Villa 6 habitaciones, 1020 m²

Palau, Sassari (provincia)

En el corazòn de Gallura, a pocos minutos del centro de Palau, Porto Rafael y las hermosas playas, se encuentra una exclusiva propiedad de 450 m² con actividades agrícolas en marcha y 4 casas adicionales en estado rústico de 150 m² cada una.

La propiedad se extiende sobre unas 16 hectáreas completamente cercadas y con acceso asfaltado desde la carretera principal que conecta Palau con Santa Teresa di Gallura. Desde la puerta de entrada, atravesando un camino de cemento, se encuentra un olivar productivo y bien cuidado con unas 6000 plantas, viñedos, árboles frutales, huertos y 2 pequeños lagos que conducen a la villa principal.

La villa se desarrolla en dos niveles más el sòtano, con una superficie total de más de 450 m². En la planta baja, estructurada como un gran espacio abierto, encontramos las cocinas y una sala de recepciòn, con zona de relax y comedor. En el piso superior hay una zona de estar con chimenea y 3 dormitorios, cada uno con baño en suite. Las bodegas albergan equipos para la producciòn de aceite.

Desde la azotea plana se disfruta de una espléndida vista panorámica al mar, a las playas de Porto Pollo y hasta los acantilados blancos de Còrcega. La casa, en excelente estado de mantenimiento y revestida en las fachadas con piedra local trabajada a mano, está rodeada por un hermoso parque de olivos y enebros, ofreciendo vistas de rara y auténtica belleza mediterránea. Las numerosas terrazas permiten disfrutar plenamente de los espacios exteriores y hay definitivamente la posibilidad de crear una piscina privada.

Más allá de la villa principal, dentro de la finca, se bordean los grandes estanques y una sucesiòn de huertos y campos de cítricos, hasta llegar a los edificios destinados a la actividad agrícola. Estos consisten en un típico stazzo històrico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural gallurese y ciertamente valorizable como segunda residencia, también gracias a la magnífica vista al mar que se abre frente a la casa. También hay otros 3 cuerpos en estado rústico de 150 m² cada uno, destinados a usos de servicio, agrícolas y/o comerciales.

La propiedad es adecuada para ser utilizada tanto como una residencia privada única y prestigiosa, como para desarrollarse como una empresa agrícola/agroturística de producciòn de aceite y vino, gracias también a las condiciones particularmente favorables de la zona y a la proximidad al centro de Palau, a las numerosas playas y a todas las infraestructuras turísticas de Gallura.

Detalles de la propiedad:

- Entrada principal
- Carretera principal asfaltada
- Olivar - 6000 plantas de olivo
- Huerto de cítricos
- Bosque
- Embalse de agua
- Laguna
- Villa principal - 450 m²
- 1 casa - Stazzo con vista al mar (típica casa sarda) - 120 m²
- 3 casas en estado rústico en total: 450 m²
- En la misma finca:

1 stazzo històrico típico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural de Gallura, con magníficas vistas al mar frente a la casa.
3 cuerpos adicionales en estado rústico de 150 m² cada uno, destinados para uso de servicio, agrícola y/o comercial.
Regiòn: Cerdeña Zona: Noreste - Costa: adyacente a la Costa Esmeralda, a 35 km de Porto Cervo, a 14 km de Arzachena. A 3 km de Porto Rafael y Palau, a 13 km de Cannigione, a 4 km de La Maddalena, a 23 km de Santa Teresa di Gallura, a 40 km de Olbia. Localidad: Palau

Puertos y aeropuertos:

- Aeropuerto/Puerto de Olbia: 40 km
- Puerto de Golfo Aranci: 31 km
- Restaurantes, tiendas y todo tipo de servicios son fácilmente accesibles, al igual que las hermosas playas y las numerosas atracciones culturales y naturales que ofrece la zona.
A pocos kilòmetros de:
- Centro de Palau, Porto Rafael.
- Playas: Porto Pollo, Playa de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.