649.000 €

Villa 3 habitaciones, 194 m²
Loiri Porto San Paolo, Sassari (provincia)

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Características

jardín
terraza

Descripción

A pocos pasos del centro de Porto San Paolo, están disponibles las últimas dos villas de nueva construcción. Cada propiedad está diseñada para garantizar máxima independencia, con entrada privada, jardín exclusivo, plaza de aparcamiento y piscina privada. La ubicación elegida para estas residencias es ideal, inmersa en una zona residencial tranquila, donde la maquia mediterránea prevalece. Desde aquí, es posible disfrutar de una vista espectacular de la isla de Tavolara, que se alza en el horizonte.
Las villas se desarrollan en dos niveles, planta baja y primer piso, y ofrecen ambientes espaciosos y luminosos, ideales para una familia. Cada unidad está enriquecida con verandas cubiertas y descubiertas, perfectas para disfrutar del panorama y el clima mite en cada estación. En la planta baja, un amplio salón se integra armoniosamente con la cocina, creando un espacio convivial y funcional, completado por un cómodo baño de servicio. En el primer piso, las residencias son configurables con tres dormitorios y dos baños, o con cuatro dormitorios y un baño. Cada unidad ofrece amplias posibilidades de personalización de los acabados, y detalles cuidados con atención, utilizando materiales de alta calidad que reflejan la tradición sarda, pero con un toque de innovación, para ofrecer una residencia a la vanguardia.
Porto San Paolo es un pueblo elegante y bien servido, activo todo el año, que en verano se anima con eventos, mercadillos y locales refinados. En las cercanías se encuentran algunas de las playas más bellas de la zona, entre ellas la playa de Porto Taverna, Cala Girgolu, Cala Finanza, Li Cuncheddi y Porto Istana.

Últimas dos soluciones disponibles, con entrega prevista alrededor del mes de mayo de 2026.
Las villas, dispuestas en dos plantas, están así pensadas:
Planta Baja
• Amplias verandas cubiertas y descubiertas
• Amplia zona living
• Cocina
• Baño de servicio

Planta Primera
• Dormitorio principal con acceso a la terraza
• Segunda habitación doble con acceso a la terraza
• Tercera/cuarta habitación
• Un baño/dos baños

Dotaciones:
• Sistema de aire acondicionado
• Calefacción por suelo radiante
• Terrazas con vistas al mar
• Jardín privado
• Piscina privada
• Paneles fotovoltaicos
• Sistema de domótica
• Sistema solar térmico
• Área de BBQ
• Plaza de aparcamiento
• Cancelillo eléctrico

¿Por qué comprarlas?
#1 Vista al mar de Tavolara
#2 Posición exclusiva
#3 Amplios espacios internos y externos
#4 Óptima inversión
#5 A pocos minutos de las playas más bellas de la costa
#6 A 15 minutos del centro de Olbia, puerto y aeropuerto Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y la venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una única colección. Nuestro equipo de expertos del sector inmobiliario ofrece un servicio a medida e impecable, gracias al profundo conocimiento del territorio cerdeno y a la probada profesionalidad. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y máxima satisfacción para cada cliente.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Just a few steps from the center of Porto San Paolo, the last two newly built villas are now available. Each property is designed to ensure maximum privacy and independence, featuring a private entrance, exclusive garden, private parking space, and swimming pool.
The location selected for these residences is ideal, set in a peaceful residential area surrounded by Mediterranean scrub. From here, you can enjoy breathtaking views of Tavolara Island rising majestically on the horizon.
The villas are arranged over two levels – ground floor and first floor – offering spacious and bright interiors, perfect for families. Each unit is enhanced by covered and uncovered verandas, ideal for enjoying the panorama and the mild climate throughout the year.
On the ground floor, a large living area harmoniously connects with the kitchen, creating a welcoming and functional space, complemented by a convenient guest bathroom.
On the first floor, the layout can be configured with three bedrooms and two bathrooms, or alternatively with four bedrooms and one bathroom.
Each villa offers wide customization possibilities in terms of finishes, with meticulous attention to detail and the use of high-quality materials that reflect Sardinian tradition with a contemporary touch, creating a forward-thinking residence.
Porto San Paolo is an elegant and well-served village, lively all year round, which comes alive in summer with events, markets, and refined venues. Nearby you will find some of the most beautiful beaches in the area, including Porto Taverna Beach, Cala Girgolu, Cala Finanza, Li Cuncheddi, and Porto Istana.
Last two units available, with delivery scheduled around May 2026.
Layout:
Ground Floor
• Large covered and uncovered verandas
• Spacious living area
• Kitchen
• Guest bathroom
First Floor
• Master bedroom with terrace access
• Second double bedroom with terrace access
• Third/Fourth bedroom
• One/Two bathrooms
Features:
• Air conditioning system
• Underfloor heating
• Sea-view terraces
• Private garden
• Private swimming pool
• Photovoltaic panels
• Home automation system
• Solar thermal system
• BBQ area
• Private parking space
• Electric gate
Why Buy?
#1 Sea view over Tavolara
#2 Exclusive location
#3 Generous indoor and outdoor spaces
#4 Excellent investment opportunity
#5 Just minutes from the most beautiful beaches on the coast
#6 Only 15 minutes from Olbia city center, port, and Olbia Costa Smeralda™ Airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

