Ático 3 habitaciones, 239 m²

Olbia, Sassari (provincia)

En el nuevo barrio de San Nicola cobra vida un exclusivo proyecto residencial de solo 8 unidades habitables, diseñado para aquellos que desean vivir Olbia con equilibrio, confort y calidad.

La ubicación representa uno de sus puntos fuertes: estratégicamente conectada a las principales vías de la ciudad, permite llegar rápidamente a cada zona de Olbia, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de un contexto residencial moderno y reservado.

A poca distancia, el gran parque verde urbano ofrece espacios abiertos, relax y bienestar diario, creando un perfecto equilibrio entre naturaleza y vida urbana.
Las residencias, con un diseño contemporáneo y líneas elegantes, están diseñadas para garantizar luminosidad, funcionalidad y privacidad, en un ambiente cuidado y armonioso. Un proyecto habitativo dedicado a quienes buscan no simplemente una casa, sino un estilo de vida refinado, dinámico y sostenible.

Elevadas prestaciones energéticas para todas las estaciones, gracias a nuevas tecnologías de instalaciones. Las unidades inmobiliarias serán todas en Clase Energética A.
Construidas con materiales de primera elección e innovadores.
Sistema radiante de suelo para el calentamiento y el refrescamiento, chiller de bomba de calor con kit de acumulación para el calentamiento, refrescamiento y solar térmico para agua caliente sanitaria.

Situado en el último piso de este elegante contexto residencial, el prestigioso ático se distingue por la extraordinaria luminosidad de los ambientes y por las amplias superficies externas que valorizan su habitabilidad durante todo el año.

La vivienda se desarrolla alrededor de una espectacular zona living de aproximadamente 45 m², compuesta por salón y comedor en un único ambiente abierto, ideal para recibir invitados y vivir momentos de convivencia. Las grandes aberturas garantizan un perfecto diálogo entre interior y exterior, con acceso directo a las espaciosas verandas que rodean la propiedad.

La zona de noche, bien separada y reservada, comprende tres dormitorios, uno matrimonial particularmente amplio y dos dormitorios adicionales versátiles, perfectos como habitaciones para hijos, invitados o estudio profesional. A servicio de la vivienda hay tres baños, distribuidos de forma funcional para garantizar el máximo confort a la familia y a los invitados.

Un práctico distribuidor conecta armoniosamente los diferentes ambientes, optimizando la distribución de los espacios y asegurando privacidad entre la zona de día y la zona de noche.


El verdadero punto fuerte de la propiedad está representado por sus amplias verandas cubiertas y descubiertas, que superan los 120 m² en total y ofrecen múltiples posibilidades de uso: área de relax, zona de comedor al aire libre, solárium o espacio dedicado al verde. Las superficies exteriores regalan una agradable continuidad con los ambientes internos y amplifican la sensación de exclusividad típica de una residencia de prestigio.

Completa la propiedad un cómodo aparcamiento cubierto.