Casa 3 habitaciones, 320 m²

Bolonia, Bologna (provincia)

A pocos minutos del corazón de Bolonia, en las inmediaciones del Parque Comercial Meraville y convenientemente conectado a la salida de la autopista/tangencial zona Fiera, te espera una morada que cuenta una historia de más de un siglo.

Esta fascinante porción de villa bifamiliar de finales del siglo XIX, en elegante piedra vista, no es simplemente una casa: es un lugar donde el pasado y el futuro se encuentran en perfecto equilibrio.

Con sus aproximadamente 320 m² comerciales distribuidos en tres niveles y entrada completamente independiente, ofrece espacios generosos, versátiles y ricos en personalidad. Es la solución ideal para quienes desean vivir en un contexto exclusivo sin renunciar a la comodidad de las conexiones, pero también para quienes sueñan con iniciar un B&B estratégico, acogiendo huéspedes en una zona dedicada y manteniendo intacta su privacidad.

En la planta baja, la atmósfera es cálida y envolvente: el salón con chimenea invita a veladas íntimas y conviviales, la cocina a la vista crea un ambiente dinámico y moderno, mientras que el baño con ventana recientemente renovado y el espacio multiuso ofrecen funcionalidad y confort. Completa el nivel un almacén/garaje con posibilidad de ampliación de la vivienda.

Subiendo al primer piso, encontramos dos amplias habitaciones: una con cómoda vestidor, la otra fácilmente divisible en dos ambientes distintos. Ambas están conectadas a un baño con ventana, diseñado para garantizar practicidad y privacidad.

El segundo piso regala una vista sugestiva: una gran área de estar con vigas de madera a la vista, luminosa y acogedora, junto a una cocina habitable separada. Aquí el confort se convierte en protagonista gracias al baño con ducha y bañera de hidromasaje, además de un práctico local técnico/despensa.

La casa ha sido objeto de una reciente re-calificación energética y reforma parcial: ventanas modernas de PVC con doble cristal, nueva caldera híbrida de condensación y eléctrica conectada a una instalación fotovoltaica de reciente instalación, con baterías de almacenamiento, para un ahorro concreto en los costes de gestión, además de un evolucionado sistema ablandador de agua eVOLUTIONTM de EcoWater, gestionable en Wifi, inteligente, con un ahorro en el consumo de sal y de energía.
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En el exterior, un amplio jardín exclusivo de aproximadamente 450 m² con pozo privado se convierte en el escenario perfecto para momentos al aire libre, cenas de verano, relax o juegos en familia. La zona de aparcamiento permite dos plazas de aparcamiento cubiertas y ya está equipada con una columna para la carga de coches eléctricos.

Ideal como solución padres/hijos con entradas independientes, como casa y estudio profesional, o como residencia con actividad receptiva integrada: una propiedad con muchas almas, lista para adaptarse a tus proyectos de vida.

Clase energética D (IPE 145,75), ya en línea con las futuras normativas europeas “Casas Verdes”.

Libre a 12 meses del preliminar. Precio solicitado: € 565.000.

Disponible el servicio CAMBIO CASA – solución MONDORE, pensado para quienes desean adquirir esta vivienda vendiendo la suya en total serenidad y sin estrés.

Una casa así no se describe simplemente. Se vive. Se imagina. Y luego se elige.