Villa 2 habitaciones, 110 m²

San Teodoro, Sassari (provincia)

In San Teodoro, in the area of La Suaredda di Supra, we offer an attractive semi-detached villa featuring two independent residential units, an ideal solution for those seeking a spacious and versatile home just a 5-minute drive from the sea.
The property is arranged over two separate levels, already designed to ensure maximum independence and privacy.
The main floor features a bright living area consisting of a furnished living room and a separate kitchen.
The semi-basement level houses a second fully independent apartment, currently comprising a living room with kitchen, a bedroom, and a bathroom. This layout is particularly suitable for hosting family and friends in complete privacy or for use as a holiday rental, maximizing the property's investment potential.
The outdoor spaces are among the property's key highlights. The private, well-maintained garden offers pleasant areas dedicated to relaxation and entertaining, enhanced by a hot tub and a practical barbecue area, perfect for enjoying the outdoor lifestyle throughout the warmer months. The exterior is completed by a terrace, ideal for al fresco lunches and dinners, and an uncovered parking space.
Located in one of the most renowned and sought-after destinations along Sardinia’s north-eastern coast, this semi-detached villa is suitable for a variety of needs: as a primary residence with independent spaces for family members and guests, as a shared holiday home, or as an investment property for the tourist rental market.

Layout:

Ground Floor
• Bright living room
• Separate kitchen
• Two bedrooms
• Bathroom

Semi-Basement Floor (currently arranged as)
• Living room
• Furnished kitchen
• Bedroom
• Bathroom

Features
• Fully furnished
• Disabled access
• Air conditioning
• Private garden
• Hot tub
• Barbecue area
• Water reserve tank
• One uncovered parking space

Reasons to Buy:
#1 Two independent residential units
#2 Private and fully equipped outdoor spaces
#3 Sold fully furnished
#4 Functional two-level layout
#5 Strategic location in San Teodoro

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In San Teodoro, in der Ortschaft La Suaredda di Supra, bieten wir eine interessante Doppelhaushälfte mit zwei unabhängigen Wohneinheiten an – die ideale Lösung für alle, die ein großzügiges und vielseitiges Zuhause nur 5 Autominuten vom Meer entfernt suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei separate Ebenen, die bereits so gestaltet sind, dass ein Höchstmaß an Unabhängigkeit gewährleistet wird.

Im Hauptgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit einem möblierten Wohnzimmer und einer separaten Küche.
Das Souterrain beherbergt eine zweite, vollständig unabhängige Wohneinheit, die derzeit aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Diese Lösung eignet sich besonders gut, um Familie und Freunde in völliger Privatsphäre zu beherbergen oder die Immobilie als Ferienunterkunft zu nutzen und so ihr Investitionspotenzial optimal auszuschöpfen.

Die Außenbereiche zählen zu den größten Vorzügen der Immobilie. Der gepflegte und private Garten bietet angenehme Bereiche zum Entspannen und geselligen Beisammensein, ergänzt durch einen Whirlpool und einen praktischen Grillplatz – ideal, um die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Abgerundet wird der Außenbereich durch eine Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, sowie einen nicht überdachten Stellplatz.
Gelegen in einer der bekanntesten und begehrtesten Ortschaften an der Nordostküste Sardiniens, eignet sich diese Doppelhaushälfte für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse: als Hauptwohnsitz mit unabhängigen Bereichen für Familienmitglieder und Gäste, als gemeinsames Ferienhaus oder als Kapitalanlage für die touristische Vermietung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
• Helles Wohnzimmer
• Separate Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer

Souterrain (derzeit genutzt als):
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Barrierefreier Zugang
• Klimaanlage
• Privater Garten
• Whirlpool
• Grillbereich
• Wasserreserve
• Ein nicht überdachter Stellplatz

Gründe für den Kauf:
#1 Zwei unabhängige Wohneinheiten
#2 Private und vollständig ausgestattete Außenbereiche
#3 Vollständig möbliert verkauft
#4 Funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen
#5 Strategische Lage in San Teodoro

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.