R$3.655.227

(590.000 €)

Villa 3 habitaciones, 306 m²
Olbia, Sassari (provincia)

Villa en Olbia
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Características

Descripción

Olbia - Via Tre Venezie - Villa individual con jardín y garaje
En una zona residencial de Olbia, tranquila y conveniente en el centro, ofrecemos a la venta una espléndida villa individual con jardín y garaje doble.
Distribuida en dos plantas, la propiedad ofrece amplios espacios interiores que disfrutan de una excelente luminosidad. El exterior se caracteriza por terrazas habitables y un rincón más privado, cubierto y descubierto, ideal para almuerzos al aire libre y barbacoas con amigos.
La casa ha sido recientemente renovada, con la renovación de casi toda la planta, yesos y pintura, reorganización de los espacios y mantenimiento extraordinario de toda la casa y equipos. Posteriormente se llevó a cabo la renovación del 110% que dotó a la casa de las mejores tecnologías avanzadas y sistemas domóticos, garantizando un alto rendimiento energético y confort de alto nivel.
La villa se encuentra a unos 3 km del centro histórico de Olbia, en una zona bien comunicada y llena de servicios. En pocos minutos, a partir de Olbia, se puede llegar a algunas de las playas más bellas y famosas de Cerdeña, así como a la famosa Costa Smeralda.
Composición:
Planta baja:
- Verandas cubiertas
- Gran salón
- Comedor.
- Cocina
- Lavandería
- Gimnasio.
- Dormitorio
- Baño con ducha

Primer piso
- Habitación principal con acceso a la terraza panorámica
- Dormitorio o vestidor
- Baño con bañera
- Pasillo
- Estudio

Equipamiento:
- Amplio jardín perfecto para relajarse y actividades al aire libre.
- Garaje de 40 metros cuadrados.
- Bomba de calor Daikin para refrigeración
- Ventanas de rotura térmica Schüco con vidrio emissivo bajo, mosquiteras y oscurecedores
- Techo con aislamiento XPS 12cm, pluviales, rocas y lavabo
- Sistema fotovoltaico de 24KW con doble inversor y acumulación de 50KWh
- Colonnina de recarga para coches eléctricos
- Domótica avanzada para gestión de iluminación, termorregulación, riego de jardín
- doble pérgola bioclimatica para cubrir la terraza de la planta superior
- Bomba de chillers Innova para calefacción y ACS con integración solar
- Pozo artesiano que sirve tanto a la casa como al riego, con reserva de agua de 2500 litros.
- Sistema de videovigilancia perimetral y jardín
- Sistema de alarma
- Cortijo residual a construir

¿Por qué comprarlo?
# 1 Posición estratégica
# 2 Listo para vivir
# 3 Completamente reformado
# 4 Alto rendimiento energético
# 5 Excelente inversión
# 6 A 10 minutos del puerto y aeropuerto de Olbia Costa Smeralda
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    306 m²
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Calificación energética
    A4
  • Referencia
    OLV-33-24 | Olbia

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda

    105.0 km - Alghero AHO - Fertilia

    188.0 km - Cagliari CAG - Elmas

  • Transporte público

    1.0 km - Estación de tren - Olbia Terranova

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    232.0 km
  • Hospital
    1.1 km - Ospedale Giovanni Paolo II
  • Costa
    990 m
  • Estación de esquí
    101.0 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    310 m - Supermercado - MD

    1.1 km - Panadería - Panetteria Muzzetto

    1.4 km - Tienda de conveniencia

    1.7 km - Verdulería - Mercato Porto Romano

  • Comer fuera

    380 m - Restaurante de comida rápida - Da Enzo Gastronomia

    670 m - Restaurante - Pizzeria La Ruota

    1.1 km - Café - Cafe Barcellona

    1.4 km - Bar - My Bar

  • Actividades deportivas

    750 m - Centro deportivo

    3.5 km - Gimnasio - Black Swan Danza & Fitness

    16.6 km - Centro ecuestre

    20.8 km - Club de Golf - Pevero Golf Club

  • Escuelas

    600 m - Escuela - Plesso Isticadeddu

    41.9 km - Institución de educación superior - Liceo Scientifico

    67.4 km - Universidad - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro

  • Farmacia
    1.1 km - Farmacia - Parafarmacia Conad
  • Veterinario
    22.8 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Información de Olbia

  • Altitud
    15 m s.n.m.
  • Superficie
    383.64 km²
  • Tipo de territorio
    Colina costera
  • Población
    59948

Mapa

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+39 0789 604545; +39 366 3300969

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