Villa 4 habitaciones, 190 m²

Stintino, Sassari (provincia)

Stintino, Cerdeña Villa de 4 Dormitorios con Piscina Privada e Interior y Vistas al Mar (Directamente del Propietario)

Ubicada en el prestigioso y tranquilo entorno de "Country Paradise" en Stintino, esta hermosa villa adosada ofrece total independencia, privacidad absoluta y está completamente rodeada de prístina macchia mediterránea. La propiedad está en excelentes condiciones, totalmente amueblada y 100% lista para entrar a vivir (lista para vivir).

Características Principales:
• Piscina Privada e Interior: Una piscina e interior grande y totalmente registrada de 8x4 metros, perfecta para refrescarse durante el largo verano cerdenés (con ducha solar exterior).
• Distribución Espaciosa (190 sqm, según certificado por un estudio técnico profesional en las fotos): La villa cuenta con una amplia sala de estar, una cocina totalmente equipada, 2 baños y 4 dormitorios adecuados (incluida una reciente extensión de dormitorio de 10 sqm totalmente autorizada bajo la ley regional "Piano Casa").
• Vida al Aire Libre: Dos terrazas grandes (una de las cuales está cubierta, ideal para comer al aire libre), una zona de barbacoa construida a medida, una plaza de aparcamiento privada y una cómoda ducha solar exterior para relajarse después de la piscina.
• Vistas al Mar: Disfrute de impresionantes puestas de sol y vistas parciales al mar sobre la bahía de Asinara desde la terraza solarium superior.
• Comodidades Adicionales: Equipada con una caja fuerte privada, iluminación exterior y un jardín privado de 920 sqm que rodea la casa. Aire acondicionado para el verano; sistema de calefacción con bombas de calor para la temporada de invierno.

Ubicación y Logística:
La villa representa una inversión estratégica tanto para uso personal como para alquileres vacacionales premium. Está ubicada a pocos minutos de la mundialmente famosa playa de "La Pelosa" y del centro de Stintino. Logísticamente perfecta: a solo 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Alghero-Fertilia y a 30 minutos del terminal de ferry de Porto Torres.

Situación Legal y Transacción:
• Precio: €420.000
• Sin Honorarios de Agencia: Vendido directamente por el propietario (ahorre miles en comisiones de comprador).
• 100% Legal y Cumplimiento: Todos los permisos de planificación urbana, permisos de construcción (incluida la extensión) y registros catastrales están completamente regularizados y certificados. La propiedad está lista para una escritura inmediata (rogito).
• El propietario habla inglés con fluidez y puede ayudarle durante todo el proceso.

Plazos:
Disponible para la entrega a partir de marzo-abril de 2027, perfectamente sincronizado para finalizar la compra antes de la temporada de verano. Estaré en Stintino desde ahora hasta marzo, y la villa siempre puede ser visitada con previo aviso razonable.