Apartamento 8 habitaciones, 593 m²

Sácer, Sassari (provincia)

VILLA EN VENTA EN VIALE ITALIA, SASSARI - DOS GRANDES APARTAMENTOS INDEPENDIENTES, BODEGAS Y TERRAZA PANORÁMICA.

Ya sea que se trate de una familia numerosa que busca una espaciosa casa adosada, un profesional que busca un gran espacio para su oficina o clínica médica dada la proximidad al hospital, o si está buscando una excelente inversión en el corazón de Sassari, esta propiedad en Viale Italia 36 es perfecta para ti.

Diseñado por el arquitecto Angelo Misuraca, en el "Distrito de Porcellana", ofrecemos a la venta un edificio independiente que data de los años 30, que consta de dos apartamentos de generosas dimensiones ubicados en la planta baja y el primer piso, con grandes bodegas (65 m2 de bodegas cubiertas más 60 m2 de patio interior también accesible desde Via Matteotti) y una espectacular terraza panorámica de aproximadamente 142 m2 que se extiende por el techo del edificio.

???? Ubicación estratégica
La propiedad está ubicada en Viale Italia 36, una de las principales arterias de la ciudad, servida por el metro Sirio, tranvía y autobuses urbanos, y con todos los servicios a poca distancia: escuelas, tiendas, oficinas, supermercados y centros sanitarios.

???? Echemos un vistazo más de cerca a ambos apartamentos.

El apartamento en planta baja se compone de la siguiente manera, a partir de la superficie habitable de aproximadamente 193 m2 brutos más 22 m2 de zonas exteriores:
- Entrada al pasillo de la casa;
- Amplio salón con vistas a Viale Italia con posibilidad de dividirlo en una habitación adicional;
- Cocina comedor con acceso a la terraza interior.
- Habitación – estudio con vistas a Viale Italia;

La zona de dormir permanece separada de la zona de estar y se compone de:
- Tres dormitorios, dos de ellos con vistas a Via Matteotti y uno al interior de la propiedad;
- Dos baños con ventanas, uno en la zona de dormitorio y otro en la zona de estar que pueden ser utilizados por nuestros huéspedes, permitiendo mantener la zona de dormitorio privada;

La casa se calienta de forma independiente mediante una caldera de gasóleo situada en el suelo del sótano.

El apartamento en el primer piso (192 m2 brutos más terrazas) se compone de la siguiente manera:
- Entrada independiente del resto de la casa;
- Zona de estar y estudio con vistas a Viale Italia (actualmente utilizados como dormitorios);
- Primer baño con ventana y ducha, que podrá ser utilizado por sus invitados, garantizando privacidad en la zona de dormir;
- Cocina comedor con acceso a la terraza interior donde se encuentra un baño de servicio con conexión para la lavadora y la caldera del apartamento;
- Cuatro habitaciones: tres en Via Matteotti (dos con acceso a la terraza) y una interior.
- Segundo baño completo con ducha y ventana;

Los sistemas de plomería y electricidad de este segundo apartamento se actualizaron en 2017-2018, lo que garantiza una casa lista para mudarse.

La calefacción es independiente con caldera de gas ciudad, que también da servicio a los fogones y al agua caliente.

???? Terraza panorámica
Encima del apartamento se encuentra lo más destacado, el verdadero valor añadido de la propiedad: la espaciosa terraza panorámica de aproximadamente 142 metros cuadrados, perfecta para relajarse y disfrutar de agradables veladas con los seres queridos o para crear un exclusivo solárium en el centro de la ciudad. Una auténtica joya en el centro de la ciudad, para disfrutar al máximo, especialmente en los días de finales de primavera, verano y principios de otoño.

???? Bodegas y espacios adicionales
La propiedad incluye bodegas en el sótano, ideales para trasteros o lavaderos, y una gran sala auxiliar con entrada independiente desde Via Matteotti, que se puede personalizar según sus necesidades: estudio, trastero, pequeño taller u oficina.

✅ Características principales:

- Dos unidades de vivienda independientes
- Edificio de época en buen estado.
- Sistemas y baños renovados en planta primera...