Villa 4 habitaciones, 400 m²

Olbia, Sassari (provincia)

En la localidad de San Vittore, a solo 10 minutos en coche del centro de Olbia, ofrecemos en venta un señorial caserío rural ubicado en una zona tranquila y reservada pero a la vez conveniente a los principales servicios.
La propiedad se distingue por su estilo rústico refinado, con paredes de piedra vista que recuerdan la tradición constructiva local, dotando a toda la vivienda de un encanto atemporal.
La casa se desarrolla en tres niveles, conectados entre sí por escaleras internas: planta baja, primer piso y semisotano. En la planta baja se encuentra un amplio y luminoso salón con doble acceso a terrazas panorámicas. A completar el nivel, un dormitorio, un estudio y un baño de servicio. Bajando al semisotano se accede a una espaciosa cocina con acceso directo al exterior y un baño adicional. También hay varios locales destinados a despensa y almacén, fácilmente transformables en una zona de bienestar, una gimnasia o un apartamento independiente. El primer piso está dedicado íntegramente a la zona de noche: tres dormitorios, uno con baño privado, un segundo baño y amplias verandas que regalan una vista a la campiña de Gallura y a la isla de Tavolara.
Completan la propiedad una estructura independiente, separada del cuerpo principal, inspirada en el estilo de los antiguos stazzi sardos. En su interior se encuentran una cocina rústica, un baño y un tradicional horno de leña, perfecto para momentos conviviales al aire libre.
En el exterior, la casa está rodeada por un amplio jardín cuidado, enriquecido con esencias mediterráneas, árboles centenarios y senderos de piedra que conducen armoniosamente a la entrada. El terreno llano de aproximadamente 20.000 m² alberga zonas verdes, un huerto, fruterías y un pequeño viñedo, ofreciendo un contexto perfecto para quienes aman la naturaleza y la vida al aire libre. El elemento distintivo de la propiedad es el cobertizo de madera con área de barbacoa y horno de leña, un ambiente acogedor y auténtico, ideal para cocinar al aire libre y vivir momentos en compañía inmersos en la atmósfera de la campiña de Gallura.
La propiedad se encuentra a pocos minutos de la ciudad de Olbia, dotada de todos los principales servicios, escuelas, hospitales, centro comercial, puerto y aeropuerto internacional. Las renombradas playas de Porto Istana, Porto Taverna y Capo Ceraso son fácilmente accesibles en pocos minutos en coche, así como la célebre Costa Esmeralda, a menos de 30 minutos.

Así compuesto:
Planta baja
· Terrazas panorámicas
· Amplio salón
· Dormitorio
· Estudio
· Baño

Primer piso
· Dormitorio principal con baño en suite y acceso a la veranda
· Dormitorio matrimonial con acceso a la veranda
· Dormitorio doble
· Baño

Semisotano
· Cocina principal
· Taberna
· Baño

Dotaciones:
· Chimenea
· Calefacción autónoma
· Despensa/almacén
· Área de lavandería
· Bodega
· Horno de leña exterior
· Terreno de 20.000m²
· Plaza de aparcamiento descubierta
· Doble garaje

¿Por qué comprarlo?
#1 Inmerso en la quietud de la campiña
#2 Generosas metraturas
#3 Amplio terreno de propiedad
#4 A solo 10 minutos del centro de Olbia
#5 Fácil acceso a las principales playas
#6 A pocos minutos del puerto y del aeropuerto Olbia Costa Smeralda

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