Apartamento 1 habitación, 39 m²

Bolonia, Bologna (provincia)

En el corazón de Via Indipendenza, el principal eje del centro histórico de Bolonia, ofrecemos en venta un apartamento situado en el cuarto piso de un edificio de época con ascensor, con zonas comunes bien mantenidas que conservan el carácter auténtico del contexto histórico.

El inmueble ha sido objeto de una renovación integral, con renovación completa de las instalaciones y una selección de acabados contemporáneos, diseñados para ofrecer confort moderno en un contexto de prestigio.

La entrada se abre directamente a la zona de estar, un espacio bien proporcionado y luminoso, caracterizado por un salón con cocina americana a la vista. La distribución es lineal y funcional, sin espacios de paso innecesarios, y permite una clara distinción entre la zona de estar y la zona operativa de la cocina.
La luminosidad está favorecida por el piso alto y las ventanas con desarrollo vertical, típicas de los edificios de época, que contribuyen a una percepción de espacio aireado.
La zona de estar se abre a un balcón, una presencia valiosa en el centro histórico, que añade luz y una agradable dimensión exterior a la casa.

La zona de noche, bien separada, alberga un dormitorio doble de dimensiones regulares, fácilmente amueblable, con paredes continuas y sin restricciones estructurales. Este ambiente también se beneficia de buena luz natural y ventilación.
El baño, con ventana, ha sido completamente renovado y presenta revestimientos cerámicos en tonos claros, sanitarios modernos y ducha.

Desde el punto de vista técnico y de los acabados, el apartamento está equipado con:

- pavimento de parquet en todas las estancias;
- sistema de calefacción y refrigeración mediante bomba de calor con split de pared;
- producción de agua caliente sanitaria mediante caldera eléctrica de nueva instalación;
- iluminación con focos empotrados en la zona de estar;
- carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento;
- persianas motorizadas;
- puerta blindada;
- Instalación eléctrica e hidro-sanitaria nueva;
- cuadro eléctrico moderno y empotrado.

La documentación urbanística y catastral ya está completa y lista para la venta, elemento que permite una negociación lineal y plazos seguros hasta la escritura.

El estado de mantenimiento es excelente: el inmueble se presenta listo para habitar, sin intervenciones programadas.

Una solución ideal para quienes desean vivir en el centro histórico de Bolonia sin renunciar a las comodidades modernas, perfecta tanto como vivienda principal como inversión de calidad en una de las zonas más solicitadas y consolidadas de la ciudad.