4.200.000 €
Villa 3 habitaciones, 450 m² Palau, Sassari (provincia)
Descripción
Magnífica propiedad con olivar y dos pequeños lagos en Palau y no lejos de Porto Rafael - Cerdeña
En el corazón de Gallura, a pocos minutos del centro de Palau, Porto Rafael y las hermosas playas, se encuentra una propiedad exclusiva de 450 metros cuadrados, rodeada de un paisaje impresionante y actividades agrícolas establecidas. La propiedad cubre una superficie total de aproximadamente 16 hectáreas y está completamente vallada. Se accede a través de un camino de acceso asfaltado que se deriva de la carretera principal y conecta Palau con Santa Teresa di Gallura.
Además de la villa principal, la propiedad incluye otras cuatro casas rústicas, cada una con una superficie de aproximadamente 150 metros cuadrados, que se pueden utilizar de diversas maneras. Estas dependencias son ideales para fines agrícolas o comerciales e incluso podrían convertirse en áreas de vivienda adicionales.
Desde la puerta de entrada, un camino de acceso privado conduce al complejo, pasando por un olivar espacioso y bien cuidado con aproximadamente 6.000 olivos utilizados para la producción de aceite de oliva. El uso agrícola se complementa con un viñedo, variedad de árboles frutales y un amplio huerto. Dos pequeños lagos en la propiedad crean un paisaje encantador y ofrecen opciones de riego para los cultivos.
La villa principal se extiende sobre 450 metros cuadrados en dos niveles y un sótano. En la planta baja, un espacio amplio y abierto forma el corazón de la casa. Aquí encontrará una amplia cocina y una acogedora sala de recepción con áreas de comedor y de estar, ideales para veladas agradables. La planta superior alberga otra sala de estar con chimenea y tres dormitorios, cada uno con su propio baño y una suite. El sótano de la villa está acondicionado para uso agrícola y alberga el equipo para la producción de aceite de oliva.
Un punto culminante especial es el techo plano de la villa, desde donde se puede disfrutar de una impresionante vista panorámica del mar y la costa, hasta los blancos acantilados de Córcega. La fachada de la villa está revestida artísticamente con piedra natural local, lo que le confiere un carácter auténtico y de alta calidad. El espacioso parque que rodea la villa está plantado de olivos y enebros y ofrece un impresionante ejemplo de la belleza salvaje del paisaje mediterráneo. Las distintas terrazas de la casa invitan a disfrutar al máximo de la vida al aire libre. También existe la posibilidad de construir una piscina privada para mejorar aún más la propiedad.
Uno de los edificios notables es un "stazzo" tradicional, una característica casa de campo de Gallura que data de la primera mitad del siglo XX. El stazzo fue construido según las reglas tradicionales de la arquitectura rural de Gallura y podría servir como un edificio residencial adicional, ya que también ofrece una magnífica vista al mar.
Además del Stazzo, hay otros tres edificios rústicos en la propiedad, cada uno de aproximadamente 150 metros cuadrados. Estos edificios son ideales para uso agrícola o comercial y podrían utilizarse para una variedad de propósitos.
Toda la propiedad ofrece numerosas posibilidades, tanto como residencia exclusiva y privada en una de las zonas más bellas de Cerdeña como para un negocio agrícola o de agroturismo centrado en la producción de aceite de oliva y vino. Las condiciones climáticas particularmente favorables y la proximidad a Palau, numerosas playas y toda la infraestructura turística de Gallura hacen de esta propiedad una oportunidad de inversión única.
Más información bajo petición específica. Gallura es una región fascinante en el noreste de Cerdeña, conocida por su belleza salvaje y agreste y su proximidad a la famosa Costa Esmeralda. En Gallura se une una impresionante combinación de naturaleza, historia y cultura. El paisaje se caracteriza por rocas graníticas típicas, colinas onduladas y bosques de alcornoques. Es también la patria de los gallureses, una etnia sarda con sus propias tradiciones y lengua, el galluriano, un dialecto de influencia corsa.
Palaos
Palau es una pequeña y animada ciudad en la costa de Gallura y una base ideal para explorar la zona. La ciudad es conocida por su bonito puerto, desde donde parten regularmente ferries a la isla de La Maddalena. La Maddalena y las islas circundantes forman un parque nacional famoso por sus hermosas bahías y aguas cristalinas. La zona es un paraíso especialmente para los amantes del snorkel y el buceo.
