Apartamento 3 habitaciones, 120 m²

Bolonia, Bologna (provincia)

Apartamento de cinco habitaciones con veranda, bodega, plaza de aparcamiento y gran jardín comunitario, en zona residencial bien comunicada.
Nos encontramos en Via Misa, en un contexto tranquilo y ordenado (Zona Fossolo-Mazzini), caracterizado por edificios residenciales inmersos en el verde, adyacente a un parque público con carril bici y grandes áreas verdes utilizables. La zona está bien comunicada con el centro de la ciudad, cerca de los servicios, las actividades comerciales y los principales ejes viarios, resultando particularmente apreciada tanto por familias como por profesionales.
El inmueble está ubicado en un condominio bien mantenido, equipado con ascensor y rodeado de un cuidado jardín comunitario. El apartamento se encuentra en el segundo piso y tiene una superficie comercial total de aproximadamente 120 m².
La distribución interna es racional y funcional:
la entrada conduce a un amplio salón/comedor, luminoso y bien proporcionado, conectado directamente a la gran terraza cubierta. La cocina es habitable y también tiene acceso directo a la veranda, un elemento que representa uno de los puntos fuertes de la vivienda, utilizable como espacio adicional en todas las estaciones.
Un pasillo/distribuidor bien organizado conduce a la zona de noche, compuesta por tres dormitorios matrimoniales de generosas dimensiones, uno de los cuales se utiliza actualmente como oficina, además de dos baños con ventana. La veranda es accesible, además del salón y la cocina, también desde uno de los tres dormitorios, aumentando aún más la habitabilidad de los espacios.
El apartamento goza de doble exposición, Norte y Sur, que garantiza una buena luminosidad natural y una agradable ventilación transversal. La calefacción es centralizada con contador de calorías, lo que permite una gestión más controlada de los consumos. Los gastos de comunidad ascienden a aproximadamente 2.800,00 euros anuales, incluidos los gastos de calefacción.
Completan la propiedad una bodega de aproximadamente 5 m² en el piso subterráneo y una plaza de aparcamiento, también en el piso subterráneo, de aproximadamente 11 m² (dimensiones internas aproximadas: An 4,88 m x L 2,28 m x H 2,24 m), 2 puertas con apertura manual (dimensiones de apertura An 2,00 m x Al 2,00 m), con acceso desde un pasillo descubierto, un recurso particularmente apreciable en una zona urbana como esta.
La Clase Energética es E (111,38 kWh/m² año).
Desde el punto de vista de las posibilidades, el inmueble se presta a diversas soluciones de vivienda e inversión. Es particularmente adecuado para familias numerosas, gracias a la superficie, a la presencia de los tres dormitorios matrimoniales y a los espacios accesorios, pero se presta muy bien también a ser puesto a rentar, tanto para alquileres a estudiantes y/o trabajadores como para alquileres turísticos, dada la distribución interna y la presencia de servicios como ascensor, plaza de aparcamiento y espacios exteriores.
También interesante como vivienda/estudio para profesionales que necesiten ambientes separados y bien organizados.
Las condiciones generales son buenas: el apartamento es inmediatamente alquilable, con pocas mejoras específicas, mientras que requiere intervenciones de renovación decididamente más significativas si la finalidad es la de un uso residencial estable para una familia.
Inmueble en exclusiva.
El precio incluye también la plaza de aparcamiento.
Para más información y/o para fijar una visita (previa firma del formulario de visita) contactar a Paolo Giacopini - 348 8911523.