Apartamento 8 habitaciones, 593 m²

Sassari, Sassari (provincia)

VILLA EN VENTA EN VIALE ITALIA, SASSARI: DOS AMPLIOS APARTAMENTOS INDEPENDIENTES, SÓTANOS Y TERRAZA PANORÁMICA.

Tanto si eres una familia numerosa que busca una casa adosada espaciosa, como si eres un profesional que busca un gran espacio para su oficina o clínica médica dada la proximidad al hospital, o si buscas una excelente inversión en el corazón de Sassari, esta propiedad en Viale Italia 36 es perfecta para ti.

Diseñado por el arquitecto Angelo Misuraca, en el barrio de Porcellana, ofrecemos a la venta un edificio independiente que data de la década de 1930, compuesto por dos apartamentos de generosas dimensiones ubicados en la planta baja y la primera planta, con amplias bodegas (65 m2 de bodegas cubiertas más 60 m2 de patio interior también accesible desde Via Matteotti) y una espectacular terraza panorámica de aproximadamente 142 m2 que se extiende por la azotea del edificio.

Posición estratégica
La propiedad está ubicada en Viale Italia 36, una de las principales arterias de la ciudad, comunicada por el metro Sirio, el tranvía y los autobuses urbanos, y con todos los servicios a poca distancia: escuelas, tiendas, oficinas, supermercados y centros de salud.

Analicemos con más detalle ambos apartamentos.

El apartamento de la planta baja se compone de la siguiente manera, partiendo de una superficie habitable de aproximadamente 193 m2 brutos más 22 m2 de zonas exteriores:
- Entrada al pasillo de la casa;
- Amplio salón con vistas a Viale Italia y posibilidad de dividirlo en una habitación adicional;
- Cocina-comedor con acceso a la terraza interior.
- Habitación - estudio con vistas a Viale Italia;

La zona de descanso permanece separada de la zona de estar y se compone de:
- Tres dormitorios, dos de ellos con vistas a Via Matteotti y uno con vistas al interior de la propiedad;
- Dos baños con ventanas, uno en la zona de descanso y otro en la sala de estar, que pueden ser utilizados por nuestros huéspedes, lo que permite mantener la privacidad de la zona de descanso;

La casa se calienta de forma independiente mediante una caldera de gasoil ubicada en el sótano.

El apartamento de la primera planta (192 m2 brutos más terrazas) se compone de la siguiente manera:
- Entrada independiente del resto de la casa;
- Sala de estar y estudio con vistas a Viale Italia (actualmente utilizados como dormitorios);
- Primer baño con ventana y ducha, que pueden usar sus invitados, garantizando la privacidad en la zona de descanso;
- Cocina-comedor con acceso a la terraza interior, donde hay un baño de servicio con conexión para la lavadora y la caldera del apartamento;
- Cuatro dormitorios: tres en Via Matteotti (dos con acceso a la terraza) y uno interior
- Segundo baño completo con ducha y ventana;

Las instalaciones de fontanería y electricidad de este segundo apartamento se modernizaron entre 2017 y 2018, lo que garantiza que la vivienda esté lista para entrar a vivir.

La calefacción es independiente, mediante una caldera de gas natural que también abastece a la cocina y al agua caliente sanitaria.

Terraza panorámica
Sobre el apartamento se encuentra la joya de la corona, el verdadero valor añadido de la propiedad: la espaciosa terraza panorámica de aproximadamente 142 metros cuadrados, perfecta para relajarse, disfrutar de agradables veladas con los seres queridos o crear un exclusivo solárium en pleno centro de la ciudad. Una auténtica joya en el corazón de la ciudad, para disfrutarla al máximo, especialmente a finales de primavera, verano y principios de otoño.

Bodegas y espacios adicionales
La propiedad incluye bodegas en el sótano, ideales para almacenamiento o cuartos de servicio, y una amplia habitación anexa con entrada independiente desde Via Matteotti, que se puede adaptar a sus necesidades: estudio, trastero, pequeño taller u oficina.

Características principales:

- Dos viviendas independientes
- Edificio de época en buen estado
- Instalaciones y baños renovados en la primera planta
- Bodegas y espacios auxiliares
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