Villa 4 habitaciones, 150 m²

San Teodoro, Sassari (provincia)

Within the village "Le Terrazze di Lu Fraili" an exclusive residential context of one- and two-family villas a few minutes from the renowned beaches of Lu Impostu and Cala Brandinchi, and the Marina of Puntaldia, we offer for sale elegant portions of semi-detached villa of new construction.

Designed in a typical local style but revisited in a contemporary key, the houses combine elegance and tradition thanks to the use of local materials such as exposed granite, which covers part of the external walls, integrating harmoniously with the surrounding landscape.

The properties are developed on two levels with rooms designed to offer comfort, privacy and a perfect dialogue between indoor and outdoor spaces.
On the ground floor are:
- A spacious living-dining room that is comfortable and cozy
- A covered veranda overlooking a large private garden with an exclusive pool, ideal for moments of relaxation and conviviality outdoors
- Two double bedrooms
- Two full bathrooms

Second floor:
- One or two bedrooms and one or two bathrooms overlooking a large terraced area that offers private spaces with beautiful glimpses of light and Mediterranean vegetation

Main features:
- Private swimming pools,
- Photovoltaic system,
- Provision for air conditioning in all rooms,
- Emergency water supply,
- Irrigation water system,

The properties represent an ideal solution for those seeking an exclusive residence in Sardinia or a valuable real estate investment, in one of the most fascinating locations in the Mediterranean.

Data:
- Gross living area (villa D1 - E2): sqm. 127 (€ 650,000)
- Gross living area (villa D2 - E1): sq m 150 (690,000 €)
- Covered verandas surface: sq. m. 35
- Swimming pools: sq. m. 42

In der Siedlung "Le Terrazze di Lu Fraili", einer exklusiven Wohnanlage mit freistehenden und Doppelhaushälften, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie dem Yachthafen von Puntaldia entfernt, bieten wir elegante Teile einer neu gebauten Doppelhaushälfte zum Verkauf an.

Die Wohnungen sind im typisch lokalen Stil entworfen, aber zeitgemäß überarbeitet. Sie vereinen Eleganz und Tradition dank der Verwendung lokaler Materialien wie Granit, der einen Teil der Außenwände bedeckt und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen, deren Räume so gestaltet sind, dass sie Komfort, Privatsphäre und einen perfekten Dialog zwischen Innen- und Außenbereich bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das komfortabel und gemütlich ist
- Eine überdachte Veranda mit Blick auf einen großen privaten Garten mit einem exklusiven Swimmingpool, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien
- Zwei Doppelschlafzimmer
- Zwei komplette Bäder

Im ersten Stock:
- Ein oder zwei Schlafzimmer und ein oder zwei Bäder mit Blick auf eine große Terrasse, die private Räume mit herrlichem Blick auf Licht und mediterrane Vegetation bietet

Wichtigste Einrichtungen:
- Private Schwimmbäder,
- Photovoltaische Anlage,
- Klimaanlage in allen Zimmern auf Vorbestellung,
- Notwasservorrat,
- Bewässerungsanlage,

Die Immobilien stellen eine ideale Lösung für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz auf Sardinien oder eine wertvolle Immobilieninvestition an einem der faszinierendsten Orte im Mittelmeerraum suchen.

Daten:
- Bruttowohnfläche (Villa D1 - E2): m² 127 (€ 650.000)
- Bruttowohnfläche (Villa D2 - E1): mq. 150 (690.000 €)
- Überdachte Verandas: mq. 35
- Schwimmbäder: mqm. 42

Au sein du village "Le Terrazze di Lu Fraili", un cadre résidentiel exclusif de villas unifamiliales et bifamiliales à quelques minutes des plages renommées de Lu Impostu et Cala Brandinchi, et du Marina de Puntaldia, nous proposons à la vente de élégantes portions de villa bifamiliale de nouvelle construction.

Conçues dans un style typiquement local mais revisité de manière contemporaine, les habitations allient élégance et tradition grâce à l’utilisation de matériaux locaux comme le granit apparent, qui recouvre une partie des murs extérieurs, s’intégrant harmonieusement au paysage environnant.

Les propriétés s’étendent sur deux niveaux avec des espaces conçus pour offrir confort, intimité et un dialogue parfait entre espaces intérieurs et extérieurs.
Au rez-de-chaussée se trouvent :
• Un séjour-salle à manger spacieux, confortable et accueillant
• Une véranda couverte donnant sur un grand jardin privé avec piscine exclusive, idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air
• Deux chambres doubles
• Deux salles de bain complètes

Au premier étage :
• Une ou deux chambres et une ou deux salles de bain donnant sur une grande terrasse offrant des espaces réservés avec de magnifiques vues sur la lumière et la végétation méditerranéenne

Principales caractéristiques :
• Piscines privées,
• Installation photovoltaïque,
• Prédisposition pour la climatisation dans tous les espaces,
• Réserve d’eau d’urgence,
• Système d’irrigation,

Les propriétés représentent une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en Sardaigne ou un investissement immobilier de prestige, dans l’une des localités les plus fascinantes de la Méditerranée.

Données :
• Surface habitable brute (villa D1 - E2) : 127 m² (650 000 €)
• Surface habitable brute (villa D2 - E1) : 150 m² (690 000 €)
• Superficie des vérandas couvertes : 35 m²
• Piscines : 42 m²