Ático 5 habitaciones, 290 m²

Olbia, Sassari (provincia)

Within an elegant and meticulously maintained residential complex, we offer for sale a refined property arranged over three levels, enhanced by a penthouse boasting stunning panoramic sea views. The residence, featuring dual access from both the ground floor and the first floor, offers spacious and harmoniously distributed interiors designed to ensure comfort, privacy, and natural light throughout the day.
The penthouse level hosts the living area, the true heart of the home: an airy and welcoming space with a separate kitchen and direct access to the panoramic terrace. From here, the view opens onto the harbor and the sea, offering a captivating perspective in perfect harmony between sky, water, and landscape. This floor is completed by a bedroom with en suite bathroom.
The sleeping area continues on the lower floors, thoughtfully designed to provide more intimate and private spaces. Here you will find two master bedrooms, both with en suite bathrooms, one of which is further enhanced by a comfortable walk-in wardrobe and a sea-view terrace. The property is completed by two additional bedrooms, one with a private bathroom, three extra guest spaces with bathrooms, additional versatile rooms that can easily be customized according to personal needs, two further bathrooms, and a practical laundry area.
The interiors, characterized by light and natural tones, blend harmoniously with the surrounding environment, creating a pleasant continuity between indoor and outdoor spaces. The location is particularly strategic: the complex guarantees tranquility and privacy while remaining conveniently close to the main services, the marina, the beaches, restaurants, and the area’s transport connections.

Property Layout:
Penthouse Floor
• Panoramic sea-view terrace
• Bright living area
• Separate kitchenette
• Double bedroom with en suite bathroom


First Floor
• Entrance hall with hallway
• Master bedroom with en suite bathroom, walk-in closet, and sea-view terrace
• Bedroom with en suite bathroom and walk-in closet

Ground Floor
• Master bedroom with en suite bathroom
• Bedroom with walk-in closet and private bathroom
• Multipurpose customizable room
• Study
• Bathroom
• Laundry room

Features & Amenities:
• Air conditioning
• Alarm system
• Garage box

Reasons to Choose This Property
#1 Panoramic terrace and living area with views over the harbor and the sea
#2 Smart distribution of spaces across three levels
#3 Customizable additional rooms and strategic location close to services

Maior Capital is the leading real estate group for buying and selling properties in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes, and nature retreats within a single collection. Our team of real estate experts provides a tailored and impeccable service, thanks to deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As the exclusive representative in Sardinia for prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair, and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum client satisfaction.

In einer eleganten und gepflegten Wohnanlage bieten wir eine raffinierte Immobilie zum Verkauf an, die sich über drei Ebenen erstreckt und durch ein Penthouse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer aufgewertet wird. Die Residenz verfügt über einen doppelten Zugang sowohl vom Erdgeschoss als auch vom ersten Stock und bietet großzügige, harmonisch gestaltete Räume, die Komfort, Privatsphäre und Helligkeit zu jeder Tageszeit gewährleisten.
Das Penthouse beherbergt den Wohnbereich, das wahre Herz des Hauses: ein heller und einladender Raum mit separater Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Von hier öffnet sich der Blick auf den Hafen und das Meer und bietet eine eindrucksvolle Perspektive in perfekter Harmonie zwischen Himmel, Wasser und Landschaft. Diese Ebene wird durch ein Schlafzimmer mit Bad en suite ergänzt.
Der Schlafbereich erstreckt sich über die unteren Etagen und wurde so konzipiert, dass er ruhigere und privatere Räume bietet. Hier befinden sich zwei Hauptschlafzimmer, beide mit Bad en suite, von denen eines zusätzlich über einen komfortablen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse mit Meerblick verfügt. Die Immobilie wird durch zwei weitere Schlafzimmer ergänzt, eines davon mit eigenem Bad, drei zusätzliche Gästebereiche mit Bädern, weitere flexibel nutzbare Räume, die je nach Bedarf angepasst werden können, zwei zusätzliche Badezimmer sowie einen praktischen Waschraum.
Die Innenräume, geprägt von hellen und natürlichen Farbtönen, stehen in harmonischem Dialog mit der Umgebung und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Lage ist besonders strategisch: Die Anlage bietet Ruhe und Privatsphäre und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, dem Yachthafen, den Stränden, Restaurants und den Verkehrsanbindungen der Region.

Raumaufteilung:

• Penthouse-Etage
• Panorama-Terrasse mit Meerblick
• Heller Wohnbereich
• Separate Küche
• Doppelzimmer mit Bad en suite

Erstes Obergeschoss
• Eingangsbereich mit Flur
• Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, begehbarem
• Kleiderschrank und Terrasse mit Meerblick
• Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank

Erdgeschoss
• Master-Schlafzimmer mit Bad en suite
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Bad
• Individuell nutzbarer Raum
• Arbeitszimmer
• Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum

Ausstattung
• Klimaanlage
• Alarmanlage
• Garage

Gründe, diese Immobilie zu wählen
#1 Panorama-Terrasse und Wohnbereich mit Blick auf Hafen und Meer
#2 Intelligente Raumaufteilung auf drei Ebenen
#3 Individuell gestaltbare Zusatzräume und strategische Lage in der Nähe aller Dienstleistungen

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Naturresidenzen in einer einzigen Kollektion. Unser Team aus erfahrenen Immobilienexperten garantiert einen maßgeschneiderten und erstklassigen Service dank umfassender Kenntnis des sardischen Territoriums und langjähriger Professionalität. Als exklusiver Partner für Sardinien renommierter internationaler Netzwerke wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty gewährleisten wir ein Vermittlungserlebnis auf höchstem
Niveau und maximale Kundenzufriedenheit.