Villa 2 habitaciones, 180 m²

Valledoria, Sassari (provincia)

En el corazón de Cerdeña del Norte, ubicada en un contexto residencial exclusivo y tranquilo, perfectamente integrada con el paisaje natural circundante, ofrecemos a la venta una espléndida villa unifamiliar de nueva construcción. Esta propiedad representa una rara oportunidad en el mercado, ideal como elegante residencia de verano, una inversión inmobiliaria segura o un hogar principal para disfrutar durante todo el año. La entrega de la propiedad está programada para finales de 2026, y la venta está sujeta a IVA, con una tasa reducida del 4% para la compra de primera vivienda o del 10% para la compra de segunda vivienda.

La residencia combina un diseño moderno y funcional con una extraordinaria habitabilidad interior y exterior. La entrada principal se abre a una luminosa y espaciosa sala de estar con cocina abierta, realzada por grandes ventanales de techo a suelo que crean una conexión visual y funcional perfecta con el jardín. El área de dormir incluye un pasillo bien organizado, dos amplios dormitorios, dos baños modernos y un práctico trastero. El oasis exterior de la planta baja cuenta con un jardín privado de aproximadamente 170 metros cuadrados, una magnífica piscina de uso exclusivo y una veranda cubierta de 30 metros cuadrados, ideal para comer al aire libre. La propiedad se completa con una plaza de aparcamiento interna privada de 34 metros cuadrados.

En el primer piso de la estructura se encuentra el solárium con vistas al mar de 34 metros cuadrados, la característica definitoria de la propiedad. Este espacio privado y panorámico ofrece vistas evocadoras del mar y las impresionantes puestas de sol sobre el Golfo de Asinara, sirviendo como el escenario perfecto para crear una zona de estar de élite, disfrutar de un aperitivo al atardecer o relajarse en absoluta privacidad. Desde una perspectiva tecnológica, la villa cuenta con equipos de última generación, que incluyen un sistema de climatización independiente por bomba de calor (calefacción/refrigeración) y un excelente aislamiento térmico con clasificación Energy Class A3, que garantiza un consumo minimizado y una alta sostenibilidad ambiental. Además, tanto la vivienda como sus puntos de acceso están diseñados para ser accesibles para personas con movilidad reducida.

La ubicación geográfica de Valledoria permite una combinación perfecta de encanto natural y comodidad urbana. La villa está situada a poca distancia a pie del centro del pueblo y a solo tres minutos en coche de la desembocadura del río Coghinas y la famosa playa de San Pietro, conocida por sus dunas doradas y sus aguas cristalinas. Todos los servicios esenciales del día a día, como supermercados, farmacias, oficinas de correos y restaurantes, están a solo unos minutos. La ubicación también resulta estratégica para las conexiones con los principales centros de Cerdeña del Norte: el histórico pueblo medieval de Castelsardo está a 12 kilómetros, el puerto de Porto Torres está a 39 kilómetros y la ciudad de Sassari está a 43 kilómetros. Los aeropuertos de Alghero-Fertilia y Olbia Costa Smeralda se pueden alcanzar en aproximadamente 55 y 70 minutos en coche, respectivamente.