Casa 3 habitaciones, 165 m²

Olbia, Sassari (provincia)

En venta local comercial de aproximadamente 160 m², situado a pocos metros del centro histórico de Olbia, en una posición estratégica que garantiza alta visibilidad y un constante paso peatonal y vehicular. El inmueble goza de dos amplias ventanas frente a la calle, elemento que asegura una excelente exposición y un fuerte impacto comercial, ideal para actividades que necesitan ser fácilmente identificables.

La cercanía inmediata al aparcamiento de la estación representa un punto de fuerza adicional, haciendo el local extremadamente cómodo y accesible para la clientela, para los empleados y para posibles proveedores. El área circundante está interesada por un significativo desarrollo residencial y comercial, con una presencia creciente de viviendas, oficinas y actividades, insertada en un contexto urbano dinámico, vivo y en continua evolución.

El local se presenta completamente para reformar, tanto en los espacios internos como en las partes externas, ofreciendo así la posibilidad de personalizar el inmueble en base a las propias necesidades operativas, funcionales y estéticas. La generosa superficie y la distribución de los espacios permiten un diseño flexible y moderno.

La presencia de dos entradas independientes permite también una fácil subdivisión de los ambientes, haciendo el inmueble adecuado a diferentes destinos de uso, entre los cuales: tienda con alta visibilidad, oficina directiva o operativa, estudio profesional único o asociado, o actividad de restauración o food, en el respeto de las normativas vigentes.

Solución particularmente interesante también como inversión, gracias a la posición central, a la fuerte atratividad de la zona, a la versatilidad de los espacios y a las numerosas posibilidades de utilización, tanto para actividades directas como para una futura puesta a rédito.

LAS PRIMERAS IMÁGENES SON RENDERING PENSADOS PARA MOSTRAR CÓMO EL INMUEBLE PODRÍA APARICER UNA VEZ AMUEBLADO. LAS FOTOS SIGUIENTES, EN CAMBIO, MUESTRAN LOS AMBIENTES REALES EN EL ESTADO ACTUAL.