850.000 €

Villa 3 habitaciones, 103 m²
Trinità d'Agultu e Vignola, Sassari (provincia)

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Características

jardín
piscina

Descripción

En el corazón de las colinas de Cala Rossa, en una posición dominante y reservada a pocos pasos del mar, esta villa exclusiva forma parte de una refinada intervención residencial que valoriza la belleza primigenia de Cerdeña septentrional.
Diseñada para integrarse perfectamente con el territorio, la villa está parcialmente insertada en el terreno y se desarrolla en un solo nivel, con techo verde, muros de piedra sarda y terrazas naturales que se confunden con el paisaje circundante.
Las grandes ventanas panorámicas, dotadas de sistemas de protección solar, regalan vistas abiertas al mar y a la costa de la Costa Paradiso, creando una continuidad fluida entre interiores y exteriores. Los espacios interiores, amplios y luminosos, comprenden tres dormitorios y tres baños, pensados para ofrecer confort, elegancia atemporal y plena habitabilidad. En el exterior, más de 1.870 m² de jardín privado garantizan total privacidad y un contacto directo con la naturaleza, entre olivos silvestres, rocas de granito rosa y perfumes mediterráneos.
La villa dispone de terrazas cubiertas, patio y piscina privada, ideales para disfrutar de la luz y el clima de Cerdeña en cada estación.
La orientación a oeste y suroeste asegura una iluminación natural constante y atardeceres espectaculares, en un contexto collinario silencioso, con tráfico turístico limitado, donde el mar y la naturaleza se convierten en parte de la vida cotidiana.

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In the heart of the hills of Cala Rossa, in a dominant and reserved position a few steps from the sea, this exclusive villa is part d of a refined residential development that enhances the primordial beauty of northern Sardinia.
Designed to blend seamlessly with the land, the villa is partially set into the grounds and is on one level, with a green roof, Sardinian stone walls and natural terraces that blend in with the surrounding landscape.
Large panoramic windows, equipped with solar shading systems, give open views of the sea and the Costa Paradiso coastline, creating a fluid continuity between interior and exterior. Spacious and bright interior spaces include three bedrooms and three bathrooms, designed to offer comfort, timeless elegance and full livability. Outside, more than 1,870 square meters of private garden ensure total privacy and direct contact with nature, among wild olive trees, pink granite rocks and Mediterranean scents.
The villa has covered terraces, patios and a private pool, ideal for enjoying the light and climate of Sardinia in every season.
The west and southwest orientation ensures constant natural light and spectacular sunsets, in a quiet hillside setting with limited tourist traffic, where the sea and nature become part of daily life.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nel cuore delle colline di Cala Rossa, in una posizione dominante e riservata a pochi passi dal mare, questa villa esclusiva fa parte d un raffinato intervento residenziale che valorizza la bellezza primordiale della Sardegna settentrionale.
Progettata per integrarsi perfettamente con il territorio, la villa è parzialmente inserita nel terreno e si sviluppa su un solo livello, con tetto verde, muri in pietra sarda e terrazze naturali che si confondono con il paesaggio circostante.
Le grandi vetrate panoramiche, dotate di sistemi di schermatura solare, regalano viste aperte sul mare e sulla costa della Costa Paradiso, creando una continuità fluida tra interni ed esterni. Gli spazi interni, ampi e luminosi, comprendono tre camere da letto e tre bagni, pensati per offrire comfort, eleganza senza tempo e piena vivibilità. All’esterno, oltre 1.870 mq di giardino privato garantiscono totale privacy e un contatto diretto con la natura, tra ulivi selvatici, rocce di granito rosa e profumi mediterranei.
La villa dispone di terrazze coperte, patio e piscina privata, ideali per godere della luce e del clima della Sardegna in ogni stagione.
L’orientamento a ovest e sud-ovest assicura un’illuminazione naturale costante e tramonti spettacolari, in un contesto collinare silenzioso, con traffico turistico limitato, dove il mare e la natura diventano parte della vita quotidiana.

Im Herzen der Hügel von Cala Rossa, in einer dominanten und zurückhaltenden Position nur wenige Schritte vom Meer entfernt, ist diese exklusive Villa Teil eines raffinierten Wohnprojekts, das die ursprüngliche Schönheit des nördlichen Sardiniens hervorhebt.
Die Villa wurde so entworfen, dass sie sich perfekt in die Landschaft einfügt. Sie ist teilweise in das Grundstück gebaut und befindet sich auf einer Ebene, mit einem begrünten Dach, sardischen Steinmauern und natürlichen Terrassen, die sich in die umliegende Landschaft einfügen.
Die großen Panoramafenster, die mit Sonnenschutzsystemen ausgestattet sind, geben den Blick auf das Meer und die Küste der Costa Paradiso frei und schaffen eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die großzügigen und hellen Innenräume mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sind so konzipiert, dass sie Komfort, zeitlose Eleganz und volle Lebensqualität bieten. Im Außenbereich garantieren mehr als 1.870 Quadratmeter privater Garten absolute Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur, inmitten von wilden Olivenbäumen, rosa Granitfelsen und mediterranen Düften.
Die Villa verfügt über überdachte Terrassen, Innenhöfe und einen privaten Swimmingpool, ideal um das Licht und das Klima Sardiniens zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die West- und Südwestausrichtung sorgt für konstantes Tageslicht und spektakuläre Sonnenuntergänge in einer ruhigen Hanglage mit wenig Touristenverkehr, wo das Meer und die Natur Teil des täglichen Lebens werden.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Nuevo
Superficie útil: 103 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Jardín: 1871 m²
Calificación energética: NA
Referencia: OL1249

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 55.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
64.0 km - Alghero AHO - Fertilia
196.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 17.6 km - Estación de tren - Scala Ruia
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 271.1 km
Hospital: 23.3 km - Ospedale Paolo Dettori
Costa: < 100 m
Estación de esquí: 116.4 km

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Tiendas: 270 m - Tienda de conveniencia - Superconcas - Isa
770 m - Supermercado - Superconcas - Isa
3.2 km - Verdulería - L'Ortolano
10.4 km - Tienda de dulces - L'Isolana
Comer fuera: 150 m - Restaurante - La Torre
320 m - Restaurante de comida rápida - Lo Spizzico Pizzeria
330 m - Heladería
6.9 km - Bar
Actividades deportivas: 4.3 km - Centro deportivo
43.4 km - Gimnasio - Boxing club "Alberto Mura"
44.9 km - Centro ecuestre
49.1 km - Club de Golf - Pitch & Putt Capo d'Orso
Escuelas: 10.5 km - Escuela
40.8 km - Universidad - Conservatorio di musica "L. Canepa"
84.7 km - Institución de educación superior - Liceo Scientifico
Farmacia: 490 m - Farmacia - Farma Mare
Veterinario: 18.7 km - Veterinario

Información de Trinità d'Agultu e Vignola

Altitud: 365 m s.n.m.
Superficie: 134 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 2216

Mapa

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Via San Francesco, San Teodoro, Sassari

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