necesidades. El piso superior presenta en cambio una configuración mixta, con una parte destinada a uso comercial y una porción destinada a vivienda, compuesta por salón, cocina separada, tres dormitorios, dos baños y un cómodo trastero. Esta distribución permite conjugar actividad y residencia o repensar los espacios para crear unidades independientes para alquilar.
Los espacios exteriores representan un importante valor añadido: amplias terrazas con vista al mar, una veranda y un gran jardín privado, ideales para vivir los ambientes al aire libre o para organizar áreas dedicadas a la clientela. Está presente también una porción de terreno que ofrece la posibilidad de ampliar y desarrollar la parte residencial de la propiedad, aumentando el potencial global de la propiedad.
La estructura, gracias a su configuración, se presta a múltiples usos y es completamente personalizable, permitiendo adaptar los espacios a necesidades diferentes, tanto comerciales como residenciales o de alojamiento.
Se trata de una oportunidad de inversión de gran interés, gracias a la posición estratégica, central y bien comunicada, a pocos pasos del mar y de todos los servicios. Olbia, con puerto y aeropuerto, dista solo 20 minutos, mientras que Porto Rotondo es alcanzable en unos 15 minutos, haciendo esta solución fácilmente accesible y utilizable durante todo el año.
Así compuesto:
Sótano
• Local comercial
Planta baja
• Local comercial
Primer piso
Actualmente destinado a:
• Local comercial

• Vivienda

o Salón
o Cocina separada
o Dos baños
o Tres dormitorios
o Trastero
o Veranda
Dotaciones:
• Chimenea
• Aire acondicionado
• Jardín privado
• Veranda habitable
• Tres plazas de aparcamiento cubiertas
• Potencial de ampliación en terreno de propiedad
¿Por qué comprarlo?
#1 Posición exclusiva con vista al mar
#2 Ambientes internos luminosos y dimensiones generosas
#3 Verandas y espacios exteriores habitables
#4 Posibilidad de ampliar y adaptar a uso residencial
#5 A solo 20 minutos del puerto y aeropuerto de Olbia
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