A pochi passi dal centro di Porto San Paolo, sono disponibili le ultime due ville di nuova costruzione. Ogni proprietà è progettata per garantire massima indipendenza, con ingresso privato, giardino esclusivo, posto auto e piscina riservata. La posizione scelta per queste residenze è ideale, immersa in una zona residenziale tranquilla, dove la macchia mediterranea prevale. Da qui, è possibile godere di una vista spettacolare sull'isola di Tavolara, che si staglia all'orizzonte.
Le ville si sviluppano su due livelli, piano terra e primo piano, e offrono ambienti spaziosi e luminosi, ideali per una famiglia. Ogni unità è arricchita da verande coperte e scoperte, perfette per godersi il panorama e il clima mite in ogni stagione. Al piano terra, un ampio living si integra armoniosamente con la cucina, creando uno spazio conviviale e funzionale, completato da un comodo bagno di servizio. Al primo piano, le residenze sono configurabili con tre camere da letto e due bagni, oppure con quattro camere da letto e un bagno. Ogni unità offre ampie possibilità di personalizzazione delle finiture, e dettagli curati con attenzione, utilizzando materiali di alta qualità che riflettono la tradizione sarda, ma con un tocco di innovazione, per offrire una residenza all'avanguardia.
Porto San Paolo è un borgo elegante e ben servito, attivo tutto l’anno, che in estate si anima con eventi, mercatini e locali raffinati. Nelle vicinanze si trovano alcune delle spiagge più belle della zona, tra cui la spiaggia di Porto Taverna, Cala Girgolu, Cala Finanza, Li Cuncheddi e Porto Istana.

Ultime due soluzioni disponibili, con consegna prevista intorno al mese di maggio 2026.
Le ville, disposte su due piani, sono così pensate:
Piano Terra
• Ampie verande coperte e scoperte
• Ampia zona living
• Cucina
• Bagno di servizio

Piano Primo
• Camera padronale con accesso alla terrazza
• Seconda camera matrimoniale con accesso alla terrazza
• Terza/quarta camera da letto
• Un bagno/due bagni

Dotazioni:
• Impianto di condizionamento
• Riscaldamento a pavimento
• Terrazze vista mare
• Giardino privato
• Piscina privata
• Pannelli fotovoltaici
• Sistema di domotica
• Impianto solare termico
• Area BBQ
• Posto auto
• Cancello elettrico

Perché acquistarle?
#1 Vista mare su Tavolara
#2 Posizione esclusiva
#3 Ampi spazi interni ed esterni
#4 Ottimo investimento
#5 A pochi minuti dalle spiagge più belle della costa
#6 A 15 minuti dal centro di Olbia, porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Porto San Paolo entfernt stehen die letzten zwei neu gebauten Villen zum Verkauf. Jede Immobilie wurde so konzipiert, dass maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet sind, mit eigenem Eingang, privatem Garten, Stellplatz und eigenem Pool.
Die Lage dieser Residenzen ist ideal: eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von mediterraner Macchia. Von hier aus genießt man einen spektakulären Blick auf die Insel Tavolara, die sich majestätisch am Horizont erhebt.
Die Villen erstrecken sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume, ideal für Familien. Jede Einheit verfügt über überdachte und nicht überdachte Veranden, perfekt, um das Panorama und das milde Klima zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Im Erdgeschoss verbindet sich der großzügige Wohnbereich harmonisch mit der Küche und schafft einen einladenden und funktionalen Lebensraum, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss kann die Raumaufteilung entweder mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern oder mit vier Schlafzimmern und einem Bad gestaltet werden.
Jede Villa bietet umfangreiche Individualisierungsmöglichkeiten bei den Ausstattungen. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgearbeitete Details spiegeln die sardische Tradition wider, kombiniert mit moderner Innovation – für eine zukunftsorientierte Residenz.
Porto San Paolo ist ein eleganter und gut ausgestatteter Ort, der das ganze Jahr über belebt ist und im Sommer mit Veranstaltungen, Märkten und gehobenen Lokalen begeistert. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der schönsten Strände der Region, darunter Porto Taverna, Cala Girgolu, Cala Finanza, Li Cuncheddi und Porto Istana.
Letzte zwei Einheiten verfügbar, Fertigstellung voraussichtlich Mai 2026.
Aufteilung:
Erdgeschoss
• Große überdachte und nicht überdachte Veranden
• Großzügiger Wohnbereich
• Küche
• Gäste-WC
Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Zweites Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Drittes/Viertes Schlafzimmer
• Ein/Zwei Badezimmer
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Meerblick-Terrassen
• Privater Garten
• Privater Swimmingpool
• Photovoltaikanlage
• Smart-Home-System
• Solarthermieanlage
• BBQ-Bereich
• Privatstellplatz
• Elektrisches Einfahrtstor
Warum kaufen?
#1 Meerblick auf Tavolara
#2 Exklusive Lage
#3 Großzügige Innen- und Außenbereiche
#4 Hervorragende Investition
#5 Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Küste entfernt
#6 Nur 15 Minuten vom Zentrum von Olbia, dem Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Nuevo
Superficie útil: 194 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Calificación energética: A1
Referencia: BUD-02-23

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 7.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
103.0 km - Alghero AHO - Fertilia
180.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 5.5 km - Estación de tren - Enas
Hospital: 7.7 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 7.5 km
Estación de esquí: 93.1 km

Información de Loiri Porto San Paolo

Altitud: 100 m s.n.m.
Superficie: 118.52 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 3551

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.

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