Villa 3 habitaciones, 235 m²

San Teodoro, Sassari (provincia)

“Unidad B”
En una de las zonas residenciales más apreciadas de San Teodoro, en la tranquila y reservada localidad de La Suaredda di Supra, ofrecemos en venta una villa independiente de nueva construcción, diseñada para ofrecer confort contemporáneo y privacidad. En una posición estratégica, la propiedad se encuentra a solo cinco minutos en coche de la espléndida playa de La Cinta y a menos de diez minutos del centro del pueblo, garantizando la combinación perfecta entre comodidad de servicios y tranquilidad residencial.
La villa se desarrolla en dos niveles y acoge en la planta baja una amplia y luminosa zona de día con cocina americana, diseñada para crear un ambiente moderno y convivencial. Las amplias aberturas valorizan la luz natural y conducen a una veranda panorámica con vista al mar y a la laguna de San Teodoro. En la planta baja también se encuentra un dormitorio doble con vestidor y baño de servicio, una solución cómoda y funcional también para invitados o para quienes deseen vivir la casa principalmente en un único nivel.
El piso superior alberga dos dormitorios dobles adicionales, ambos caracterizados por grandes ventanales que amplifican la luminosidad de los ambientes y valorizan el panorama circundante. Uno de los dormitorios goza de acceso directo a una espaciosa terraza con vista al mar, regalando un escenario sugestivo en cada momento del día. Ambos dormitorios están equipados con baño en suite, acabados con un estilo moderno y esencial. Bajo petición, también se prevé la posibilidad de realizar una bodega, disponible con un coste adicional.
La propiedad está realizada con materiales y acabados de prestigio, incluyendo la piedra de Orosei, un elemento que evoca la tradición arquitectónica sarda en clave contemporánea. Los sistemas de última generación garantizan altos estándares de eficiencia energética, confort habitacional y seguridad, contribuyendo a reducir los consumos y los costes de gestión. En el exterior, el jardín privado rodea la vivienda en cuatro lados, asegurando independencia y espacios bien distribuidos para vivir durante todo el año. También se prevé la posibilidad de realizar una piscina subterránea, valorizando aún más esta propuesta inmobiliaria.

Posibilidad de realización de piscina a un coste de 70.000€
Bodega terminada bajo petición a un coste de 35.000€
Posibilidad de acondicionamientos exteriores a un coste de 40.000€

Así compuesta:
Planta baja
· Veranda con vista al mar
· Amplio salón con cocina americana y zona de comedor
· Despacho
· Dormitorio principal con vestidor
· Baño de servicio

Planta primera
· Dos dormitorios dobles cada uno con baño en suite
· Terraza panorámica

Equipamiento:
· Aire acondicionado frío/caliente
· Trastero
· Bodega
· Sistema fotovoltaico de 4,5kw
· Sistemas de domótica avanzada
· Sistema de videovigilancia
· Sistema de alarma
· Jardín
· Piscina
· Ducha exterior
· Reserva de agua
· Cancelillo eléctrico
· Garaje doble
· Puesto de carga para coche eléctrico

¿Por qué comprarla?
#1 Vista panorámica al mar
#2 A 5 minutos de la playa La Cinta
#3 Villa moderna con tecnologías de vanguardia
#4 Todos los servicios de San Teodoro a menos de 10 minutos
#5 A 25 minutos de Porto y Aeropuerto Internacional Costa Smeralda™

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