Villa 3 habitaciones, 184 m²

Loiri Porto San Paolo, Sassari (provincia)

Porto San Paolo | Family home with stunning sea view

If you are looking for the ideal home, whether for a main residence or to move to Sardinia in search of a quieter, slower-paced life, this hillside villa is perfect for you. This enchanting location, only 12 km south of Olbia, is famous for its marina, perfect for boat trips or for those who own their own boat, and for its fine sandy beaches with crystal-clear waters.
The house, situated on a quiet hillside at the end of a private road, enjoys a private and relaxing atmosphere, while being only 1 km from the main amenities such as supermarkets, bars, restaurants and local shops. Here, convenience and tranquillity coexist perfectly. Every morning begins with a breathtaking sunrise, as the sun rises illuminating the majestic island of Tavolara, and you can enjoy an unparalleled view of the sea directly from your living room window or from the veranda during breakfast.
This beautiful semi-detached house, with 125 sqm of living space, offers comfortable and well-distributed spaces. On the upper floor you will find an open-plan living room with fireplace and kitchen, a dining room and a full bathroom with separate shower and bathtub. On the lower floor, three bedrooms - one with walk-in wardrobe - a storage room and a bathroom with shower complete the sleeping area.
Outside, a large aromatic garden with spices and fruit trees allows you to pick fresh products directly from your own green space. The large and cosy shaded veranda is perfect for relaxing, reading a book or hosting family dinners in the open air.
This property, for the first time on the market, has been lovingly cared for and maintained by the same family since its construction. With its generous and welcoming spaces, it is the perfect place to make precious memories that will last a lifetime.

Composed as follows:
Upper floor:
· Covered veranda and uncovered terrace with sea view
· Living room with kitchen
· Dining room
· Bathroom with shower and bathtub

Lower floor:
· Hallway with built-in closet
· Three bedrooms (one with walk in wardrobe)
· Bathroom with shower
· Storage room

Features:
· Fireplace
· Radiator heating and air-conditioning
· Mosquito screens in all rooms
· Own private parking space
· Own private garden
· Barbecue area
· Outdoor shower with cold/warm water
· Water reserve of 5.000 litres
· Photovoltaic panels

Valid reasons for buying this house:
# 1 Stunning sea view
# 2 Quiet location, yet close to amenities
# 3 Spacious residential house
# 4 Private garden
# 5 Close to the most beautiful beaches in the area
# 6 Only 15 minutes from Olbia with its port and airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Porto San Paolo | Familienhaus mit schönem Meerblick

Wenn Sie auf der Suche nach einem idealen Zuhause sind, sei es als Hauptwohnsitz oder um nach Sardinien zu ziehen und ein ruhigeres, langsameres Leben zu führen, dann ist diese Villa in Hanglage perfekt für Sie. Dieser bezaubernde Ort, nur 12 km südlich von Olbia, ist berühmt für seinen Hafen, ideal für Bootsausflüge oder für diejenigen, die ihr eigenes Boot besitzen, und für seine feinen Sandstrände mit kristallklarem Wasser.
Das Haus liegt auf einer ruhigen Anhöhe am Ende einer Privatstraße und genießt eine zurückgezogene und entspannende Atmosphäre, obwohl es nur 1 km von den wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkten, Bars, Restaurants und lokalen Geschäften entfernt ist. Hier vereinen sich Komfort und Ruhe in perfekter Weise. Jeder Morgen beginnt mit einem atemberaubenden Sonnenaufgang, wenn die Sonne aufgeht und die majestätische Insel Tavolara beleuchtet, und Sie können einen unvergleichlichen Blick auf das Meer direkt aus dem Wohnzimmerfenster oder von der Veranda während des Frühstücks genießen.
Diese schöne Doppelhaushälfte mit 125 qm Wohnfläche bietet komfortable und gut verteilte Räume. Im Obergeschoss finden Sie ein offenes Wohnzimmer mit Kamin und Küche, ein Esszimmer und ein komplettes Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. In der unteren Etage vervollständigen drei Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank - ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche den Schlafbereich.
Im Außenbereich befindet sich ein großer, aromatischer Garten mit Gewürzen und Obstbäumen, in dem Sie frische Produkte direkt aus Ihrem eigenen Grünbereich pflücken können. Die geräumige und gemütliche, schattige Veranda ist ideal zum Entspannen, ein Buch zu lesen oder Familienessen im Freien zu veranstalten.
Diese Immobilie, die zum ersten Mal auf dem Markt ist, wurde seit ihrer Errichtung von derselben Familie liebevoll gepflegt und instandgehalten. Mit seinen großzügigen und gemütlichen Räumen ist es der ideale Ort, um wertvolle und dauerhafte Erinnerungen zu schaffen.

Wie folgt zusammengesetzt:
Obergeschoss:
· Überdachte Veranda und unüberdachte Terrasse mit Meerblick
· Wohnzimmer mit Küche
· Esszimmer
· Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Untere Etage:
· Flur mit Einbauschrank
· Drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank)
· Badezimmer mit Dusche
· Abstellraum

Ausstattung:
· Kamin
· Heizkörperheizung und Klimatisierung
· Moskitonetze in allen Zimmern
· Eigener Privatparkplatz
· Eigener privater Garten
· Grillplatz
· Außendusche mit Kalt-/Warmwasser
· Wasserreserve von 5.000 Litern
· Photovoltaische Paneele

Gültige Gründe für den Kauf dieses Hauses:
# 1 Atemberaubender Meerblick
# 2 Ruhige Lage, dennoch in der Nähe von Dienstleistungen
# 3 Geräumiges Wohnhaus
# 4 Privater Garten
# 5 In der Nähe der schönsten Strände der Gegend
# 6 Nur 15 Minuten von Olbia mit seinem Hafen und Flughafen entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.