Terreno edificable , 2300 m²

Olbia, Sassari (provincia)

For sale building land of 2,300 sqm located in a new residential area of Olbia, characterized by a modern, orderly and full of services context. The area is strategically located : we find all kinds of services including bars, restaurants and stores and is also well connected to the ring road, which allows you to reach in a few minutes the city center, the airport and the main coastal resorts of northeastern Sardinia, avoiding urban traffic.

In front of the lot there is an area designated for greenery and public gardens, which provides excellent exposure, brightness and unobstructed views towards the countryside and hills of Olbia.

The plot has a total area of 2,300 square meters, with a buildable volume of 4,600 cubic meters, equal to about 1,533 square meters of realizable area, of which 1,220 square meters are actually buildable net of minimum distances.

The area provides for mixed use (residential and commercial). It is possible to assume the construction of a multi-family building or a mixed-use residential/office building, with modern architectural solutions and surrounding green spaces.

Excellent investment in one of the areas of Olbia with the highest urban growth.

Zum Verkauf steht ein 2.300 m² großes Baugrundstück in einem neuen Wohngebiet von Olbia, das sich durch ein modernes, ordentliches und dienstleistungsreiches Umfeld auszeichnet. Das Gebiet befindet sich in einer strategischen Lage: Es gibt alle Arten von Dienstleistungen, einschließlich Bars, Restaurants und Geschäften, und es ist auch gut an die Umgehungsstraße angeschlossen, die es ermöglicht, das Stadtzentrum, den Flughafen und die wichtigsten Küstenorte im Nordosten Sardiniens in wenigen Minuten zu erreichen, ohne den Stadtverkehr.

Vor dem Grundstück befindet sich eine Fläche, die für Grünanlagen und öffentliche Gärten bestimmt ist, was eine ausgezeichnete Belichtung, Helligkeit und einen ungehinderten Blick auf die Landschaft und die Hügel von Olbia garantiert.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.300 Quadratmetern, mit einem bebaubaren Volumen von 4.600 Kubikmetern, was ungefähr 1.533 Quadratmetern bebaubarer Fläche entspricht, von denen 1.220 Quadratmeter tatsächlich bebaubar sind, abzüglich der Mindestabstände.

Für das Gebiet ist eine gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) vorgesehen. Vorstellbar ist der Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines gemischt genutzten Wohn-/Bürogebäudes mit modernen architektonischen Lösungen und umgebenden Grünflächen.

Eine ausgezeichnete Investition in einem der Gebiete von Olbia mit dem höchsten städtischen Wachstum.