Palau por sí mismo tiene algunos atractivos que ofrecer. La famosa "Roccia dell'Orso", la "Roca del Oso", es un gran fenómeno rocoso de granito formado de forma natural, con forma de oso por el viento y el clima durante miles de años, y que ofrece impresionantes vistas del mar y de las islas del archipiélago. Además, las playas de arena de Palau, como Porto Pollo, son especialmente populares entre los amantes del windsurf y el kitesurf debido a sus óptimas condiciones de viento.
Porto Rafael
A pocos kilómetros de Palau se encuentra Porto Rafael, un pintoresco y exclusivo pueblo de vacaciones fundado en la década de 1960 por el conde español Rafael Neville. Porto Rafael es conocido por su encantadora arquitectura, con pequeñas casas de colores pastel que se integran perfectamente en la naturaleza. Las casas están agrupadas alrededor de la plaza principal, la "Piazzetta", que se encuentra directamente sobre el mar y es un popular lugar de encuentro. Desde allí se tiene una maravillosa vista de la costa y las islas. En comparación con la más animada Costa Esmeralda, Porto Rafael es un refugio más tranquilo que ha conservado el encanto y la belleza de la costa sarda.
El paisaje costero y las islas
La costa alrededor de Palau y Porto Rafael se caracteriza por sus bahías rocosas, playas escondidas y las profundas aguas azules del mar Tirreno. El cercano archipiélago de La Maddalena ofrece una experiencia única. Las islas forman parte de un parque nacional protegido y cuentan con algunas de las playas más bonitas del Mediterráneo, como la Playa Rosa de Budelli, famosa por su singular color rosa (pero ahora cerrada al público para proteger el ecosistema). nn + Olivar - 6000 olivos
+ Arboleda de cítricos
+ Bosques
+ Cuenca de agua
+ Estanque nn Generalmente recomendamos que un abogado especialista revise la situación del derecho de construcción. Toda la información se basa exclusivamente en la información que nos proporcionan los clientes. Nuestra empresa no asume ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Sujeto a error y venta previa. Entrega según acuerdo. Los impuestos, gastos notariales y de registro de la propiedad que se originen por la compraventa correrán a cargo del comprador.
El comprador paga el 4,88% (incluido el 22% de IVA) del precio de compra notariado, al momento de la firma del contrato de compra.
En el corazón de Gallura, a pocos minutos del centro de Palau, Porto Rafael y las hermosas playas, se encuentra una propiedad exclusiva de 450 metros cuadrados, rodeada de un paisaje impresionante y actividades agrícolas establecidas. La propiedad cubre una superficie total de aproximadamente 16 hectáreas y está completamente vallada. Se accede a través de un camino de acceso asfaltado que se deriva de la carretera principal y conecta Palau con Santa Teresa di Gallura.
Además de la villa principal, la propiedad incluye otras cuatro casas rústicas, cada una con una superficie de aproximadamente 150 metros cuadrados, que se pueden utilizar de diversas maneras. Estas dependencias son ideales para fines agrícolas o comerciales e incluso podrían convertirse en áreas de vivienda adicionales.
Desde la puerta de entrada, un camino de acceso privado conduce al complejo, pasando por un olivar espacioso y bien cuidado con aproximadamente 6.000 olivos utilizados para la producción de aceite de oliva. El uso agrícola se complementa con un viñedo, variedad de árboles frutales y un amplio huerto. Dos pequeños lagos en la propiedad crean un paisaje encantador y ofrecen opciones de riego para los cultivos.
La villa principal se extiende sobre 450 metros cuadrados en dos niveles y un sótano. En la planta baja, un espacio amplio y abierto forma el corazón de la casa. Aquí encontrará una amplia cocina y una acogedora sala de recepción con áreas de comedor y de estar, ideales para veladas agradables. La planta superior alberga otra sala de estar con chimenea y tres dormitorios, cada uno con su propio baño y una suite. El sótano de la villa está acondicionado para uso agrícola y alberga el equipo para la producción de aceite de oliva.
Un punto culminante especial es el techo plano de la villa, desde donde se puede disfrutar de una impresionante vista panorámica del mar y la costa, hasta los blancos acantilados de Córcega. La fachada de la villa está revestida artísticamente con piedra natural local, lo que le confiere un carácter auténtico y de alta calidad. El espacioso parque que rodea la villa está plantado de olivos y enebros y ofrece un impresionante ejemplo de la belleza salvaje del paisaje mediterráneo. Las distintas terrazas de la casa invitan a disfrutar al máximo de la vida al aire libre. También existe la posibilidad de construir una piscina privada para mejorar aún más la propiedad.
