Villa 6 habitaciones, 314 m²

Olbia, Sassari (provincia)

Inmersa en una de las zonas más exclusivas de la costa noreste de Cerdeña, esta prestigiosa propiedad se distingue por su posición dominante, su absoluta privacidad y la espectacular vista al mar. La villa se alza sobre un terreno de aproximadamente 3 hectáreas que desciende suavemente hasta el mar, fusionándose de forma natural con el paisaje típico de Gallura.
Distribuida en dos niveles, la villa ofrece ambientes amplios, luminosos y perfectamente integrados con el entorno circundante, diseñados para garantizar el máximo confort en cada estación.
En la planta baja, el amplio salón con vistas al golfo regala una vista impresionante, mientras que la cocina, reservada y bien organizada, se abre tanto al patio trasero como a la veranda exterior, favoreciendo una agradable continuidad entre interior y exterior. Completan el nivel dos dormitorios matrimoniales – ambos con acceso independiente también desde el exterior – dos baños con doble acceso desde las habitaciones y del pasillo, y un lavadero.
El primer piso alberga cuatro dormitorios matrimoniales, todos con acceso directo a la terraza panorámica, dos baños espaciosos y una terraza adicional con vistas abiertas a las suaves colinas de Gallura.
Dos accesos independientes al parque circundante permiten al personal de servicio entrar y operar sin interferir con la vida privada de los huéspedes, garantizando así la máxima discreción y privacidad.
A través de un sugestivo sendero adoquinado en piedra local se alcanza la piscina, situada en una zona reservada y panorámica del parque. Perfectamente integrada entre las rocas de granito y la vegetación mediterránea, el área ofrece momentos de absoluto relax en total armonía con la naturaleza. La zona de barbacoa, también con vistas al mar, está equipada con una cocina exterior equipada, ideal para almuerzos y cenas al aire libre.
El acceso al mar se realiza a través de senderos naturales que se ramifican en todo el parque, ofreciendo más puntos de conexión con la costa y pequeñas calas reservadas.
Esta combinación de naturaleza, privacidad y cercanía a los principales servicios hace de la villa una solución ideal tanto como residencia de verano como como inversión de prestigio.
La propiedad goza de una posición inigualable: inmersa en la macchia mediterránea, a pocos pasos de calas reservadas de arena y rocas y a pocos minutos de la renombrada playa de Marinella, una de las más bellas y amplias de la zona. El pueblo de Porto Rotondo, con su animada plaza, el puerto turístico, las boutiques de lujo y los restaurantes exclusivos, es fácilmente accesible en pocos minutos en coche.
Esta residencia representa una rara síntesis de historia, elegancia y autenticidad. Ofrece un oasis de tranquilidad y privacidad con acceso directo al mar, sin renunciar al estilo y a los servicios.
La villa está compuesta de la siguiente manera:
Planta baja
- Amplio y luminoso salón con acceso al jardín
- Cocina habitable
- Dos dormitorios matrimoniales con baño en suite y acceso al exterior
- Lavadero

Primer Piso:
- Cuatro dormitorios matrimoniales con acceso a la veranda con vistas al mar
- Dos baños
- Veranda lado colina

Dotaciones
- Vendida parcialmente amueblada
- Amplia veranda equipada con vistas al mar
- Terraza con vistas al mar y terraza con vistas a la colina
- Calefacción/refrigeración por suelo radiante
- Aire acondicionado
- Parque natural de aproximadamente 3 hectáreas con rocas de granito, árboles frutales y olivos centenarios
- Piscina reservada incrustada en el verde
- Solárium
- Zona de barbacoa cubierta y equipada
- Acceso directo al mar
- Sistema fotovoltaico
- Reserva de agua de 10.000lt
- Agua consorcial
- Pozo
- Duchas exteriores
- Plazas de aparcamiento descubiertas
- Cancelillos eléctricos

¿Por qué comprar esta propiedad?
Acceso directo al mar
Parque de 3 hectáreas frente al mar
Posición reservada con vistas panorámicas
A pocos minutos de Porto Rotondo y de la playa de Marinella
A solo 20km del puerto y aeropuerto de Olbia
Inversión de prestigio
Centros de Bienestar, Complejos Deportivos, Campos de Tenis, Parques Infantiles, Bares, Oficinas de Correos