Casa semi-independiente 3 habitaciones, 130 m²

Bolonia, Bologna (provincia)

Esta exclusiva residencia en la planta baja, con entrada independiente, se encuentra al pie de la colina de San Luca, en un contexto paisajístico de alto perfil.
El edificio, de solo 5 unidades residenciales, fue completamente renovado en 2016, cuenta con clase energética A, garantizando el máximo confort y sostenibilidad, está equipado con un revestimiento térmico externo y un sistema fotovoltaico, soluciones que garantizan una alta eficiencia energética y un ahorro significativo en el consumo.
La ubicación es simplemente incomparable: a solo 200 metros de Via Zaragozza, con todos los servicios al alcance de la mano, pero inmerso en la tranquilidad y belleza del paisaje.
El valor agregado de esta propiedad es el exclusivo parque adyacente, que limita directamente con el famoso porche de San Luca, patrimonio de la Unesco, creando un perfecto equilibrio entre naturaleza, historia y modernidad, una solución ideal para quienes buscan prestigio, comodidad e independencia, sin renunciar a las comodidades de la ciudad.
El apartamento se distingue por espacios refinados y una atención impecable al confort de vida y la calidad de los materiales y acabados.
La sala de estar, grande y luminosa, integra una cocineta y un comedor, perfectamente conectado al elegante porche exterior a través de una puerta francesa, creando una continuidad entre el interior y el exterior.
La zona de noche ofrece 3 dormitorios, uno de los cuales es una lujosa suite principal, completa con una sala de estar privada y un baño con bañera con cromoterapia, para una experiencia de relajación total.
Para completar los espacios interiores, un baño con sauna y una práctica zona de lavandería.
El confort está garantizado por un moderno sistema de calefacción por suelo radiante y un sistema de refrigeración canalizado en todas las habitaciones, que garantizan un microclima ideal en todas las estaciones. La seguridad y la tecnología son elementos considerados gracias a un sistema de alarma con cámaras y gestión remota, así como portones de seguridad en todas las aberturas y puerta blindada a la entrada.
En el exterior, un parque de unos 1000 metros cuadrados, con iluminación temporizada y enriquecida con olivos centenarios, representa un auténtico rincón del paraíso. La piscina y la encantadora terraza de madera adyacente, ideal para noches de convivencia y momentos de relax al sol, completan una oferta de vivienda del más alto nivel. Cabe señalar que las imágenes son indicativas de posibles soluciones de mobiliario.