Uno de los edificios notables es un "stazzo" tradicional, una característica casa de campo de Gallura que data de la primera mitad del siglo XX. El stazzo fue construido según las reglas tradicionales de la arquitectura rural de Gallura y podría servir como un edificio residencial adicional, ya que también ofrece una magnífica vista al mar.
Además del Stazzo, hay otros tres edificios rústicos en la propiedad, cada uno de aproximadamente 150 metros cuadrados. Estos edificios son ideales para uso agrícola o comercial y podrían utilizarse para una variedad de propósitos.
Toda la propiedad ofrece numerosas posibilidades, tanto como residencia exclusiva y privada en una de las zonas más bellas de Cerdeña como para un negocio agrícola o de agroturismo centrado en la producción de aceite de oliva y vino. Las condiciones climáticas particularmente favorables y la proximidad a Palau, numerosas playas y toda la infraestructura turística de Gallura hacen de esta propiedad una oportunidad de inversión única.
Más información bajo petición específica. Gallura es una región fascinante en el noreste de Cerdeña, conocida por su belleza salvaje y agreste y su proximidad a la famosa Costa Esmeralda. En Gallura se une una impresionante combinación de naturaleza, historia y cultura. El paisaje se caracteriza por rocas graníticas típicas, colinas onduladas y bosques de alcornoques. Es también la patria de los gallureses, una etnia sarda con sus propias tradiciones y lengua, el galluriano, un dialecto de influencia corsa.
Palaos
Palau es una pequeña y animada ciudad en la costa de Gallura y una base ideal para explorar la zona. La ciudad es conocida por su bonito puerto, desde donde parten regularmente ferries a la isla de La Maddalena. La Maddalena y las islas circundantes forman un parque nacional famoso por sus hermosas bahías y aguas cristalinas. La zona es un paraíso especialmente para los amantes del snorkel y el buceo.
Palau por sí mismo tiene algunos atractivos que ofrecer. La famosa "Roccia dell'Orso", la "Roca del Oso", es un gran fenómeno rocoso de granito formado de forma natural, con forma de oso por el viento y el clima durante miles de años, y que ofrece impresionantes vistas del mar y de las islas del archipiélago. Además, las playas de arena de Palau, como Porto Pollo, son especialmente populares entre los amantes del windsurf y el kitesurf debido a sus óptimas condiciones de viento.
Porto Rafael
A pocos kilómetros de Palau se encuentra Porto Rafael, un pintoresco y exclusivo pueblo de vacaciones fundado en la década de 1960 por el conde español Rafael Neville. Porto Rafael es conocido por su encantadora arquitectura, con pequeñas casas de colores pastel que se integran perfectamente en la naturaleza. Las casas están agrupadas alrededor de la plaza principal, la "Piazzetta", que se encuentra directamente sobre el mar y es un popular lugar de encuentro. Desde allí se tiene una maravillosa vista de la costa y las islas. En comparación con la más animada Costa Esmeralda, Porto Rafael es un refugio más tranquilo que ha conservado el encanto y la belleza de la costa sarda.
El paisaje costero y las islas
La costa alrededor de Palau y Porto Rafael se caracteriza por sus bahías rocosas, playas escondidas y las profundas aguas azules del mar Tirreno. El cercano archipiélago de La Maddalena ofrece una experiencia única. Las islas forman parte de un parque nacional protegido y cuentan con algunas de las playas más bonitas del Mediterráneo, como la Playa Rosa de Budelli, famosa por su singular color rosa (pero ahora cerrada al público para proteger el ecosistema). nn + Olivar - 6000 olivos
+ Arboleda de cítricos
+ Bosques
+ Cuenca de agua
+ Estanque nn Generalmente recomendamos que un abogado especialista revise la situación del derecho de construcción. Toda la información se basa exclusivamente en la información que nos proporcionan los clientes. Nuestra empresa no asume ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Sujeto a error y venta previa. Entrega según acuerdo. Los impuestos, gastos notariales y de registro de la propiedad que se originen por la compraventa correrán a cargo del comprador.
El comprador paga el 4,88% (incluido el 22% de IVA) del precio de compra notariado, al momento de la firma del contrato de compra.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadVilla
- ConservaciónN/A
- Superficie útil450 m²
- Habitaciones3
- Baños3
- Calificación energética
- Referencia9045-TSC96
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista229.6 km
- Hospital9.6 km - Ospedale "Paolo Merlo"
- Costa4.0 km
- Estación de esquí125.5 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia4.8 km - Farmacia
- Veterinario5.1 km - Veterinario
Información de Palau
- Altitud5 m s.n.m.
- Superficie44.44 km²
- Tipo de territorioColina costera
- Población4077
Contactar con el anunciante
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
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