Apartamento 8 habitaciones, 593 m²

Sácer, Sassari (provincia)

VILLA EN VENTA EN VIAL ITALIA, SASSARI - DOS APARTAMENTOS INDEPENDIENTES, CANTINES Y TERRAZA PANORÁMICA.

Si eres una familia numerosa que busca una solución adosada de gran tamaño, o un profesional que busca un gran tamaño para tu propio estudio profesional o una clínica médica dada la proximidad al centro hospitalario o quieres una excelente inversión en el corazón de Sassari, esta propiedad en Viale Italia 36 es para ti.

El arquitecto Angelo Missaca, en el "Cuarto Porcellina", ofrece a la venta un edificio independiente que data de los años 30, que consta de dos amplios apartamentos ubicados en la planta baja y en el primer piso, con grandes bodegas (65 metros cuadrados de bodegas cubiertas más 60 metros cuadrados de patio interior también accesible desde Via Matteotti) y una espectacular terraza panorámica de unos 142 metros cuadrados que se extiende sobre la cubierta del edificio.

- Posición estratégica
La propiedad está ubicada en Viale Italia 36, una de las principales arterias de la ciudad, servida por un metro de tranvía Sirio, autobuses urbanos y con todos los servicios al alcance de la mano: escuelas, comercios, oficinas, supermercados e instalaciones sanitarias.

- Conocemos en detalle ambos apartamentos.

El apartamento en la planta baja se compone de la siguiente manera, partiendo de la sala de estar unos 193 metros cuadrados brutos más 22 metros cuadrados de áreas descubiertas:
- Entrada por pasillo de la casa;
- Gran salón con vista a Viale Italia con posibilidad de división para crear otra habitación;
- Cocina comedor con acceso a la terraza interior
- Habitación - estudio con vista a Viale Italia;

La zona de noche permanece separada de la de día y consta de:
- Tres dormitorios, dos de los cuales dan a Via Matteotti y uno con vista al interior de la propiedad;
- Dos baños con ventanas, una de las cuales está en la zona de dormitorio y otra en la sala de estar que pueden utilizar nuestros huéspedes, lo que permite mantener la zona de noche reservada;

La calefacción de la casa es independiente con caldera de gasoil ubicada en el sótano del piso.

El apartamento en el primer piso (192 m2 brutos más terrazas) se compone de la siguiente manera:
- Entrada separada del resto de la casa;
- Sala de estar y estudio con vistas a Viale Italia (actualmente utilizado como dormitorios);
- Primer baño con ducha, que podrá ser utilizado por sus huéspedes, garantizando la privacidad de la zona de dormitorio;
- Cocina comedor con acceso a la terraza interior donde hay un baño de servicio con conexión para la lavadora y la caldera del apartamento;
- Cuatro dormitorios: tres en Via Matteotti (dos con salida a la terraza) y uno interno
- Segundo baño con ducha y ventana;

Los sistemas de agua y electricidad de este segundo apartamento fueron renovados en 2017-2018 y este aspecto le permitirá encontrar una casa lista para usar con respecto a la planta.

Calefacción es autónoma con caldera de gas de la ciudad, que también sirve de cocina y agua caliente.

- Terraza panorámica
Por encima del apartamento tenemos lo que la pieza fuerte, el verdadero valor añadido de la propiedad que es la gran terraza panorámica de unos 142 metros cuadrados, perfecta para momentos de relajación, noches de convivencia con las personas más queridas o para crear una exclusiva zona de solárium en el centro de la ciudad. Una auténtica joya en el centro de la ciudad para disfrutar plenamente, especialmente en los días de primavera, verano y primer otoño.

- Bodegas y espacios adicionales
La propiedad incluye bodegas en el sótano, ideales como almacenes o cuartos de servicio, y una gran sala de accesorios con entrada independiente desde Via Matteotti, para personalizar según sus necesidades: estudio, trastero, pequeño laboratorio u oficina.

- Características principales:

- Dos unidades de vivienda independientes
- Edificio de época en buen estado.
- Sistemas y baños renovados...