Apartamento 2 habitaciones, 95 m²

Bolonia, Bologna (provincia)

Vivir Bolonia desde las alturas, cada día.

En el séptimo y último piso de un edificio cuidado, con ascensor y completamente libre de barreras arquitectónicas, se abre una casa capaz de sorprender desde el primer vistazo. Aquí la luz entra generosa, la mirada corre libre y el panorama se convierte en parte integrante de la vida: las colinas boloñesas por un lado, las Dos Torres por el otro, recordándote cada día dónde estás.

Un frente interno y abierto, cambiante con las horas y las estaciones, que regala a los ambientes una atmósfera especial y una sensación de espacio y libertad rara de encontrar.

En el corazón de la solicitada zona San Ruffillo – Toscana, verde, servida y perfecta para quien desea equilibrio entre tranquilidad y comodidad, este apartamento de 95 m², completamente renovado, ofrece espacios amplios, funcionales y listos para vivir.

La entrada, amplia y fácilmente amueblable, acompaña hacia un acogedor salón, naturalmente luminoso, con acceso directo al balcón panorámico: el lugar ideal para comenzar el día con un café o concederse momentos de relax al atardecer.
La cocina habitable, separada, está embellecida por una pequeña terraza logiada, práctica y versátil.

La zona de noche está bien organizada y reservada: dos habitaciones cómodas, de las cuales la matrimonial con salida al balcón, y un baño con ventana y ducha.
Un valor añadido es la posibilidad concreta de redistribuir los espacios, obteniendo una tercera habitación y un segundo baño, una solución ideal para familias en crecimiento o para quien desea invertir aumentando el valor del inmueble con el tiempo.

Completa la propiedad la disponibilidad de un garaje en el piso sótano (S1), cómodo y seguro, un plus cada vez más raro y apreciado.

La posición en el último piso, sin unidades superiores, asegura luminosidad constante, privacidad y silencio, elementos que hacen que esta casa sea difícilmente comparable a otras soluciones en el mercado.
La presencia de la línea ferroviaria local y de mercancías en las cercanías está bien integrada en el contexto urbano y, gracias a la altura del piso, no compromete la habitabilidad de los ambientes ni la calidad de la vida.

Dotaciones y confort:

Aire acondicionado con inverter y bomba de calor en cada ambiente

Modernos marcos de PVC blancos con doble cristal

Puerta blindada con cancelilla de seguridad

Calefacción centralizada con contador de calorías y termovalvulas

Clase energética D – IPE 206,53, ya conforme a las futuras normativas europeas “Case Green”.

Disponible inmediatamente.
Precio solicitado € 349.000 + garaje.

Disponible el servicio CAMBIO CASA – solución MONDORE, pensado para quien desea adquirir esta vivienda vendiendo la propia en total serenidad y sin estrés.

Una casa que se distingue, no se explica solamente.
Y cuando la ves en vivo, entiendes por qué.