Casa , 1100000 m²

Viddalba, Sassari (provincia)

AGGIUS (SS)
(Código AGS-STAZZO-TIR)

Ofrecemos a la venta un stazzo con terreno.

DOMINIO DE LOS INMOBILIARIOS
Terrenos de bosque mixtos de aproximadamente 110 hectáreas (1.097.082 metros cuadrados)
Edificio residencial de unos 350 metros cuadrados en dos plantas, establo de unos 110 metros cuadrados en dos plantas

Terrenos:
La altura media sobre el nivel del mar de la propiedad es de unos 300 m.
El terreno en cuestión es contiguo y constituye una sola parcela de 110 hectáreas.

La propiedad tiene acceso directo desde la carretera provincial SP58 (Aggius - Viddalba) a través de una puerta en aproximadamente 3 km de la encrucijada Aggius-Trinità, la misma en el interior y equipada con caminos de tierra transitables en coche. Desde la entrada se puede llegar fácilmente a la parte superior del terreno donde se destacan los edificios, ubicados para dominar todo el terreno.
La orografía del terreno es principalmente montañosa con pendientes medias y está atravesada por un arroyo en la fuerza durante unos 9 meses el año llamado "Rio Tirriaga", nombre este último de
toda la zona, precisamente Stazzo Tirriaga. La zona es rica en agua de manantial, aguas arriba de los edificios hay un pozo superficial activo durante todo el año y una fuente al aire libre con recogida natural cerca.

Toda la propiedad consta principalmente de un bosque mixto, con alternaciones de robles de corcho, encinas, corbezzolo, mirto así como un bajo matorral mediterráneo rico y generalizado.

Edificios:
Como se ha descrito anteriormente, la propiedad está equipada con dos edificios separados. El edificio principal - Lo Stazzo - con función residencial, y el edificio no muy lejos del establo con función de establo-establo.

El stazzo
El edificio principal agrupa casi todas las características registradas por expertos que tanto han escrito sobre estos antiguos asentamientos residenciales gallureses.
Con una típica planta rectangular alargada, el "Estazzo Tirriaga" nació como una casa de dos familias de estrecha conexión. Desde la fachada frontal, esencialmente simétrica, se puede ver la antigua división central entre la derecha e la izquierda, esta última con mucha probabilidad la más antigua. No se ha encontrado ninguna fecha cierta del primer asentamiento, pero las antiguas historias que se han transmitido verbalmente a través de las generaciones que aún poseen la propiedad pueden suponer que los principios del siglo XIX son el período de construcción.
La parte central de doble piso "en Palazzu o Palazzeddu" alberga en la planta baja dos grandes áreas de estar, conectadas por una pequeña zona de entrada que comunica, además de las dos zonas mencionadas, la escalera de piedra para acceder al primer piso. En cambio, este último consta de tres habitaciones accesibles por separado por un pasillo: un dormitorio principal muy grande y dos dormitorios más pequeños. A través de uno de los dos dormitorios más pequeños se puede acceder al ático a través de una escalera de madera.
El edificio también tiene, como era la tradición, una serie de habitaciones construidas en perfecta continuidad con el edificio principal. Estas adiciones mantenían una función estrictamente necesaria para la vida de las familias que vivían allí, pero no siempre existía una conexión desde el interior de la zona residencial. Desde la fachada principal podemos leer fácilmente la suma individual construida en el lado derecho y la construcción doble con una clara diferencia de altitud en el lado izquierdo. Sin embargo, es necesario visitar la parte trasera del edificio para encontrar otra parte aún construida que se levanta perpendicularmente a la planta alargada: "Lu Pinnenti". Esta habitación estrictamente a un lado, junto a la casa, tiene una entrada independiente y está equipada con un gran horno de leña también construido como otra adición externa.
En el extremo izquierdo del edificio residencial, adosado a este último, se encuentra como se mencionó, otra pequeña estructura independiente con acceso a través de una pequeña puerta en la fachada principal. Probablemente otro almacén, como "lu aletas" en el lado opuesto, al servicio del núcleo familiar que reside en ese lado del stazzo. También en el interior está equipado con horno de leña con estructura externa adosada.

El establo / establo
Ubicado al norte del edificio residencial a unos 30 metros, el establo tiene una planta rectangular (12 x 6 m) con un doble piso asimétrico. En el lado izquierdo, y exactamente la mitad de la superficie de la planta (6 x 6 m), se encuentra un piso superior dividido internamente por un ático de madera. El entorno en el primer piso, accesible desde una puerta ascendente, probablemente se utilizó como almacén de heno. Un edificio austero y con geometrías netas, se presta muy bien a un cambio de uso previsto para ser funcionalizado también como vivienda.
Los muros de ambas estructuras no presentan signos de quiebra ni degradaciones particulares que pongan en peligro la estabilidad de las mismas. Los techos han sido completamente reconstruidos: pisos de carga y manto de cubierta. Este último, en el edificio residencial, fue construido con tejas de Cerdeña originales de principios del siglo XX para la parte vista y tejas nuevas para todos los canales.

CURIOSIDAD
La imagen del Stazzo Tirriaga ha sido elegida para una importante conferencia regional sobre el paisaje organizada por la región de Cerdeña en colaboración con el Ministerio de Bienes y Actividades Culturales.
En el interior del Stazzo Tirriaga se ha realizado un cortometraje de "Il muto di Gallura", historia tomada de la famosa novela de Enrico Costa, de la dirección de Mario Giua Marassi.

CONCLUSIONES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
El Stazzo Tirriaga, entendido como un conjunto de edificios, terrenos y todas las mejoras realizadas en los últimos dos siglos (pozos, fuentes, calles, restaurantes, etc.) es un verdadero ejemplo de una antigua granja galluresa. Solitario pero bien conectado con ejes estratégicos de carreteras, con edificios antiguos de piedra intacta que dominan toda la propiedad. Ben se presta a nuevas funciones de tipo receptivo o puramente residencial para aquellos que todavía buscan autenticidad galluresa.