Villa 4 habitaciones, 170 m²

Stintino, Sassari (provincia)

En el corazón de la exclusiva localidad de Rocca Ruja, en Capo Falcone, ofrecemos en venta una espléndida villa panorámica inmersa en uno de los escenarios más fascinantes de Cerdeña. Una propiedad con un encanto auténtico, ubicada entre las aguas cristalinas de la célebre Playa de la Pelosa y el infinito mar abierto, en una posición privilegiada que regala panoramas de rara belleza y una atmósfera de absoluta tranquilidad.

Rodeada de un entorno reservado y perfectamente cuidado, la villa goza de una vista inigualable que abarca la Pelosa, la Torre de la Pelosetta y todo el promontorio de Capo Falcone, ofreciendo cada día atardeceres espectaculares y vistas que representan la esencia de la costa noroeste de Cerdeña.

Construida en 1974 y valorizada con el tiempo a través de cuidadosas intervenciones de modernización, la propiedad se presenta hoy en excelentes condiciones. Entre las mejoras más significativas figuran la sustitución de los marcos de PVC con doble acristalamiento y pantallas, estudiados para garantizar confort y aislamiento, además del reciente y completo renovación de la piscina comunitaria.

La villa se desarrolla sobre una superficie de aproximadamente 140 m², rodeada de un agradable jardín privado de aproximadamente 300 m², perfectamente insertado en el paisaje mediterráneo.

El acceso, práctico y libre de barreras arquitectónicas, conduce directamente a la gran veranda cubierta, auténtico corazón de la residencia. Este refinado espacio living al aire libre se abre a un amplio terraza panorámico con zona solárium, desde el cual la mirada se pierde entre las tonalidades turquesas del mar y el perfil de la costa, creando un ambiente ideal para vivir momentos de convivencia y relax en total privacidad.

Los interiores son luminosos y funcionales. La zona de día alberga un elegante salón con zona living y comedor, una cocina abierta con acceso directo también al jardín trasero y ambientes diseñados para valorizar la continuidad entre interior y exterior.

El piso principal comprende además una habitación doble, una habitación individual y un baño con ducha; ambas habitaciones están climatizadas para garantizar el máximo confort en cada estación.

A través de una entrada independiente se accede al nivel inferior, concebido como espacio autónomo y particularmente versátil. Aquí encuentran lugar una habitación doble, un baño con ducha y un ambiente adicional climatizado, ideal como cuarta habitación, estudio privado o zona de hobby. Completa la propiedad una dependance independiente con baño privado, perfecta para acoger huéspedes, personal de servicio o para ofrecer la máxima independencia a los miembros de la familia.

La villa está dotada de climatización frío/caliente con split, suministro de agua independiente y dos cisternas privadas de 3.000 y 750 litros dedicadas al riego del jardín. A soporte del sistema hidráulico está además presente una moderna cisterna comunitaria de 50.000 litros destinada a la reserva del agua sanitaria.

El residencial ofrece un elevado nivel de confort y seguridad gracias al servicio de custodia y vigilancia, además de una espléndida piscina comunitaria con zona de hidromasaje, recientemente renovada.

Esta residencia representa una rara oportunidad para quienes desean vivir uno de los rincones más icónicos de Cerdeña, donde naturaleza intacta, privacidad y panoramas extraordinarios se fusionan en perfecto equilibrio. Ideal tanto como prestigiosa residencia privada como como exclusiva casa para las vacaciones, la villa conquista por la calidad de los espacios, la versatilidad de la distribución interna y una vista al mar simplemente inigualable.

Clase energética D.

Si deseas, puedo también transformarla en una descripción en estilo Sotheby’s, Engel & Völkers o Christie’s International Real Estate, con un lenguaje aún más exclusivo y orientado al mercado luxury internacional.

Disclaimer: las informaciones reportadas son puramente indicativas y no son en ningún modo atribuibles a obligaciones contractuales. Todos los datos están sujetos a verificación antes de cualquier forma de compromiso. APE no disponible, entregado al contrato.

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