Villa 5 habitaciones, 515 m²

Olbia, Sassari (provincia)

Porto Rotondo | Exclusive waterfront villa with unparalleled sea views
Nestled in an incomparably prestigious location overlooking the cliffs of Punta Lada in Porto Rotondo, we offer this extraordinary villa, a corner of paradise with private and direct access to the crystal-clear sea via an exclusive path.
Surrounded by a private park that guarantees total privacy and unparalleled serenity, the property embodies the authentic architectural style of the Costa Smeralda, skilfully harmonising tradition and modernity. A charming path, flanked by flowering bougainvillea, leads to the entrance of the villa, framing the breathtaking view of the sea.
From the very first glance, the villa seduces with its large panoramic terraces, offering a 180° view of the sea, where there is an elegant swimming pool and a sunbathing area ideal for admiring enchanting views and dreamy sunsets. The fully equipped covered veranda naturally connects the outdoor and indoor spaces, offering maximum comfort and continuity.
Spread over two levels, the spacious and bright open-plan ground floor is characterised by the exquisite use of handmade ceramics, local stone, wood and juniper, enriched by arches and niches that give it a timeless charm. A large living room with panoramic sea views is perfectly connected to a separate, custom-built kitchen. The master suite, with its private bathroom, completes the main area.
An elegant staircase leads to the lower floor, where there are four additional bedrooms, all spacious and bright, served by three generously sized bathrooms, elegantly furnished and with direct access to the garden, ensuring privacy and complete autonomy.
This is a unique opportunity to acquire one of the historic residences that have defined luxury in Porto Rotondo, in an inimitable location that is unlikely to be repeated.

Ground Floor
· Covered entrance patio
· Covered veranda and open-air panoramic terrace
· Kitchen with access to large covered patio with BBQ area
· Master suite with en-suite bathroom and walk-in wardrobe

Semi-basement
· Large hall and corridor
· Spacious master bedroom with en-suite bathroom
· Double bedroom with en-suite bathroom
· Spacious room with double bed and bathroom
· Laundry room

Features:
· Fireplace
· Heat pumps
· Private park of approximately 4,000 sqm
· Covered and uncovered terraces with 180° sea views
· Electric gate
· Covered parking space
· Exclusive swimming pool
· External bathroom
· Room adjacent to the terrace with bathroom
· Private path to the sea

Why purchase it?
#1 Unique and unrivalled location with breathtaking sea views
#2 Direct access to the sea
#3 Large private grounds and complete privacy
#4 Generous floor space characterised by timeless elegance
#5 Just a few minutes from the centre of Porto Rotondo and the renowned resorts of the Costa Smeralda™
#6 15 minutes from the port and Olbia-Costa Smeralda™ international airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Porto Rotondo | Exklusive Villa direkt am Wasser mit unvergleichlichem Meerblick
In einer unvergleichlich prestigeträchtigen Lage mit Blick auf die Klippen von Punta Lada in Porto Rotondo bieten wir diese außergewöhnliche Villa an, ein Stück Paradies mit privatem und direktem Zugang zum kristallklaren Meer über einen exklusiven Weg.
Umgeben von einem privaten Park, der absolute Privatsphäre und unvergleichliche Ruhe garantiert, verkörpert das Anwesen den authentischen architektonischen Stil der Costa Smeralda und verbindet gekonnt Tradition und Moderne. Ein malerischer Weg, gesäumt von blühenden Bougainvilleen, führt zum Eingang der Villa und umrahmt den atemberaubenden Blick auf das Meer.
Schon auf den ersten Blick besticht die Villa durch ihre großzügigen Panoramaterrassen, die einen 180°-Blick auf das Meer bieten und auf denen sich ein eleganter Pool und eine Sonnenterrasse befinden, von der aus man bezaubernde Ausblicke und traumhafte Sonnenuntergänge genießen kann. Die überdachte, komplett ausgestattete Veranda verbindet auf natürliche Weise die Außen- und Innenbereiche und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Kontinuität.
Auf zwei Ebenen verteilt, zeichnet sich der große und helle Open Space im Erdgeschoss durch die hochwertige Verwendung von handgefertigten Keramiken, lokalem Stein, Holz und Wacholder aus, ergänzt durch Bögen und Nischen, die ihm einen zeitlosen Charme verleihen. Ein großes Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer ist perfekt mit einer separaten, maßgeschneiderten Küche verbunden. Die Master-Suite mit eigenem Bad vervollständigt den Hauptbereich.
Eine elegante Treppe führt in das untere Stockwerk, wo sich vier weitere Schlafzimmer befinden, die alle geräumig und hell sind und über drei großzügige, elegant eingerichtete Badezimmer mit direktem Zugang zum Garten verfügen, um Privatsphäre und völlige Unabhängigkeit zu gewährleisten.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine der historischen Residenzen zu erwerben, die den Luxus von Porto Rotondo geprägt haben, in einer unvergleichlichen Lage, die sich kaum wiederholen wird.

Erdgeschoss
· Überdachter Eingangsbereich
· Überdachte Veranda und offene Panoramaterrasse
· Wohnküche mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Grillbereich
· Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank

Souterrain
· Großer Eingangsbereich und Flur
· Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Doppelzimmer mit eigenem Bad
· Geräumiges Zimmer mit Doppelbett und Bad
· Waschküche

Ausstattung:
· Kamin
· Wärmepumpen
· Privater Park von ca. 4000 qm
· Überdachte und nicht überdachte Terrassen mit 180°-Meerblick
· Elektrisches Einfahrtstor
· Überdachter Parkplatz
· Exklusiver Pool
· Außen-Gästetoilette
· An die Terrasse angrenzender Raum mit Bad
· Privater Weg zum Meer

Warum kaufen?
#1 Einzigartige und unvergleichliche Lage mit atemberaubendem Meerblick
#2 Direkter Zugang zum Meer
#3 Großer privater Park und absolute Privatsphäre
#4 Großzügige Wohnflächen, die sich durch zeitlose Eleganz auszeichnen
#5 Nur wenige Minuten vom Zentrum von Porto Rotondo und den bekannten Orten der Costa Smeralda™ entfernt
#6 15 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Olbia-Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.