Apartamento 2 habitaciones, 233 m²

Sácer, Sassari (provincia)

APARTAMENTO HISTÓRICO CON TERRAZA PANORÁMICA DE 82 M2 EN PALAZZO TOLA - PIAZZA TOLA 41, SASSARI

CONTEXTO ÚNICO EN EL CENTRO DE SASSARI
Cuando imaginas un apartamento para comprar, piensas en la clásica casa moderna, "estándar", con cortes funcionales y confort contemporáneos. Aquí en cambio cambiamos de escenario: Piazza Tola 41, en el Centro Histórico de Sassari, dentro del histórico Palazzo Tola, edificio de prestigio con fachada en estilo renacentista y un pasado que habla de ciudad, cultura e identidad.

Este palacio dio origen a dos figuras símbolo de la historia sassarese: Pasquale Tola (1800-1874), magistrado, Diputado del Reino de Cerdeña, Rector de la Universidad de Sassari no así como autor de obras de carácter histórico - político, y Efisio Tola (1803-1833), patriota y oficial con el grado de Luogoteniente de la Brigada Pinerolo, trágicamente fusilado por acusaciones de sedición ligadas a la lectura de la Giovine Italia de Giuseppe Mazzini. Una casa, por lo tanto, que no es solo un inmueble: es un auténtico fragmento de historia ciudadana.

EDIFICIO HISTÓRICO CON ASCENSOR
El apartamento está situado en el tercer piso con ascensor, detalle raro y precioso en contextos de época. Cruzada la umbral del palacio se percibe subito la atmósfera del centro histórico: ambientes importantes, perspectivas amplias, detalles que recuerdan las residencias entre el XVIII y el XIX siglo.

DISTRIBUCIÓN INTERNA Y POTENCIAL
La disposición ricalca la época de construcción y es justo esto lo que la hace fascinante y altamente personalizable.

Doble entrada: característica que, previo parecer técnico, podría abrir a la posibilidad de fraccionamiento en dos unidades (óptimo también como inversión).

Lato Piazza Tola (exposición Oeste): dos salas perfectas como salón y salita, más un ulterior vano ideal como estudio o tercera sala. Presente también un despiece versátil.

Lato opposto: comedor con chimenea y cocina separada por tabiques, con óptima posibilidad de crear un espacio único moderno, manteniendo el carácter histórico.

Zona noche (affaccio interno, exposición Este): dos habitaciones.

Baño con bañera y ventanilla + ulterior despiece aprovechable como trastero.

ALTURAS IMPORTANTES Y ATMÓSFERA DE ÉPOCA
Las bóvedas superan los 3 metros de altura, una firma típica de las casas históricas: luminosidad, respiro de los ambientes y un potencial escenográfico notable para un proyecto de ristrutturazione de nivel.

EL PEZZO FORTE: TERRAZA PANORÁMICA DE ALREDEDOR DE 82 M2
A través de una escalera de caracol se alcanza la parte más rara: una terraza de casi 82 m2 con vista abierta hacia las campañas de la Nurra y el Golfo de Asinara con la isla al fondo. Un espacio ideal para crear una zona living externa, solarium, área comedor y serate conviviales en las jornadas primaveriles y estivas: un verdadero valor añadido para quien busca una casa exclusiva en el centro.

ESTADO E IMPIANTI
El inmueble necesita de intervenciones de ristrutturazione, perfectas para transformarlo en un auténtico gioiello en el corazón de Sassari.

Actualmente está presente:
- calefacción mediante 3 acondicionadores (dos en las salas, uno en comedor);
- en una habitación un ventilador para aire fresco;
- agua caliente con calentador;

ZONA: CENTRO HISTÓRICO ALTO
Piazza Tola hoy es una de las áreas más vivas del centro: la riqualificación de la plaza y la presencia de locales hacen la zona frecuentada y ricercada. En pocos minutos a pie se alcanzan Piazza Castello y Piazza d'Italia, el "salón bueno" de la ciudad, oltre a servicios, restauración, universidad y puntos de interés.

Si amas la historia y quieres dar nueva vida a un apartamento de época con terraza panorámica, esta solución es exactamente lo que estabas buscando.


5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA:
1) Palazzo histórico prestigioso en el corazón de Sassari;
2) Terrazza panorámica 82 m2: vista Nurra y Asinara;
3) Doble entrada: posible fraccionamiento, gran potencial;
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